РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 мая 2011 года г. Саяногорск Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи Казаковой Т.А., при секретаре Манаковой Т.М., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ДАГН г. Саяногорска, Еременко П.В. о признании права собственности на земельный участок и гараж, УСТАНОВИЛ: ФИО обратился в суд с иском к ДАГН г. Саяногорска, Еременко П.В. о признании недействительной приватизацию земельного участка и гаража, о признании права собственности на земельный участок и гараж, мотивируя исковые требования тем, что на основании решения организации № 327 от 17 октября 1986 года ему выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство гаражей. В списке застройщиков индивидуальных гаражей ФИО. числиться за № 128. В 1988 году на выделенном участке истом был возведен гараж. 03 декабря 2010 года организации2 уточнен адрес земельного участка: <адрес> В дальнейшем в межевании земельного участка ему было отказано в связи с тем, что при проведении кадастровых работ по указанному земельному участку выявлено, что он состоит на кадастровом учете под номером № и право собственности зарегистрировано на Еременко П.В. Просил признать недействительной приватизацию земельного участка и гаража, расположенного по адресу: <адрес> за Еременко П.В., признать за ФИО право собственности на земельный участок и гараж, расположенный по адресу: <адрес> В судебное заседание истец ФИО не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. Представитель истца по доверенности Калуга М.В. заявила об отказе от иска в части требований о признании недействительной приватизацию земельного участка и гаража, расположенных по адресу: <адрес> в остальной части поддержала исковые требования, привела те же доводы, что и в иске, просила иск удовлетворить. Определением Саяногорского городского суда от 31 мая 2011 года принят отказ представителя истца по доверенности Калуга М.В. от иска в части, производство по делу в части требований о признании недействительной приватизацию земельного участка и гаража прекращено. Представители ответчика ДАГН г. Саяногорска по доверенности Грачева М.Е, Яковлева Е.Н. иск не признали, пояснили, что ответчик не являлся и не является собственником гаража, право собственности на который зарегистрировано за Еременко П.В. 15 июня 2010 года между Еременко П.В. и Департаментом заключен договор купли-продажи спорного земельного участка. Просили учесть, что представленная истцом выписка из решения исполкома № 327 от 17 октября 1986 года не позволяет достоверно определить, что застройщику ФИО предоставлен именно спорный земельный участок. Просили в удовлетворении иска отказать. Ответчик Еременко П.В. иск не признал, пояснил, что он является собственником спорного земельного участка и гаража, его право собственности зарегистрировано и не оспорено, просил в удовлетворении иска отказать. Выслушав объяснения представителя истца Калуга М.В., представителей ответчика Грачевой М.Е, Яковлевой Е.Н., ответчика Еременко П.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу положений статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Решением организации «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей» № 327 от 17 октября 1986 года ФИО выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство гаражей для личного транспорта. В соответствии с техническим паспортом объекта недвижимости, составленным по состоянию на 12 апреля 1995 года, в 1988 году по адресу: <адрес> был построен гараж и погреб. Положения пункта 2 статьи 8, статьи 131 Гражданского кодекса РФ определяют, что право собственности, а также переход прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, и возникает с момента такой регистрации. Из свидетельства о государственной регистрации права от 20 мая 2010 года 19АА № 275081 усматривается, что право собственности на здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Еременко П.В. Пункт 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ определяет, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом. Согласно договора купли-продажи земельного участка № 2572/10 от 15 июня 2010 года, заключенного между ДАГН г. Саяногорска и Еременко П.В., последним приобретен в собственность земельный участок из земель населенного пункта г. Саяногорска площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Республика <адрес>, кадастровый номер земельного участка № для эксплуатации индивидуального гаража. Указанный выше земельный участок был передан Еременко П.В., что подтверждается актом приема-передачи № от 15 июня 2010 года. Из имеющегося в материалах дела свидетельства о государственной регистрации права от 26 июля 2010 года 19АА № 283794 следует, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, зарегистрировано за Еременко П.В. Оценивая требования истца ФИО. к ДАГН г. Саяногорска, Еременко П.В. о признании права собственности на земельный участок и гараж, расположенные по адресу: <адрес>, суд считает их необоснованными, учитывая при этом следующее. На основании распоряжения ДАГН г. Саяногорска «О предоставлении земельного участка в аренду» № 450 от 19 марта 2010 года по договору аренды земельного участка № 3534/10 от 19 марта 2010 года Еременко П.В. предоставлен в аренду сроком на 6 месяцев (по 19 сентября 2010 года) земельный участок из земель населенного пункта г. Саяногорска площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, для строительства индивидуального гаража в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка. Согласно части второй статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Пункт 1 статьи 56 ГПК РФ определяет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Представленная истцом выписка из решения организации № 327 от 17 октября 1986 года не позволяет достоверно определить, что застройщику ФИО. предоставлен земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> Наличие технического паспорта, не являющегося правоустанавливающим документом, на спорный гараж, не является достаточным доказательством для установления права собственности истца на земельный участок и на гараж, поскольку технический паспорт лишь фиксирует наличие объекта и его параметры. Суд учитывает также, что право собственности ответчика Еременко П.В. на спорный земельный участок и гараж, зарегистрированные в установленном законом порядке, не оспорены истцом. Оценивая все доказательства в совокупности, суд считает исковые требования ФИО к ДАГН г. Саяногорска, Еременко П.В. о признании права собственности на земельный участок, расположенного в <адрес>, на гараж, расположенный в г. <адрес>, необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: В удовлетворении иска ФИО к ДАГН г. Саяногорска, Еременко П.В. о признании права собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, на гараж, расположенный в <адрес>, отказать. На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий Т.А. Казакова Резолютивная часть решения объявлена 31 мая 2011 года. Решение в окончательной форме принято 6 июня 2011 года.