Дело № 2-1357/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 ноября 2011 года г. Саяногорск Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи Черных А.Ю., при секретаре Авериной Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филимонова А. А. к Сободажкову С. С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, при участии: истца Филимонова А.А., от ответчика - отсутствует, УСТАНОВИЛ: Филимонов А.А. обратился в Саяногорский городской суд с иском к Сободажкову С.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, свои требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от 05.08.2009г. ему принадлежит на праве собственности <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> коммунальную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, что составляет <данные изъяты> комнаты, в которых прежним собственником ранее зарегистрирован был Сободажков С.С., однако в указанной квартире ответчик не проживает, личных вещей в ней не имеет, членом семьи истца ответчик не является. Просил суд признать Сободажкова С.С. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Истец Филимонов А.А. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить. До купли- продажи данной квартиры он год жил в этой квартире и оплачивал квитанции на имя прежнего собственника, в которых значился только ФИО. Когда же после покупки квартиры ФИО стал выписываться из квартиры, выяснилось, что в "организация" в карточке карандашом вписан ответчик и его указали, как прописанного в этой квартире. Ответчик Сободажков С.С. для участия в судебном заседании не явился, извещен о дате и месте его проведения, об уважительности причин неявки суду не сообщил, с заявлениями об отложении судебного заседания либо проведении его в свое отсутствие не обращался. На основании определения Саяногорского городского суда от 28 марта 2011 года дело рассматривается в порядке заочного производства. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему. В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Названная норма закреплена также в статье 288 ГК РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как следует из договора купли-продажи от 05.08.2010 г. ФИО продал, а Филимонов А.А. купил <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> коммунальную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную выше квартиру подтверждается и свидетельством о государственной регистрации права серии №. Таким образом, судом достоверно установлено, что <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> коммунальную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, что составляет <данные изъяты> комнаты, принадлежит на праве собственности Филимонову А.А. Согласно финансово- лицевого счета в двух комнатах, принадлежащих Филимонову А.А. зарегистрирован Сободажков С.С. с 23.08.2006г.. Из акта обследования квартиры от 10 октября 2011г. установлено, что по адресу: <адрес> Сободажков С.С. фактически не проживает. Свидетель ФИО, являющийся прежним собственником данных комнат суду показал, что Сободажкова он прописал по просьбе его матери, что бы он мог учиться здесь. Фактически Сободажков в данных комнатах никогда не жил, не вселялся. Опекун Сободажкова С.С. ему сказала, что они выписались. Потом они уехали и больше он их никогда не видел. Таким образом, установлено, что Сободажков С.С. в данной квартире не проживал и не проживает, вещей его в квартире нет, прав на данное жилое помещение он не имеет, а лицо, предоставившее регистрацию продало данною квартиру иному собственнику. Оценивая доказательства в совокупности, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал и не вселялся в него, бремя содержания жилого дома не нёс, каких-либо письменных соглашений или договоров по поводу пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд полагает, что Сободажков С.С. право пользования спорным жилым помещением не приобрел, в связи с чем, требования Филимонова А.А. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Филимонова А. А. к Сободажкову С. С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Сободажкова С. С. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Черных А.Ю. Резолютивная часть объявлена 21.11.2011г. Мотивированное решение изготовлено 25.11.2011 г.