РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2011 года          г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия

в составе:

председательствующего судьи Казаковой Т.А.,

при секретаре Манаковой Т.М.,

Рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой Л.Г., Покидько Л.Г. к Блажанову Н.П. о признании права собственности на доли земельного участка, доли незавершенного строительством жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Медведева Л.Г., Покидько Л.Г. обратились в суд с иском к Блажанову Н.П. о признании права собственности в порядке наследования, мотивируя исковые требования тем, что они являются дочерьми ФИО1 умершей в ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество - <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Так же наследником первой очереди является ее супруг Блажанов Н.П. Наследство ими и ответчиком принято своевременно в равных долях по <данные изъяты> доле каждым. Брак между ФИО1 и Блажановым Н.П. был заключен ДД.ММ.ГГГГ. В период брака ими было нажито следующее имущество: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к землям поселений, расположенный по адресу: <адрес>; незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; гараж, расположенный по адресу: <адрес>; баня, расположенная по адресу: <адрес>; времянка (летний дом), расположенная по адресу: <адрес>; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального гаража, расположенный по адресу: <адрес>; торговый павильон общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный на территории <данные изъяты> <адрес>, место №. Указанные земельные участки зарегистрированы на имя Блажанова Н.П., в связи с чем не вошли в состав наследственного имущества. В то же время капитальные строения, находящиеся на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, возводились в период брака за счет общих средств супругов, как и торговый павильон. Указанные объекты недвижимости являются совместной собственностью супругов Блажановых, поэтому <данные изъяты> их доля входит в состав наследственного имущества умершей ФИО1 им принадлежит по <данные изъяты> доле от наследственного имущества - <данные изъяты> доли в имуществе, что составляет для каждой из нас <данные изъяты> долю в праве собственности на указанные объекты недвижимости. Просили иск удовлетворить.

В судебном заседании истцы Медведева Л.Г., Покидько Л.Г. отказались от иска в части требований о признании права собственности в порядке наследования на гараж, баню, времянку (летний дом), расположенные в <адрес> по адресу: <адрес>, на земельный участок, расположенный в <адрес> по адресу: <адрес>, на торговый павильон, расположенный на территории <данные изъяты> <адрес>, место №. Просили производство по делу в указанной части прекратить. В остальной части уточнили исковые требования, просили признать за каждой право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, признать за каждой право на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Определением Саяногорского городского суда от 14 июля 2011 года принят отказ истцов Медведевой Л.Г. и Покидько Л.Г. от иска в указанной части, производство по делу в указанной части прекращено.

Представитель истца Медведевой Л.Г. по доверенности Заборовская Н.Н. считает исковые требования обоснованными, пояснила, что ФИО1 и Блажанов Н.П. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в период брака Блажанову Н.П. протоколом профкома от 25.10.1990 года №9 был предоставлен земельный участок для индивидуального строительства, имеющий в настоящее время адрес <адрес>. На указанном земельном участке в период брака супругами Блажановыми был возведен незавершенный строительством жилой дом, стоимость которого составляла <данные изъяты> рублей. С учетом состояния недостроенного жилого дома с установкой окон, дверей, оштукатуренных стен его стоимость составила <данные изъяты> рублей. Считает, что земельный участок и незавершенный строительством жилой дом являются совместной собственностью супругов Блажановых на основании положений Кодекса о браке и семье РСФСР от 30 июля 1969 г., в редакции на 12 декабря 1995 г. Считает, что в состав наследственного имущества умершей ФИО1 должна входить <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок и <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом, с учетом его состояния на момент расторжения брака. Медведева Л.Г. и Покидько Л.Г. являются единственными наследниками по закону за умершей ФИО1, каждой из них принадлежит право собственности в размере <данные изъяты> доли на вышеуказанный земельный участок, по <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Блажанов Н.П., его представитель Романовская Г.А. иск не признали, пояснили, что незавершенный строительством дом не является общим имуществом супругов. Земельный участок под строительство дома был получен Блажановым Н.П. в 1991 году, право собственности на него оформлено в 2005 году, в то время как брак между ним и ФИО1 расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим земельный участок является единоличной собственностью Блажанова Н.П. Доли супругов Блажановых не были определены при жизни ФИО1, поскольку имелось соглашение о единоличном праве собственности Блажанова Н.П. на совместное имущество. В связи с тем, что доли супругов не были определены, право собственности истцов на долю ФИО1 не может быть признано. Просили в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо нотариус <данные изъяты> ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Выслушав объяснения истца Медведевой Л.Г., ее представителя Заборовской Н.Н., истца Покидько Л.Г., ответчика Блажанова Н.П., его представителя Романовской Г.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 244, 256 ГК РФ имущество, приобретенное супругами во время брака, является их общей совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно статьи 20 Кодекса РСФСР о браке и семье от 30 июля 1969 г. в редакции ФЗ 07марта 1995 N 28-ФЗ имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Супруги пользуются равными правами на имущество и в том случае, если один из них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка.

В соответствии со статьей 21 названного Кодекса в случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными.

В силу статьи 22 Кодекса РСФСР о браке и семье имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими во время брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них.

ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Блажановым Н.П. и ФИО1 (матерью истцов). После заключения брака жене присвоена фамилия мужа «<данные изъяты>».

На основании решения исполкома от 20 декабря 1990 года, решения комитета № 9 от 25 октября 1990 года Блажанову Н.П. выделен земельный участок под строительство индивидуального <адрес> в пос. индивидуального строительства <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Блажановым Н.П. и ФИО1 расторгнут.

Распоряжением комитета2 № 1142 от 29 августа 2005 года признано фактическое пользование земельным участком, находящимся на землях поселений г. Саяногорска по адресу: <адрес> за Блажановым Н.П. Блажанову Н.П. предоставлен в собственность земельный участок, находящийся на землях поселений <адрес> по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с действующими в период передачи Блажанову Н.П. в пользование спорного земельного участка Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства" от 23.12.1992 N 4196-1, Указом Президента РФ от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Указом Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" граждане Российской Федерации, которые имели земельные участки в пользовании либо пожизненном наследуемом владении до 1 января 1992 г. получили право на бесплатную передачу им земли в собственность.

В случае, когда земельный участок до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации был предоставлен одному из супругов в период брака в постоянное безвозмездное пользование или пожизненное наследуемое владение, а затем ему же был передан в собственность на основании акта государственного или муниципального органа, который согласно ст. 10 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей, то такой земельный участок необходимо признавать общим совместным имуществом.

Исходя из указанных обстоятельств земельным законодательством не было предусмотрено получение согласия от супруга на передачу в собственность гражданину земельного участка, как при приватизации гражданами жилых помещений, когда бесплатная передача жилья в собственность граждан осуществляется на договорной основе.

Выделенный в период брака из муниципальных или государственных земель участок поступает в общее пользование, а не в индивидуальное пользование супругов. Супруги вкладывают в освоение участка совместный труд, выращивают насаждения, возводят постройки, поэтому земельный участок становится общим совместным имуществом.

Земельный участок <адрес> в пос. индивидуального строительства <данные изъяты> впоследствии перенумерованный на земельный участок, находящийся в <адрес> по адресу: <адрес>, был до 30 октября 2001 года предоставлен Блажанову Н.П. - супругу ФИО1 в период брака в постоянное безвозмездное пользование, впоследствии передан в собственность Блажанова Н.П. на основании распоряжения комитета2 от 29 августа 2005 года № 1142, которое согласно статьи 10 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей.

Суд учитывает, что право собственности Блажанова Н.П. на земельный участок, расположенный в <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрировано в организации 15 ноября 2006 года на основании распоряжения комитета2 № 1142 от 29 августа 2005 года.

В связи с указанными обстоятельствами суд считает доводы ответчика Блажанова Н.П., его представителя о том, что земельный участок является единоличной собственностью Блажанова Н.П. суд считает несостоятельными.

При таких обстоятельствах, земельный участок, находящийся в <адрес> по адресу: <адрес>, является общим совместным имуществом супругов Блажанова Н.П., ФИО1

Согласно технического паспорта объекта недвижимости по состоянию на 09 июня 2011 года на земельном участке, расположенном по адресу <адрес>, возведен <данные изъяты> <данные изъяты> жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании на основании объяснений истцов Медведевой Л.Г., Покидько Л.Г., показаний свидетелей ФИО3, ФИО4, представленных истцами фотографий, свидетельства о рождении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отчета № 132/11 об оценке рыночной стоимости недвижимости на 18 августа 2010 года, пояснений специалиста ФИО6 установлено, что в период брака между Блажановым Н.П. и ФИО1 на земельном участке, расположенном в <адрес> в период с октября 1990 года по декабрь 1995 года произведены работы по устройству фундамента дома, наружных стен, перекрытий, перегородок, крыши, частично (на <данные изъяты>%) выполнены сантехнические работы, что составляет <данные изъяты> % готовности.

Так, свидетели ФИО3, ФИО4 показали, что строительство дома было начато в 1993 году, они принимали участие в строительстве дома, делали опалубку, заливали фундамент, для строительства дома Блажанов Н.П. нанимал рабочих. Дом полностью возвели под крышу в 1995 году. На имеющихся в деле фотографиях изображен спорный дом на июль 1995 года, поскольку ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исполнился <данные изъяты>.

На представленных истцами фотографиях изображен незавершенный строительством жилой дом, в котором произведены работы по устройству фундамента дома, наружных стен, перекрытий, перегородок, крыши.

Из отчета № 132/11 об оценке рыночной стоимости недвижимости на 18 августа 2010 года следует, что объектом оценки является объект с готовностью <данные изъяты> %, в котором выполнены работы по устройству фундамента дома, наружных стен, перекрытий, перегородок, крыши, частично (на <данные изъяты>%) выполнены сантехнические работы.

Специалист ФИО6 пояснила, что оценка рыночной стоимости незавершенного строительством жилого дома произведена ею после визуального осмотра дома, исследования изображений на представленных фотографиях. Оценены работы по устройству фундамента дома - <данные изъяты>%, наружных стен - <данные изъяты>%, перекрытий- <данные изъяты>%, перегородок -<данные изъяты>%, крыши - <данные изъяты>%, <данные изъяты> % сантехнических работ, электромонтажные работы не оценивались, так как указанные работы при оценке оцениваются одной строкой с сантехническими работами, ею оценены только сантехнические работы, невыполнение которых при возведении фундамента невозможно.

Оценивая все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в период брака Блажанова Н.П., ФИО1 возведен незавершенный строительством жилой дом, выполнены работы по возведению фундамента, наружных стен, перекрытий, перегородок, крыши, с частичным (на <данные изъяты> %) выполнением сантехнических работ, процент готовности которого составляет <данные изъяты> %, который в указанном состоянии является общим имуществом супругов Блажанова Н.П., ФИО1

При этом доводы ответчика Блажанова Н.П., его представителя Романовской Г.А. о том, что право собственности истцов на долю умершей ФИО1 не может быть признано, так как доли супругов Блажановых не были определены при жизни ФИО1 имелось соглашение о единоличном праве собственности Блажанова Н.П. на совместное имущество, суд считает необоснованными на оснований положений статьи 22 Кодекса РСФСР о браке и семье, в соответствии с которыми в случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными.

Кроме того, соглашения о разделе общего имущества супругов ответчик Блажанов Н.П., его представитель не представили, как не представили доказательств, подтверждающих, что все имущество супругов Блажановых определено в единоличную собственность Блажанова Н.П.

При этом отсутствие раздела общего имущества супругов до момента смерти ФИО1 является несущественным обстоятельством, поскольку действующим семейным законодательством раздел общего имущества супругов не ограничен временными рамками.

При определении доли каждого из собственников недостроенного жилого дома с учетом определенной стадии его готовности, суд учитывает стоимость жилого дома с учетом его состояния на момент расторжения брака в ценах на 18 августа 2010 года, которая составляет <данные изъяты> рублей, что подтверждается отчетом об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества № 132/11, стоимость недостроенного жилого дома в размере <данные изъяты> руб. в ценах на ДД.ММ.ГГГГ с учетом полов, работы по укладке которых выполнены на <данные изъяты>%, проемов (<данные изъяты>%), отделочных работ (<данные изъяты>%), сантехнических работ и работ по электроснабжению, выполненных на <данные изъяты>%, невыполненными на <данные изъяты>% прочими работами, что подтверждается отчетом об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества № 149/10.

При этом доля общего имущества супругов Блажанова Н.П., ФИО1 в недостроенном жилом доме составляет <данные изъяты>% от недостроенного жилого дома на настоящий момент из расчета: <данные изъяты>, что составляет <данные изъяты> недостроенного жилого дома в настоящий момент <данные изъяты>

Доля ФИО1 в указанном общем имуществе супругов составляет <данные изъяты> часть, то есть <данные изъяты> которая является наследственным имуществом.

Суд учитывает при этом, что доказательств, подтверждающих возражения на иск, а также доказательств, подтверждающих иной размер доли умершей ФИО1 в общем имуществе супругов ответчик, его представитель не представили.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно сведений, представленных нотариусом <данные изъяты> ФИО2, после умершей в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 открыто наследственное дело № 48/2010, наследство по закону приняли: муж Блажанов Н.П., дети Медведева Л.Г., Покидько Л.Г.

Вместе с тем, суд принимает во внимание, что брак между Блажановым Н.П. и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии 1-ПВ № 554715.

В связи с этим, Блажанов Н.П. не является наследником ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку на момент смерти ФИО1 Блажанов Н.П. не являлся ее мужем.

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1).

Частями 2 и 4 указанной статьи предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истцы Медведева Л.Г., Покидько Л.Г. являются дочерьми ФИО1., умершей в ДД.ММ.ГГГГ, приняли наследство после смерти матери в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 24 мая 2011 года.

С учетом состава наследственного имущества - <данные изъяты> долей недостроенного жилого дома, расположенного в <адрес> по адресу: <адрес>, истцы Медведева Л.Г., Покидько Л.Г. являются собственниками по <данные изъяты> долей указанного дома каждая <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, исковые требования Медведевой Л.Г., Покидько Л.Г. к Блажанову Н.П. о признании права собственности на доли земельного участка, доли на незавершенный строительством жилой дом в порядке наследования, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Медведевой Л.Г., Покидько Л.Г. к Блажанову Н.П. о признании права собственности на доли земельного участка, доли незавершенного строительством жилого дома в порядке наследования удовлетворить.

Признать Медведеву Л.Г. собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный <адрес>, в порядке наследования.

Признать Медведеву Л.Г. собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный <адрес>, в порядке наследования.

Признать Покидько Л.Г. собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный <адрес>, в порядке наследования.

Признать Покидько Л.Г. собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный <адрес>, в порядке наследования.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий       Т.А. Казакова

Резолютивная часть решения объявлена 14 июля 2011 года.

Решение в окончательной форме принято 19 июля 2011 года.