РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 июля 2011 года г. Саяногорск Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи Казаковой Т.А., при секретаре Манаковой Т.М., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на гараж, мотивируя исковые требования тем, что 23 ноября 2003 года она приобрела у ФИО2 гараж, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей. Получение ответчиком денежных средств за продажу указанного гаража подтверждается собственноручной распиской. С указанного времени она владеет и пользуется указанным гаражом, но не имеет возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке в связи с отсутствием документов, подтверждающих ее право на пользование гаражом. Просила иск удовлетворить. В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без его участия, заявил о признании иска. Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. В соответствии с пунктом 3 статьи 165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Пунктом 1 статьи 433 Гражданского кодекса РФ установлено, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. В силу частей 1, 3 статьи 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из расписки от 22 ноября 2003 года следует, что ФИО2 получил от ФИО1 <данные изъяты> рублей за принадлежащий ему ранее гараж в <адрес> <данные изъяты> рублей. Оценивая требования истца ФИО1 о признании права собственности на гараж, суд принимает во внимание, что в силу положений статьи 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Как следует из статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. Ответчик ФИО2 не оспаривает право собственности истца ФИО1 на гараж. Сведений о том, что ответчик ФИО2 уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности ФИО1 на гараж, истец не представила. Статьей 12 ГК РФ не предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права собственности на гараж по договору купли - продажи. В данном случае основанием перехода права собственности должен являться договор купли-продажи недвижимого имущества, который не оспаривается, в силу чего оснований для вынесения судебного решения, дублирующего положения данного договора, для принятия признания ответчиком ФИО2 иска ФИО1 о признании права собственности на гараж, не имеется. Суд принимает во внимание также, что истец ФИО1 не заявляла требований о понуждении ответчика к заключению договора купли-продажи квартиры, либо о возврате денежных средств, либо о вынесении решения о регистрации перехода права собственности. При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований ФИО1 надлежит отказать. Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж отказать. На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме. Председательствующий Т.А. Казакова Резолютивная часть решения объявлена 12 июля 2011 года. Решение в окончательной форме принято 18 июля 2011 года.