Дело № 2-873/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Саяногорск                                                                                                 04 августа 2011 года

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Аушевой В.Ю.,

при секретаре Есиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шимохиной А.И. к Администрации г. Саяногорска о признании договора приватизации действительным,

УСТАНОВИЛ:

Шимохина А.И. обратилась к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска о признании договора приватизации квартиры действительным, мотивируя свои исковые требования тем, что в 1992 году был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в совместную собственность № от 23.12.1992 года, в соответствии с которым ей и ее мужу ФИО 1 была передана в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> Указанный договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов 04.01.1993 года, а также в Бюро технической инвентаризации 30.05.1995 года. ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умер, после его смерти открылось наследство на принадлежащую ему долю в указанной квартире. Шимохина А.И. является наследником первой очереди имущества мужа, однако не имеет возможности юридически оформить наследственные права, так как в тексте договора неточно указан адрес приватизированной квартиры. Просит признать действительным договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от № от 23.12.1992 года, заключенный между Исполкомом Саяногорского городского Совета народных депутатов в лице директора Бюро по приватизации жилищного фонда и Шимохиной А.И., ФИО 1, согласно которому в общую совместную собственность последних передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Определением Саяногорского городского суда от 27.06.2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечена Администрация г. Саяногорска.

Определением Саяногорского городского суда от 11.07.2011 года заменен ненадлежащий ответчик ДАГН г. Саяногорска на Администрацию г. Саяногорска. ДАГН г. Саяногорска привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец Шимохина А.И. для участия в судебное разбирательство не явилась, уведомлена о времени и месте его проведения.

Представитель истца Кутасевич Н.Л. в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Саяногорска ФИО 2 для участия в судебном заседании не явилась, направила отзыв, в котором указала, что ответчик не возражает по поводу удовлетворения исковых требований Шимохиной А.И., просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ДАГН г. Саяногорска ФИО 2 для участия в судебном заседании не явилась, направила отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо нотариус Саяногорского нотариального округа ФИО 5 для участия в судебное разбирательство не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 425 Гражданского Кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского Кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как видно из договора № от 23.12.1992 года, заключенного между исполкомом Саяногорского городского Совета народных депутатов в лице директора Бюро по приватизации жилищного фонда с одной стороны и Шимохиной А.И., ФИО 1 с другой стороны было достигнуто соглашение по всем условиям договора, квартира была передана в единоличную собственность Шимохиной А.И., ФИО 1 Договор зарегистрирован 30.05.1995 года в исполнительном комитете Совета народных депутатов г. Саяногорска.

Местом совершения данного договора является п. Майна, продавцом квартиры выступал исполнительный комитет Саяногорского городского Совета депутатов, который в силу ст.ст. 6, 7 Закона РСФСР от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» мог выступать продавцом жилого фонда, находящегося в ведении соответствующего Совета народных депутатов или его исполнительного комитета.

Согласно ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Исходя из смысла договора в целом, воли сторон на заключение договора приватизации квартиры от 23.12.1992 года №, учитывая другие условия договора (место совершения договора, статус продавца, адреса сторон), суд приходит к выводу, что между сторонами был заключен договор приватизации квартиры по адресу: <адрес>.

Справка о соответствии адресов ГУП РХ «УТИ» от 06.06.2011 года свидетельствует, что квартира, указанная в договоре № от 23.12.1992 года и квартира расположенная по адресу: <адрес> является одним и тем же объектом недвижимости.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Факт смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 подтверждается свидетельствами о смерти серии №.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из свидетельства о браке серии № от 31.07.1952 года усматривается, что Шимохина А.И. является супругой ФИО 1, из чего суд приходит к выводу, что признание договора приватизации от 23.12.1992 года № действительным необходимо Шимохиной А.И. для оформления наследственных прав.

Согласно ответа представленного нотариусом Саяногорского нотариального округа ФИО 5 от 20.06.2011 года после смерти ФИО 1, по заявлению его жены Шимохиной А.И. заведено наследственное дело. В заявлении о принятии наследства наследниками указаны дочери ФИО 1 - ФИО 3, ФИО 4, от которых зарегистрировано заявление об отказе от наследства в пользу Шимохиной А.И.

Таким образом, доводы истца о том, что признание договора приватизации действительным необходимо ей для оформления наследственных прав после смерти ФИО 1, находят свое подтверждение.

При таких обстоятельствах, исковые требования Шимохиной А.И. к Администрации г. Саяногорска о признании договора приватизации квартиры действительным являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шимохиной А.И. к Администрации г. Саяногорска о признании договора приватизации действительным удовлетворить.       

Признать действительным Договор № от 23 декабря 1992 года, заключенный между исполкомом Саяногорского городского Совета депутатов, в лице директора бюро по приватизации жилищным фондом с одной стороны и гражданами Шимохиной А.И., ФИО 1, согласно которому в совместную собственность Шимохиной А.И., ФИО 1 передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья              В.Ю. Аушева