РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 июля 2011 года г. Саяногорск Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи Казаковой Т.А., с участием помощника прокурора г. Саяногорска Новикова М.Ю., при секретаре Манаковой Т.М., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалахина Д.А., Шалахиной Н.П. к ООО «Сибирская строительная компания - Н» о взыскании неустойки, убытков, суммы неосновательного обогащения, компенсации морального вреда, УСТАНОВИЛ: Шалахин Д.А., Шалахина Н.П. обратились в суд с иском к ООО «Сибирская Строительная компания-Н» о взыскании неустойки, убытков, суммы неосновательного обогащения, компенсации морального вреда, мотивируя исковые требования тем, что 16 июня 2008 года между Шалахиным Д.А., Шалахиной Н.П. и ООО «Сибирская строительная компания - Н» был заключен договор № 13-ОИ участия в долевом строительстве, по условиям которого ООО «Сибирская строительная компания - Н» обязалась в срок до 31 мая 2010 года передать участникам долевого строительства квартиру в жилом № в <адрес>, а истцы обязались уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру в собственность при наличии разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. Квартира передана истцам 14 февраля 2011 года. Просили взыскать неустойку за просрочку исполнения обязательств в размере <данные изъяты> рублей, сумму убытков в размере <данные изъяты> рублей, неосновательное обогащение в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей в пользу каждого истца. В судебном заседании истцы Шалахин Д.А., ее представитель Кукушкина М.А., истец Шалахина Н.П. поддержали исковые требования, просили иск удовлетворить. Представитель ответчика ООО «Сибирская строительная компания-Н» по доверенности Барышева Е.В. иск не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, так как размер взыскиваемой неустойки не соответствует последствиями нарушения обязательства, доказательств причинения истцам морального вреда не представлено. С размером причиненных истцам убытков согласилась. Выслушав объяснения истца Шалахина Д.А., его представителя Кукушкиной М.А., истца Шалахиной Н.П., представителя ответчика Барышевой Е.В., исследовав материалы дела, заключение помощника прокурора г. Саяногорска Новикова М.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» от 29.09.1994 года, законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны. В соответствии со ст. 34 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», исполнитель обязан выполнить работу, определенную договором о выполнении работы, из своего материала и своими средствами, если иное не предусмотрено договором. Статьей 27 указанного Закона предусмотрена возможность определения договором срока выполнения работы датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы, или (и) датой (периодом), с которой исполнитель должен приступить к выполнению работы. 16 июня 2008 года между ООО «Сибирская строительная компания - Н» и Шалахиным Д.А., Шалахиной Н.П. заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить жилой <адрес> и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, передать участникам долевого строительства в собственность соответствующий объект долевого строительства - квартиру, а участники долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства - квартиру в собственность при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта. В соответствии с пунктом 3.1. указанного договора, застройщик передает участникам долевого строительства квартиру, соответствующую условиям договора, в срок до 31 мая 2010 года. В соответствии с пунктом 2 договора стоимость квартиры без учета площади балкона и двух лоджий составляет <данные изъяты> рублей. Общий размер денежных средств, подлежащих уплате участниками долевого строительства составляет <данные изъяты> рублей. Истцы Шалахин Д.А., Шалахина Н.П. оплатили ООО «Сибирская строительная компания - Н» денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № 732363 от 27 июня 2008 года, квитанцией к приходному кассовому ордеру № 6 от 11 февраля 2008 года и не оспаривается представителем ответчика. В соответствии с частью 3 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-Ф3 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», договор участия в долевом строительстве подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Заключенный сторонами договор участия в долевом строительстве от 16 июня 2008 года зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия 17 июня 2008 года. Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-Ф3 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. Пункт 2 статьи 6 вышеназванного Федерального закона устанавливает, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Согласно пункта 6.8 договора в случае нарушения предусмотренного настоящим договором срока передачи участникам долевого строительства квартиры застройщик уплачивает неустойку в размере <данные изъяты> ставки рефинансирования Центрального банка, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. В судебном заседании установлено, что ООО «Сибирская строительная компания - Н» свои обязательства по договору в установленный договором срок - до 31 мая 2010 года не исполнило, в связи с чем суд приходит к выводу, что имеются основания для взыскания с ответчика неустойки. С учетом периода просрочки исполнения обязательства с 1 июня 2010 года по 14 февраля 2011 года - <данные изъяты> месяцев, цену договора <данные изъяты> руб., размер учетной ставки банковского финансирования на день исполнения договора - <данные изъяты>, размер неустойки, определенный договором - <данные изъяты> ставки рефинансирования, суд определяет размер неустойки в сумме <данные изъяты> руб. Между тем, суд учитывает, что правовая природа неустойки предполагает её компенсационный (возмещение возможных убытков) и штрафной характер и не направлена на причинение вреда другой стороне и принимает во внимание положение статьи 333 ГК РФ, согласно которой если подлежащая уплате неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, суд считает возможным уменьшить размер неустойки до <данные изъяты> руб., со взысканием в пользу каждого истца по <данные изъяты> руб. В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 28 ФЗ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - окончания выполнения работы (оказания услуги) потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. В связи с нарушением ответчиком сроков передачи указанной квартиры, истцы вынуждены были нести дополнительные расходы, связанные с коммерческим наймом жилого помещения с 01 июня 2010 года по 14 февраля 2011 года, так как своего жилья у истцов не имеется. Оценивая требования истцов о взыскании с ответчика убытков, связанных с наймом жилого помещения, суд учитывает, что в период проживания истцов на условиях договора коммерческого найма в течение <данные изъяты> месяцев истцами затрачено <данные изъяты> рублей. Вместе с тем, в случае своевременной передачи жилья истцам, при проживании их в собственной квартире, их расходы на проживание составили бы за указанный период <данные изъяты> руб. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>», из которой следует, что за период с июня 2010 года по 14 февраля 2011 года расходы на отопление, содержание жилого фонда составляют <данные изъяты> руб. <данные изъяты> При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в связи с неисполнением ответчиком обязанности по передаче истцам квартиры в срок до 31 мая 2010 года, истцам причинены убытки в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> которые подлежат возмещению за счет ответчика в размере <данные изъяты> руб. в пользу каждого из истцов. В связи с этим, требования истцов о взыскании убытков в сумме <данные изъяты> руб. суд считает подлежащими удовлетворению частично в сумме <данные изъяты> руб. Части 1, 2 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. При этом правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Согласно пункта 2.6.1 договора, в случае уменьшения площади квартиры, застройщик возвращает участнику долевого строительства излишне уплаченную стоимость, исходя из средней цены за 1 кв.м., по которой участник долевого строительства оплачивал строительство. Общая площадь квартиры по условиям договора должна составлять <данные изъяты> кв.м., истцам передана квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., разница между оплаченной и фактически полученной жилой площадью квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., стоимость одного квадратного метра в среднем составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> <данные изъяты> руб. - сумма неосновательного обогащения, подлежащего возврату истцам по <данные изъяты> руб. в пользу каждого. В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовым актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Истцам, как потребителям, были причинены нравственные страдания вследствие несвоевременного исполнения ответчиком принятых на себя обязательств по договору, следовательно, в их пользу с учетом степени вины ответчика, последствий нарушения ответчиком условий договора, требований разумности и справедливости, подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере <данные изъяты> рублей в пользу каждого. В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. По смыслу указанной нормы права при удовлетворении требований потребителя о защите его прав, закрепленных в Законе Российской Федерации "О защите прав потребителей", которые не были удовлетворены продавцом (исполнителем, изготовителем) в добровольном порядке, суду в каждом случае надлежит обсуждать вопрос о необходимости взыскания штрафа независимо от того, заявлялось ли такое требование. Учитывая, что требования истцов о взыскании неустойки, убытков, суммы неосновательного обогащения, компенсации морального вреда, вытекающие из положений Закона РФ «О защите прав потребителей», не были удовлетворены ответчиком добровольно, имеются основания для взыскания с ответчика ООО Сибирская строительная компания - Н» в доход местного бюджета штрафа в размере <данные изъяты> руб., что составляет пятьдесят процентов от суммы <данные изъяты> руб., взысканной в пользу истцов. В соответствии с пунктом 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Истцы Шалахин Д.А., Шалахина Н.П., обращаясь в суд с иском о защите прав потребителя, освобождены от уплаты государственной пошлины. Судом требования истцов о взыскании неустойки, убытков, суммы неосновательного обогащения удовлетворены, взыскана компенсация морального вреда, поэтому с ответчика ООО «Сибирская строительная компания - Н» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб. Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск Шалахина Д.А., Шалахиной Н.П. к ООО «Сибирская строительная компания - Н» о взыскании неустойки, убытков, суммы неосновательного обогащения, компенсации морального вреда удовлетворить частично. Взыскать с ООО «Сибирская строительная компания-Н» в пользу Шалахина Д.А. неустойку за просрочку исполнения обязательства в размере <данные изъяты> рублей, убытки в сумме <данные изъяты> руб., сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей, всего взыскать <данные изъяты> руб. Взыскать с ООО «Сибирская строительная компания-Н» в пользу Шалахиной Н.П. неустойку за просрочку исполнения обязательства в размере <данные изъяты> рублей, убытки в сумме <данные изъяты> руб., сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей, всего взыскать <данные изъяты> руб. В удовлетворении иска Шалахина Д.А. о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства в размере <данные изъяты> руб., убытков в сумме <данные изъяты> руб., всего в сумме <данные изъяты> руб. отказать. В удовлетворении иска Шалахиной Н.П. о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства в размере <данные изъяты> руб., убытков в сумме <данные изъяты> руб., всего в сумме <данные изъяты> руб. отказать. Взыскать с ООО «Сибирская строительная компания-Н» в доход бюджета муниципального образования г. Саяногорск штраф в размере <данные изъяты> руб., государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., всего взыскать <данные изъяты> руб. На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме. Председательствующий Т.А. Казакова Резолютивная часть решения объявлена 12 июля 2011 года. Решение в окончательной форме принято 18 июля 2011 года.