РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-1196/2011

03октября2011года                                          г.Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи        Трофимчук М.В.,

при секретаре                                     Кечайкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беловой Л. Г. к Кривощапову А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,при участии:

истицы- Беловой Л.Г.,

от ответчика Кривощапова А.А. представителя- адвоката Саяногорской коллегии адвокатов Струковой Л.П.по ордеруот03.10.2011г. №

УСТАНОВИЛ:

Белова Л.Г.обратилась в суд с исковым заявлением к Кривощапову А.А.о признании утратившим право пользования жилым помещением,мотивируя свои требования тем,что является собственником квартиры,расположенной по адресу:<адрес>,в которой с23.04.2007г.до25.01.2009г.проживал ответчик,после чего,продав вышеназванную квартиру истице,уехал в неизвестном направлении,его точное место жительства неизвестно,личных вещей ответчика в указанной квартире нет,членом семьи истицы он не является,однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении,в связи, с чем истица оплачивает коммунальные платежи за него.Просит признать Кривощапова А.А.утратившим право пользования жилым помещением,расположенным по адресу:<адрес>.

Истица Белова Л.Г.в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям,изложенным в исковом заявлении,просила иск удовлетворить.

Ответчик Кривощапов А.А.для участия в судебном заседании не явился,не уведомлен,судебная повестка с почтовым уведомлением о вручении вернулась с отметкой «истек срок хранения».

Определением судьи Саяногорского городского суда от28.09.2011г. в порядке ст.50ГПК РФ ответчику Кривощапову А.А.,место жительства которого неизвестно,в качестве представителя назначен адвокат Саяногорской коллегии адвокатов.

Представитель ответчика Кривощапова А.А.адвокат Струкова Л.П.против удовлетворения иска не возражала.

Выслушав объяснения лиц,участвующих в деле, исследовав доказательства по делу в их совокупности,суд приходит к следующему.

В силу ст.40Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его.

При этом,согласно ст.30ЖК РФ,собственник жилого помещения осуществляет права владения,пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования,которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма,договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Названная норма закреплена также в статье288ГК РФ,в соответствии с которой собственник осуществляет права владения,пользования,распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии сост.304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права,хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из материалов дела Белова Л.Г.на основании договора купли-продажи от25.12.2008г.,заключенным с Кривощаповым А.А.,ФИО1,приобрела в собственность квартиру,находящуюся по адресу:<адрес>,в соответствии с п.13, которого составлен акт передачи квартиры от25.12.2008г.

Названный договор21.01.2009г.в силу п.14договора зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия,в связи с чем,Беловой Л.Г.выдано свидетельство о государственной регистрации права №,из которого усматривается,что она является собственником квартиры,находящейся по адресу:<адрес>.

Таким образом,в ходе судебного заседания достоверно установлено,что квартира по адресу:<адрес>,принадлежит на праве собственности Беловой Л.Г.

Согласно ст.421ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.Понуждение к заключению договора не допускается,за исключением случаев,когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом,законом или добровольно принятым обязательством.

Вместе с тем,в силу ч.2ст.292ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника,если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах,после возникновения права собственности Беловой Л.Г.на квартиру ответчик Кривощапов А.А.,как бывший собственник недвижимости утратил права владения,пользования и распоряжения спорным жилым помещением.

Тем не менее,Кривощапов А.А.с23.04.2007г.по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении,в подтверждениечегоистицей представлен финансово-лицевой счет, из которого установлено,что в ней в качестве собственника с03.02.2009г.зарегистрирована по месту жительства Белова Л.Г.и ответчик Кривощапов А.А.

Факт регистрации Кривощапова А.А.в спорном жилом помещении также подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы УФМС по Республике Хакасия в г.Саяногорске от20.09.2011г.

Однако, ответчикв спорной квартире не проживает,что следует из акта обследования жилого помещения по факту ДД.ММ.ГГГГ.,составленным специалистом <данные изъяты>,в присутствии соседей ФИО,ФИО2,в соответствии с которым установлено,что в квартире по адресу:<адрес>ответчик Кривощапов А.А.не проживает с февраля2009г.,личных вещей его в квартире нет.

При решении вопроса о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением,суд учитывает,что Кривощапов А.А.продал спорное жилое помещение, следовательно, утратил право владения,пользования и распоряжения им,иных условий в договоре купли-продажи оговорено не было,тем не менее,в нарушение закона,до настоящего временизарегистрирован внем, в связи с чем,суд считаетисковые требования Беловой Л.Г.к Кривощапову А.А.о признании утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного,руководствуясь ст.194-198ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беловой Л. Г. к Кривощапову А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кривощапова А. А. утратившим право пользования жилым помещением -квартирой, расположенной по адресу:<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи кассационной жалобы через Саяногорский городской суд в течение десяти дней со дня его объявления.

Судья           Трофимчук М.В.

Мотивированное решение изготовлено03.10.2011г.