Дело № 2-500/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Саяногорск                                                                                                    06 июня 2011 года

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Аушевой В.Ю.,

при секретаре Есиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфенова А.А. к Яранцеву М.Л., Яранцевой Л.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Парфенов А.А. обратился в Саяногорский городской суд с иском к Яранцеву М.Л., Яранцевой Л.М. о снятии с регистрационного учета и обязании произвести перерасчет по квартплате, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Прежним собственником квартиры является Яранцев М.Л. Считает, что в связи с переходом права собственности на жилое помещение, право пользования данной квартирой у ответчиков прекратилось, в связи с чем они подлежат снятию с регистрационного учета. Просит снять ответчиков с регистрационного учета, обязать ЖЭК произвести перерасчет по квартплате с 03.12.2010 года по настоящее время.

Определением Саяногорского городского суда от 06.06.2011 года производство по делу в части обязания ЖЭК произвести перерасчет по квартплате с 03.12.2010 года по настоящее время прекращено в связи с отказом истца от заявленных требований.

В ходе рассмотрения дела истец изменил исковые требования, просил признать Яранцева М.Л. и Яранцеву Л.М. утратившими право пользования жилым помещением.

Истец Парфенов А.А. в судебном заседании на удовлетворении требований о признании Яранцева М.Л. и Яранцевой Л.М. утратившими право пользования жилым помещением настаивал, суду пояснил, что после продажи квартиры Яранцев М.Л. и Яранцева Л.М. выехали в г. Красноярск, однако с регистрационного учета не снялись, в связи с чем он несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчики Яранцев М.Л., Яранцева Л.М. в судебное заседание не явились, направили заявления о признании исковых требований и о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО 1., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО 2, ФИО 3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как видно из материалов дела 03.12.2010 года между Яранцевым М.Л. с одной стороны и Парфеновым А.А., ФИО 1., ФИО 2, ФИО 3 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 07.12.2010 года <адрес>, Парфенов А.А. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Факт регистрации в спорном жилом помещении ответчиков подтверждается финансово-лицевым счетом, в соответствии с которым в квартире по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете с 09.10.1992 года Яранцев М.Л. и Яранцева Л.М.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО 4 и ФИО 5 пояснили, что проживают в квартире № указанного дома, Яранцевых с лета 2010 года не видят. Где они проживают в настоящее время им не известно.

Таким образом, судом достоверно установлен факт перехода права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, а также факт не проживания ответчиков в данной квартире.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Парфенова А.А. к Яранцеву М.Л., Яранцевой Л.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 Закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Парфенова А.А. к Яранцеву М.Л., Яранцевой Л.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Яранцева М.Л., Яранцеву Л.М. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Яранцева М.Л., Яранцевой Л.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                  В.Ю. Аушева

Резолютивная часть решения объявлена 06.06.2011 года.

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2011 года.