РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело № 2-786/2011 24 июня 2011 года город Саяногорск Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Прониной А.В., при секретаре Кожиной Т.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Покровой Н.Ю. к Рыбакову А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, при участии: истицы - Покрова Н.Ю., от ответчика - адвоката Саяногорской коллегии адвокатов Кутасевич Н.Л. по ордеру от 24.06.2011г., УСТАНОВИЛ: Покрова Н.Ю. обратилась в Саяногорский городской суд РХ с иском к Рыбакову А.А. о прекращении права регистрации в жилом доме, мотивируя свои требования тем, что она является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. 17.12.2001 года в указанном жилом помещении был зарегистрирован Рыбаков А.А., который приходится племянником ее мужу, однако он в доме не проживает, его местонахождение неизвестно уже в течение четырех лет, в связи с чем, у нее отсутствует возможность в добровольном порядке снять Рыбакова А.А. с регистрационного учета. Просит суд прекратить право регистрации Рыбакова А.А. в жилом доме по адресу: <адрес>. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истица Покрова Н.Ю. исковые требования уточнила, просила суд признать Рыбакова А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, так как он никогда в дом не вселялся. Определением судьи Саяногорского городского суда РХ от 20.06.2011 года ответчику Рыбакову А.А., место жительство которого неизвестно, в качестве представителя назначен адвокат Саяногорской коллегии адвокатов. Представитель ответчика Рыбакова А.А. адвокат Кутасевич Н.Л. с учетом уточненных истицей исковых требований не возражала против удовлетворения исковых требований Покровой Н.Ю. о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением. Суд, выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требовании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Названная норма закреплена также и в статье 288 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Как видно из имеющегося в материалах дела свидетельства о праве на наследство по закону от 01.12.1995 года, выданного государственным нотариусом Саяногорской государственной нотариальной конторы ФИО, Покрова Н.Ю. является наследницей имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которое состоит из одноэтажного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Указанное свидетельство 01.12.1995 года было зарегистрировано в Саяногорском бюро технической инвентаризации. Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> настоящее время принадлежит на праве собственности Покровой Н.Ю. Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, действий участников жилищных отношений, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Из смысла вышеприведенных норм следует, что равное с собственником право пользования жилым помещением возникает у члена семьи собственника в случае вселения последнего и проживания в жилом помещении; при этом сама по себе регистрация по постоянному месту жительства таких прав не влечет. Факт регистрации в спорном жилом помещении ответчика подтверждается домовой (поквартальной книгой) для регистрации, из которой усматривается, что в доме по адресу: <адрес> с 18.12.2001 года состоит на регистрационном учете Рыбаков А.А. Из объяснений истицы Покровой Н.Ю. следует, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении была произведена по просьбе супруга, так как Рыбаков А.А. приходится ему племянником, при этом, он никогда в жилое помещение не вселялся. При таких обстоятельствах, суд считает доказанным, что Рыбаков А.А. не являются членом семьи собственника спорного жилого помещения. При решении вопроса о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, суд учитывает, что Рыбаков А.А. в спорном доме не проживает и никогда в него не вселялся, принадлежащих ему вещей в доме не имеется, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО2, ФИО4, ФИО3., не доверять которым у суда нет оснований, поскольку они последовательны, подробны и не противоречат материалам дела. Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик в спорном доме никогда не проживал и не вселялся в него. При этом, факт несения расходов истицей по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается квитанциями об оплате услуг по захоронению ТБО, электроэнергии, а также счетом-извещением за май 2011 года об отсутствии у истицы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Оценивая доказательства в совокупности, принимая во внимание то обстоятельство, что Рыбаков А.А. в спорном жилом помещении никогда не проживал не вселялся в него, общего хозяйства с собственником квартиры не вел, каких-либо письменных соглашений или договоров по поводу пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд полагает, что Рыбаков А.А. право пользования домом не приобрел, в связи с чем,его надлежит признать не приобретшим право пользования жилым помещением. При таких обстоятельствах, исковые требования Покровой Н.Ю. к Рыбакову А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Покровой Н.Ю. к Рыбакову А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Рыбакова А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Саяногорский городской суд Республики Хакасия в течение десяти дней со дня его объявления. Судья А.В.Пронина