РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2011 года город Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе
председательствующего судьи Черных А.Ю.,
при секретаре Авериной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тюрюминой Н.Н. к Поршневу Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, при участии:
истицы - Тюрюминой Н.Н.,
от ответчика - отсутствует,
УСТАНОВИЛ:
Тюрюмина Н.Н. обратился в Саяногорский городской суд с исковым заявлением к Поршневу Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она являются собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности, подтверждается, Свидетельством о государственной регистрации права, выданное 22 ноября 2010 года организация 1 серия 19 АА № 313724. На дату заключения указанного договора купли - продажи, ответчик, был зарегистрирован в отчуждаемой им квартире. Данное обстоятельство было оговорено в пункте 11 договора купли - продажи, согласно которого, ответчик принял на себя обязательства сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, после регистрации права собственности в течение одного месяца. Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован по данному адресу, фактически проживая в <адрес> и не желает добровольно сняться с регистрационного учета. Дальнейшая регистрация ответчика по данному адресу нарушает ее права как собственника данного жилого помещения. Просит признать Поршнева Ю.А. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Взыскать с Поршнева Ю.А. в ее пользу судебные расходы, включающие в себя оплату услуг юриста по составлению иска <данные изъяты>, оплату госпошлины <данные изъяты>, в общем размере <данные изъяты>.
Истец Тюрюмина Н.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит иск удовлетворить в полном объеме. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение месяца, но до настоящего времени не снялся, новых соглашений с ним мы не заключали.
Ответчик Поршнев Ю.А., в судебное заседание не явился, был извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела. По существу отправил телеграмму, в которой указал, что приехать не сможет, иск подтверждает, оспаривать не будет, с решением согласен.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Названная норма закреплена также и в статье 288 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как следует из материалов дела, 03 ноября 2010 года между Поршневым Ю.А., в лице ФИО1, действующей на основании доверенности, выданной нотариусом Саяногорского нотариального округа РХ ФИО2 реестр № 942 и Тюрюминой Н.Н. был заключен договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из одной комнаты, кухни, совмещенного санузла. Указанная квартира принадлежала Поршневу Н.Н., на основании Договора «О безвозмездной передаче жилого помещения в собственность» № 21305 от 05.10.2010 года, право собственности зарегистрировано в организация 1, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 19.10.2010 г.
По указанному договор купли-продажи от 03 ноября 2010 года Тюрюмина <адрес>, приобрела в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Квартира передана, расчет произведен, что подтверждается передаточным актом и распиской.
Указанный договор купли - продажи от 03 ноября 2010 года, зарегистрирован в организация 1 что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от 22 ноября 2010 года серия 19 АА № 313724.
Исходя из финансово- лицевого счета, на момент государственной регистрации сделки и перехода права собственности по договору купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и с настоящее время в указанной квартире на регистрационном учете состоит гражданин Поршнев Ю.А..
Пунктом 11 указанного выше договора определено, что: «В указанной квартире состоит на регистрационном учете Поршнев Ю.А., обязуется сняться с регистрационного учета после регистрации права собственности в течение одного месяца».
Факт не проживания в спорной квартире Поршнева Ю.А. также подтверждается составленным атом осмотра жилого (нежилого) помещения ФИО36 от 15.04.2010 года, из которого следует, что квартира продана Поршневым Ю.А. Тюрюминой Н.Н., уже более года назад, сам он там не проживает. Проживает в другом <адрес> и не имеет возможности приехать, что выписаться из спорного помещения.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ - право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик после перехода права собственности на квартиру к Тюрюминой Н.Н. в течение месяца после государственной регистрации сделки и перехода права собственности на спорную квартиру, не снялся с регистрационного учета, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, проживает в другом районе России, соглашение о проживании ответчика в спорной квартире отсутствует.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что по истечению месяца с момента возникновением права собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, у Тюрюминой Н.Н., то есть с момента перехода права собственности по договору купли - продажи квартиры от 03 ноября 2010 года, Поршнев Ю.А., утрачивает право пользования жилым помещением.
Согласно статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истец за составления искового заявления оплатила юридические услуги, в размере <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией № 000187 от 15 марта 2011 года, а также ее была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.
Данные расходы суд признает судебными издержками, поскольку они связаны с разрешением данного дела, то <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика.
При таких обстоятельствах, исковое заявление Тюрюминой Н.Н. к Поршневу Ю.А. о признании утратившими право пользования квартирой, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тюрюминой Н.Н. к Поршневу Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Поршнева Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>
Взыскать с Поршнева Ю.А. в пользу Тюрюминой Н.Н. расходы на <данные изъяты> и расходы по государственной пошлине <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.
Судья Черных А.Ю.
Резолютивная часть решения объявлена 25.04.2011г.
Мотивированное решение изготовлено 29.04.2011г.