РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело № 2-1511 19 декабря 2011 год город Саяногорск Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Черных А.Ю., при секретаре Авериной Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устюговой И. И. к Администрации МО г. Саяногорск о признании договора приватизации действительным, УСТАНОВИЛ: Устюгова И.И. обратилась в суд с иском к Администрации города Саяногорска о признании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, мотивируя, свои исковые требования тем, что 10 марта 1993 года за № был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность между "Организация" и приобретателями ФИО1 и Устюговой И.И. По данному договору квартира по адресу: <адрес> была передана в совместную собственность ФИО1 и Устюговой И.И. 22.03.1993 года договор зарегистрирован в Администрации г. Саяногорска. Право собственности никем не оспаривалось. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. При обращении к нотариусу для оформления наследственных прав выяснилось, что в договор приватизации ненадлежащим образом оформлен. В договоре отсутствует полный адрес квартиры, а именно отсутствует запись «<адрес>», имя и отчество ФИО1 и Устюговой И.И. указаны в виде инициалов. Кроме того, договор не содержит подписи ФИО1 При обращении к ответчику о внесении изменений в договор приватизации ей был получен устный отказ, обоснованный невозможностью внесения изменений по причине отсутствия в живых собственника приватизированной квартиры ФИО1, в связи с чем, в ином порядке, кроме как в судебном, признать договор приватизации № от 10.03.1993 года действительным для целей реализации своих наследственных прав не представляется возможным. Просит суд признать действительным договор № «о безвозмездной передаче жилья в собственность» заключенный между "Организация" и ФИО1, Устюговой И.И. в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истица Устюгова И.И. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. Представитель ответчика Администрации МО г. Саяногорск ФИО2 для участия в судебном заседании не явилась, направила отзыв, в котором указала, что Администрация г. Саяногорска не возражает против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. Согласно ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (статья 425 ГК РФ). В соответствие со ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 10 марта 1993 года между "Организация", действующего на основании положения и ФИО1, Устюговой И.И. был заключен договор № о безвозмездной передаче квартиры, состоящей из № комнат, общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> в совместную собственность. При заключении договора приватизации № от 10.03.1993 года сторонами было достигнуто соглашение по всем условиям договора, указанный договор никем не оспорен. Зарегистрирован договор 23 марта 1993 года в установленном на момент заключения договора порядке - в исполнительном комитете Совета народных депутатов. Местом совершения данного договора является <адрес> продавцом квартиры выступал "Организация", который в силу ст.ст. 6, 7 Закона РСФСР от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» мог выступать продавцом жилого фонда, находящегося в ведении соответствующего Совета народных депутатов или его исполнительного комитета. Акт об оценки общей стоимости квартиры составлены на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Согласно ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Согласно ордера № от 29.03.1989 г. ФИО1 является нанимателем, Устюгова И.И., ФИО3, ФИО4 членами семьи нанимателя, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно заявлению, адресованному в "Организация", зарегистрированного за № ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, Устюгова И. И. выразили волю на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Финансово-лицевой счет свидетельствует о том, что в квартире, находящейся по адресу: <адрес> проживает Устюгова И.И. и до дня смерти проживал ФИО1 Согласно свидетельства о смерти серии № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Тот факт, что ФИО1 и Устюгова И.И. с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, подтверждается справкой о заключении брака №. Исходя из смысла договора в целом, воли сторон на заключение договора приватизации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая другие условия договора (место совершения договора, статус продавца, адреса сторон), суд приходит к выводу, что между сторонами был заключен договор приватизации квартиры по адресу: <адрес>, собственниками которой являются Устюгова И. И., ФИО1. Указание в договоре № номера дома №, суд считает технической ошибкой, допущенной при заполнении договора, учитывая при этом, что спора о месте нахождения квартиры не имеется. Так же суд признает недопиской неполное указание отчества Устюговой И. И., ФИО1 в договоре. В отношении объекта приватизации спора не имеется. При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования Устюговой И.И. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Устюговой И. И. к Администрации МО г. Саяногорск о признании договора приватизации действительным удовлетворить. Признать договор № от 10 марта 1993 года, заключенный в г. Саяногорске между продавцом - "Организация", действующего на основании положения и покупателями - ФИО1, Устюговой И. И. о передаче в совместную собственность квартиры по адресу: <адрес> действительным. На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме. Судья Черных А.Ю. Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2011г. Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2011г.