РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело № 2-759/2011 09 июня 2011 года город Саяногорск Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Прониной А.В., при секретаре Кожиной Т.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богана В. В. к Администрации г. Саяногорска о признании права собственности на недвижимое имущество, при участии: от истца - представителя Барышевой Е.В. по доверенности от 25.05.2011г., от ответчика - отсутствует, УСТАНОВИЛ: Боган В.В. обратился в Саяногорский городской суд РХ с иском к Администрации г. Саяногорска о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что в 1985 году он своими силами и за счет собственных средств без получения разрешительных документов построил гараж на земельном участке, который не был ему предоставлен в установленном порядке. Впоследствии гаражу присвоен адрес: <данные изъяты>. Поскольку возведенный им гаража построен в соответствии с требованиями градостроительных норм и правил, не нарушает прав и законных интересов других лиц, просит суд признать за ним право собственности на индивидуальный гараж, расположенный <данные изъяты>. Истец Боган В.В. для участия в подготовке дела к судебному разбирательству не явился, извещен о времени и месте его проведения. Представитель истца Барышева Е.В. на иске настаивает, просит его удовлетворить. Представитель ответчика Администрации г. Саяногорска ФИО3 для участия в подготовке дела к судебному разбирательству не явилась, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, представила отзыв, в котором указала, что Администрация г. Саяногорска не возражает против удовлетворения исковых требований Богана В.В. Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему выводу. Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Пунктом 3 названной статьи также предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Факт строительства истцом Боганом В.В. индивидуального гаража по адресу: <данные изъяты> подтверждается представленными истцом расписками от 24.06.1983 года о приобретении у ФИО1 стеновых блоков, от 14.03.1984 года о приобретении у ФИО2 блоков перекрытия, от 10.05.1984 года о приобретении у ФИО4 кирпича, а также техническим паспортом, составленным по состоянию на 02.08.2010 года, из содержания которого усматривается дата постройки гаража - 1985 года. В судебном заседании представитель истца Барышева Е.В. пояснила, что истец разрешение на строительство гаража не получал, а равно не обращался в органы местного самоуправления для решения вопроса о вводе в эксплуатацию гаража по адресу: <данные изъяты>, кроме того, из ответа ДАГН г. Саяногорска от 21.09.2010 года № следует, что сведения о предоставлении Богану В.В. земельного участка под строительство индивидуального гаража по вышеуказанному адресу отсутствуют, в связи с чем, суд приходит к выводу о самовольности строительства истцом данного гаража. Разрешая вопрос о возможности сохранения самовольной постройки - гаража по адресу: <данные изъяты>, судом учитывается, что права на земельный участок и гараж по адресу: <данные изъяты> ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от 24.11.2010 года, от 28.02.2011 года. Также суд учитывает, что индивидуальный гараж построен в гаражном массиве, в соответствии со строительными нормами и правилами, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, что подтверждается заключением ООО «СК «Триада» от 10.08.2010 года № 100, при этом ответчиком не представлено суду доказательств обратного. При таких обстоятельствах, исковые требования Богана В.В. к Администрации г. Саяногорска о признании права собственности на недвижимое имущество являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Богана В. В. к Администрации г. Саяногорска о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать за Боганом В. В. право собственности на гараж, находящийся по адресу: <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение десяти дней со дня его объявления путем подачи кассационной жалобы через Саяногорский городской суд Республики Хакасия. Судья А.В. Пронина