РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело № 2-1158/2011 11 октября 2011 года город Саяногорск Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Прониной А.В., при секретаре Кожиной Т.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведкина В.И. к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, при участии: от истца - представителя Алексеевой С.Б. по доверенности от 04.05.2011 года, от ответчика - отсутствует, УСТАНОВИЛ: Медведкин В.И. обратился в Саяногорский городской суд РХ с иском к Администрации муниципального образования г. Саяногорска о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с рождения и до настоящего времени проживает в доме по адресу: <адрес>, который был предоставлен его покойной матери, которая при жизни не оформила права на него. Истец указывает, что он более сорока лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным недвижимым имуществом, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>. Представитель истца Алексеева С.Б. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать за Медведкиным В.И. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в остальной части на удовлетворении требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Истец Медведкин В.И. для участия в судебном заседании не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель ответчика Администрации муниципального образования г. Саяногорска ФИО2 для участия в судебном заседании не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд, выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему. В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Следовательно, для приобретения права собственности по давности владения необходимы следующие обязательные условия: должен истечь установленный в законе пятнадцатилетний срок давности владения, давностный владелец должен владеть имуществом как своим собственным, владелец должен владеть имуществом открыто и добросовестно. Статья 11 Федерального закона от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» устанавливает, что действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса. Из смысла названной нормы закона следует, что к исчислению срока приобретательной давности по истечении которого лицо, владеющее имуществом в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса, становится собственником этого имущества, имеет место применение обратной силы закона. Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте, жилой дом по адресу: <адрес>, построен в 1930 году, данные о собственнике жилого дома отсутствуют. Тот факт, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также отсутствует запись о регистрации прав на объект, находящийся по адресу: <адрес>, подтверждается сообщением государственного регистратора Саяногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по РХ от 11.08.2011 года. Согласно выписки из похозяйственной книги 1952 года, матери Медведкина В.И. ФИО1, было предоставлено хозяйство № в <адрес>, которому согласно пояснениям представителя истца Алексеевой С.Б. в последующем был присвоен адрес: <адрес>. Домовая книга на жилой дом по указанному адресу свидетельствует о том, что Медведкин В.И. был зарегистрирован в нем как по месту своего жительства 05.11.1969 года, равно как и его мать, которой было предоставлено данное домовладение. При этом справка от 10.01.1986 года, выданная Бюро технической инвентаризации г. Саяногорска, содержащаяся в домовой книге, свидетельствует о том, что домовладение по адресу: <адрес>, числится за Медведкиным В.И. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Медведкин В.И. с 1969 года по настоящее время непрерывно владеет жилым домом по адресу: <адрес>, что составляет более 42 лет. Разрешая вопрос об открытости и добросовестности владения, суд учитывает, что истец Медведкин В.И. зарегистрировался по месту жительства в спорном доме, обращался в органы технической инвентаризации с целью обследования и составления технического паспорта жилого дома, ежегодно с 1997 года по настоящее время обращался в страховые компании для оформления страхования жилого дома, при этом в страховых полисах указывал себя как собственник жилого дома, что свидетельствуют о его добросовестности и открытости владения, позиционировании себя как собственника спорного жилого дома. Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Медведкин В.И. действительно более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом, спора и возражений относительно данного жилого дама со стороны муниципального образования <адрес> не представлено, в связи с чем, исковые требования Медведкина В.И. к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Медведкина В.И. к Администрации муниципального образования г. Саяногорска о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить. Признать за Медведкиным В.И. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Саяногорский городской суд Республики Хакасия. Судья А.В.Пронина Резолютивная часть решения объявлена 11.10.2011г. Мотивированное решение изготовлено 17.10.2011г.