РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-631/2011
18 мая 2011 года г. Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Трофимчук М.В.
при секретаре Кечайкиной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрушко А.В. к Паку В.Е. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, при участии:
истца - Петрушко А.В.,
ответчик Пак В.Е. - не явился,
представитель ответчика по ордеру от 13.05.2011 г. № адвокат Струковой Л.П. - не явилась,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Руэ М.Н.,
законного представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Петрушко А.А.- Руэ М.Н.,
УСТАНОВИЛ:
Петрушко А.В. обратился в Саяногорский городской суд с исковым заявлением к Паку В.Е. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истцу принадлежит на праве собственности <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанном помещении помимо истца зарегистрирован также ответчик Пак В.Е., который никогда не проживал в указанном жилом помещении с момента своей регистрации, и не вселялся в указанную квартиру. Ответчик с момента своей регистрации в спорном жилом помещении не оплачивает коммунальные платежи. Истец вынужден оплачивать коммунальные платежи за ответчика, чем нарушаются имущественные права истца. Ни местом жительства, ни местом пребывания для ответчика спорное жилое помещение не является. Регистрация ответчика не совпадает с местом его фактического проживания и носит формальный характер. Никакого имущества ответчика в спорной квартире нет. Просил суд признать Пака В.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Определением судьи Саяногорского городского суда от 22.04.2011 г. в качестве представителя ответчика Пак В.Е. назначен адвокат Саяногорской коллегии адвокатов.
На стадии подготовки дела к судебному разбирательству истец Петрушко А.В. уточнил исковые требования, просил признать Пака В.Е. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о чем представил заявление.
Определением Саяногорского городского суда от 13.05.2011 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, на стороне истца привлечены Руэ М.Н., Петрушко А.А. в лице законного представителя Руэ М.Н.
Истец Петрушко А.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в иске, просил требования удовлетворить.
Ответчик Пак В.Е. для участия в судебном заседании не явился, извещен о дате и месте его проведения, об уважительности причин неявки суду не сообщил, с заявлениями об отложении судебного заседания либо проведении его в свое отсутствие не обращался, в связи с чем, суд считает возможным провести судебное заседание в его отсутствие.
Представитель ответчика по ордеру адвокат Струкова Л.П. не явилась, в связи с тем, что место жительства ответчика судом было установлено, уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении заявления об оплате труда адвоката в ее отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне истца Руэ М.Н., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Петрушко А.А. против удовлетворения исковых требований не возражала.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требовании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Из смысла вышеприведенных норм следует, что равное с собственником право пользования жилым помещением возникает у члена семьи собственника в случае вселения последнего и проживания в жилом помещении; при этом сама по себе регистрация по постоянному месту жительства таких прав не влечет.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права УФРС по Республике Хакасия серии № от 18.08.2005 г. Петрушко А.В. на основании договора купли-продажи от 18.07.2005 г. является собственником квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно финансово-лицевому счету от 13.05.2011 г. в спорном жилом помещении, зарегистрированы: истец Петрушко А.В. в качестве владельца квартиры по договору купли-продажи от 18.07.2005 г., а также Руэ М.Н., дочь Петрушко А.А. (повторное свидетельство о рождении серии № от 01.08.2006 г.), ответчик Пак В.Е. - в качестве знакомого, что также подтверждается справкой паспортиста ООО «Жилищный трест» от 12.04.2011 г.
Факт не проживания в спорном жилом помещении ответчика подтверждается актом о не проживании от 16.05.2011 г., которым подтверждается, что по адресу: <адрес> постоянно проживают Петрушко А.В., Руэ М.Н., Петрушко А.А., а Пак В.Е. по указанному адресу никогда не проживал.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Пак В.Е. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> никогда не проживал, и не вселялся в него.
При таких обстоятельствах, оценивая изложенные выше доказательства в совокупности с показаниями лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что ответчик Пак В.Е в спорном жилом помещении никогда не проживал и не вселялся в него, членом семьи собственника не является, бремя содержания квартиры не несет, каких - либо письменных соглашений или договоров по поводу пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, в связи, с чем суд считает, что исковые требования Петрушко А.В. к Паку В.Е. о признании не приобретшим право пользования жилым помещениемявляются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Петрушко А.В. к Паку В.Е. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Пака В.Е. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Судья М.В. Трофимчук
Резолютивная часть решения объявлена 23.05.2011 г.
Мотивированное решение изготовлено 18.05.2011 г.