РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело № 2-1120/2011 04 октября 2011 года г. Саяногорск Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи Трофимчук М.В., при секретаре Кечайкиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лидер Т. Н. к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права пользования жилым помещением, при участии: истицы - Лидер Т.Н., от ответчика - представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО отсутствует, третьи лица - отсутствуют, УСТАНОВИЛ: Лидер Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее семье были предоставлены в пользование две комнаты №, общей площадью <данные изъяты>., находящиеся по адресу: <адрес>. С момента предоставления истице комнат и по настоящее время истица проживает в указанных комнатах, несет расходы по их содержанию, оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт. Право пользования комнатой № подтверждается ордером на жилую площадь в общежитии №, выданным администрацией г. Саяногорска ДД.ММ.ГГГГ, однако документы на комнату № не сохранились, что подтверждается финансово-лицевым счетом, оформленным ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем истица не может приватизировать указанное жилое помещение. Просит суд признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В судебном заседании истица Лидер Т.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Саяногорск по доверенности ФИО для участия в судебном заседании не явилась, представила заявление, в котором указала, что против удовлетворения исковых требований не возражает, также просила дело рассмотреть в свое отсутствие. Определением судьи Саяногорского городского суда от 25.08.2011 г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО1, ФИО2., ФИО3 Третьи лица ФИО1., ФИО2., ФИО3 для участия в судебном заседании не явились, представили заявления, в которых указали, что против удовлетворения исковых требований не возражают, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему. В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его. При разрешении данного гражданского дела согласно ст. 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ подлежат применению нормы Жилищного Кодекса РСФСР, так как спорные правоотношения между сторонами возникли до введения Жилищного Кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также граждан в период работы или учебы могут предоставляться общежития. В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Статья 12 ГК РФ, статья 11 ЖК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. В соответствии с ч. 1, 4 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, на необходимости беспрепятственного осуществления жилищных прав, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, Лидер Т.Н. предоставлена комната № размером <данные изъяты>., находящаяся по адресу: <адрес>, на состав семьи из <данные изъяты> человек: Лидер Т.Н. (наниматель), ФИО1, ФИО2 Как следует из архивной выписки № от 04.10.2011 г., протокол заседания жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельствует о том, что Лидер Т.Н. проживает в муниципальном общежитии по адресу: <адрес>. Из финансово-лицевого счета установлено, что в настоящее время в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ в качестве нанимателя зарегистрированы Лидер Т.Н. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом имеется отметка о том, что документы на комнату № не сохранились, в качестве дочери нанимателя - Лидер О.О. с ДД.ММ.ГГГГ, в качестве сына - Шестаков В.В. с ДД.ММ.ГГГГ Сведения, содержащиеся в паспортах граждан Российской Федерации истицы Лидер Т.Н., третьих лиц ФИО2., ФИО1 свидетельствуют о том, что они зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утраивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом, отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления названных документов. В соответствии со ст. 162 ГК РФ в случае спора в подтверждение сделки и ее условий стороны могут приводить лишь письменные доказательства. В настоящее время комната № <адрес> значится в реестре муниципальной собственности г. Саяногорска, что подтверждается выпиской из реестра № муниципального жилого фонда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ В техническом паспорте объекта недвижимости на комнату № <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель объекта не указан. Из акта обследования жилого помещения по факту проживания по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> установлено, что со слов соседей комнат № в указанном жилом помещении проживают ФИО1., ФИО2., Лидер Т.Н. Данное обстоятельство, также установлено из показаний свидетелей "Свидетель1", "Свидетель2", "Свидетель3" Так, свидетель "Свидетель1" пояснила, что работала администратором в общежитии <адрес>. с <данные изъяты> года. Истица с детьми была заселена в комнату №. В связи с тем, что у Лидер Т.Н. были разнополые дети, то она по указанию руководства выдала ключи от комнаты № и вселила Лидер Т.Н. в комнату №, где она проживает по настоящее время. Допрошенные в судебном заседании свидетели "Свидетель2", "Свидетель3" пояснили суду, что с момента их вселения в <адрес> Лидер Т.Н. с детьми проживала в комнатах №, №. В подтверждение пользования спорным жилым помещением в материалы дела истицей представлено счет-извещение на оплату жилищно-коммунальных услуг, из которого усматривается, что истцу предъявляются к оплате вышеуказанные услуги с учетом занимаемой общей площади <данные изъяты> кв.м, что на <данные изъяты> кв.м. больше площади комнаты № указанной в ордере № от ДД.ММ.ГГГГ Вышеуказанные документы, свидетельствуют о наличии правоотношений по договору социального найма жилого помещения - комнаты № в жилом <адрес> между Лидер Т.Н. и собственником муниципального жилищного фонда г. Саяногорска. Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что Лидер Т.Н. с членами своей семьи была вселена и проживает в комнате № жилого <адрес>, по настоящее время, несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, данное жилое помещение включено в состав муниципального жилищного фонда. Статьёй 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями. Из смысла приведенной нормы закона следует, что договор считается заключенным с момента передачи гражданину жилого помещения во владение и в пользование для проживания в нем. В соответствии со ст. 162 ГК РФ в случае спора в подтверждение сделки и ее условий стороны могут приводить лишь письменные доказательства. В связи с чем, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Лидер Т. Н. к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Лидер Т. Н. к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права пользования жилым помещением удовлетворить. Признать за Лидер Т. Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Судья Трофимчук М.В. Резолютивная часть объявлена 04.10.2011г. Мотивированное решение изготовлено 10.10.2011г.