РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 ноября 2011 года г. Саяногорск Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи Казаковой Т.А., при секретаре Манаковой Т.М., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество, УСТАНОВИЛ: Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество, мотивируя заявление тем, что 3 марта 2009 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Республики Хакасия был принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества гараж площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Просил признать за муниципальным образованием г. Саяногорск право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - гараж площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска по доверенности Березникова Н.В. поддержала заявление, привела те же доводы, что и в заявлении, просила заявление удовлетворить. Заинтересованное лицо ФИО для участия в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. Представитель заинтересованного лица ФИО по доверенности Назаров А.В., считает заявление не подлежащим удовлетворению, пояснил, что спорный гараж приобретен ФИО по сделке купли-продажи от 23 августа 2002 года как строительные конструкции, ФИО владеет гаражом открыто и добросовестно. Спорный гараж имеет фактического пользователя, поэтому не может быть признан бесхозяйным имуществом. Просил в удовлетворении заявления отказать. Выслушав объяснения представителя заявителя Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска по доверенности Березниковой Н.В., представителя заинтересованного лица ФИО по доверенности Назарова А.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с пунктом 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Согласно пункта 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. В соответствии с пунктом 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь. Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, 3 марта 2009 года поставлен на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества на основании заявления от 10 февраля 2009 года №, о чем сделана запись за №. Согласно пункта 2.3 Положения «О Департаменте архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска», Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска осуществляет функции по формированию, учету и развитию муниципальной собственности, в том числе организует выявление и принятие в муниципальную собственность бесхозяйного имущества на территории города. 21 октября 2011 года, то есть по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска воспользовался своим правом на обращение в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Таким образом, судом установлено, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в установленном порядке принят на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации по Республике Хакасия в качестве бесхозяйного объекта недвижимости. Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли продажи нежилого помещения от 23 августа 2002 г. Саяногорское муниципальное предприятие Жилищно - коммунального хозяйства, в лице конкурсного управляющего Назарова А.В. передало в собственность ФИО недвижимое имущество - нежилое помещение - гараж, площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>. Согласно договора купли - продажи от 23 августа 2002 года муниципальное унитарное предприятие Жилищно - коммунального хозяйства, в лице конкурсного управляющего Назарова А.В. передало в собственность ФИО строительные конструкции склада, находящиеся по адресу: <адрес>. Вместе с тем, решением Саяногорского городского суда от 3 июня 2008 года в удовлетворении заявления ФИО об установлении и факта владения и пользования гаражом, расположенным в <адрес>, отказано. В реестре федерального имущества гараж, расположенный по адресу: <адрес> не состоит, что подтверждается письмом руководителя Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Хакасия от 19 октября 2010 года. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 9 августа 2011 г. подтверждает отсутствие каких - либо ограничений (обременений), правопритязаний, требований права, заявленных в судебном порядке в отношении объекта недвижимого имущества - гаража общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> При этом доводы представителя заинтересованного лица Назарова А.В. о том, что спорный гараж имеет фактического пользователя, поэтому не может быть признан бесхозяйным имуществом, суд считает необоснованными, учитывая, что доказательств, подтверждающих указанное обстоятельство, не представлено. При этом суд принимает во внимание, что по договору аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя от 15 марта 2011 года предметом договора является гараж, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу - <адрес>., в то время как о признании бесхозяйным заявлено в отношении гаража, расположенного в <адрес>. Несущественными суд считает и доводы представителя заинтересованного лица Назарова А.В. о том, что ФИО является собственником гаража, расположенного в <адрес> на основании договора купли-продажи строительных конструкций склада, находящиеся по адресу: <адрес>, поскольку предметом договора являются строительные конструкции склада, а не гаража. Суд принимает также во внимание, что о признании строительных конструкций склада, находящегося по адресу: <адрес>, бесхозяйным имуществом, не заявлено. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии владельца, пользователя, собственника гаража, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку рассматриваемый объект собственника не имеет, установленный частью 3 статьи 225 ГК РФ срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, а Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска является органом, уполномоченным управлять имуществом муниципального образования город Саяногорск, суд в соответствии с частью 2 статьи 293 ГПК РФ, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска о признании за муниципальным образованием город Саяногорск права собственности на гараж площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. РЕШИЛ: Заявление Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество удовлетворить. Признать за муниципальным образованием г. Саяногорск право муниципальной собственности на бесхозяйный недвижимый объект - гараж, площадью <данные изъяты>, расположенный в <адрес>. На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме. Председательствующий Т. А. Казакова Резолютивная часть решения объявлена 11 ноября 2011 года. Решение в окончательной форме принято 16 ноября 2011 года.