РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело № 2-121/2012 19 января 2012 года город Саяногорск Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Черных А.Ю., при секретаре Авериной Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семенова Н.А., Коверзнев А.Н. к АКБ "РОСБАНК" о снятии ограничения (обременения) права ипотеки в силу закона при участии: истца - Семенова Н.А., Коверзнев А.Н. от ответчика - отсутствуют, от третьих лиц - отсутствуют, УСТАНОВИЛ: Семенова Н.А., Коверзнев А.Н. обратились в Саяногорский городской суд с иском к АКБ "РОСБАНК" о снятии ограничения (обременения) права ипотеки в силу закона, мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственниками <данные изъяты> доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. 23 декабря 2011 года проведана государственная регистрация права собственности на жилое помещение, при получении свидетельств о государственной регистрации им стало известно, что спорное жилое помещение имеет ограничение (обременение) прав в силу закона, а так же выяснилось, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО «РОСБАНК» был выдан ипотечный кредит ФИО1 в сумме <данные изъяты> сроком на <данные изъяты> на покупку квартиры по адресу: <адрес> под залог указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ кредит ФИО1был погашен досрочно в полном объеме. Однако обременение со спорной квартиры снято не было, так как закладная на недвижимость утеряна, а ФИО1 умерла. Просят суд прекратить ограничение (обременение) ипотеки в силу закона на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Истцы Семенова Н.А. и Коверзнев А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика ОАО АКБ "РОСБАНК" ФИО2 для участия в судебном заседании не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ ФИО3 для участия в судебном заседании не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что Управление полагает возможным удовлетворить исковые требования о прекращении ипотеки либо признании обременения в виде ипотеки отсутствующим, в случае если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что кредитное обязательство обеспечение залогом действительно исполнено в полном объеме. Суд, выслушав истцов, исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему выводу. Исходя из положений ст. 1 и 2 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеки (залоге недвижимости)» ипотека является разновидностью залога, и может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору. Согласно ч.1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. В силу положений п. 4 ст. 29 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним» и п. 1 ст. 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеки (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда о прекращении ипотеки. Как следует из материалов дела, Семенова Н.А. и Коверзнев А.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 14 мая 2010 года и свидетельствами о государственной регистрации права. Так же из указанных документов установлено, что данная квартиры была получения истцами в собственность в порядке наследования после смерти ФИО1 и на момент открытия наследства имела ограничение (обременение) права- ипотеки, регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ на 122 месяца, залогодержатель АКБ "РОСБАНК" (ОАО). Данное ограничение (обременение) в настоящий момент не снято, что не оспаривается сторонами и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Согласно сведений, предоставленных <данные изъяты> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ, основанием для установления ограничения (обременения) на квартиру по адресу: <адрес> послужил договор купли- продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Из указанного договора следует, что квартира приобреталась в том числе за счет кредитных средств в сумме <данные изъяты>, представленных покупателю АКБ "РОСБАНК" (ОАО) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Из дубликата закладной от ДД.ММ.ГГГГ так же следует, что ограничение (обременение) на спорную квартиру было установлено в связи указанным кредитным договором. Из справки Управляющего ОО «Саяногорск» ВСФ ОАО АКБ «РОСБАНК» следует, что ипотечный кредит, выданный ФИО1 в сумме <данные изъяты> на покупку квартиры расположенной по адресу: <адрес> под залог указанной квартиры, который был досрочно погашен ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме. Однако обременение с квартиры не было снято в связи с утратой закладной на недвижимость. Таким образом, в судебном заседании установлено, что обязательство ФИО1 перед ОАО АКБ «РОСБАНК» по возврату денежных средств выполнила в полном объеме, соответственно обязательство, в обеспечении которого было установлено ограничение (обременение) исполнено, а оригинал закладной утрачен и невозможно во внесудебном порядке решить вопрос о снятии ограничений (обременения). При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое заявление Семенова Н.А., Коверзнев А.Н. к АКБ "РОСБАНК" о снятии ограничения (обременения) права ипотеки в силу закона подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Семенова Н.А., Коверзнев А.Н. к АКБ "РОСБАНК" о снятии ограничения (обременения) права ипотеки в силу закона удовлетворить. Прекратить ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. Судья Черных А.Ю.