Дело № 2-61/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Саяногорск                                                                                                  10 января 2012 года

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Аушевой В.Ю.,

при секретаре Есиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храмкова В.С. к Свистун В.И., Лутову А.Л. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Храмков В.С. обратился в Саяногорский городской суд с иском к Свистун В.И., Лутову А.Л. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истцом в принадлежащем ему жилом доме были зарегистрированы Свистун В.И., Лутов А.Л. Данные лица никогда в жилой дом не вселялись, не проживали в нем, не несли расходов по его содержание. Регистрация ответчиков в данной квартире нарушает его права. Просит суд признать Свистун В.И., Лутова А.Л. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением Саяногорского городского суда от 23.12.2011 года ответчикам Свистун В.И., Лутову А.Л. место жительство которых не известно, назначен представитель - адвокат НО «Саяногорская коллегия адвокатов» Республики Хакасия.

Истец Храмков В.С. в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчиков адвокат Климов И.В. в судебном заседании возражал по поводу признания Свистун В.И., Лутова А.Л. не приобретшими права пользования жилым помещением, поскольку позиция ответчиков ему не известна.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требовании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Названная норма закреплена также и в статье 288 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из имеющихся в материалах дела свидетельства о государственной регистрации права от 25.09.2007 года №, справки ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» Саяногорский филиал от 03.11.2007 года №, Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.12.2011 года №, Храмков В.С. является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из смысла вышеприведенных норм следует, что равное с собственником право пользования жилым помещением возникает у члена семьи собственника в случае вселения последнего и проживания в жилом помещении; при этом сама по себе регистрация по постоянному месту жительства таких прав не влечет.

Факт регистрации в спорном жилом помещении ответчиков подтверждается домовой (поквартальной книгой) для регистрации, в соответствии с которой в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете Свистун В.И., Лутов А.Л.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО 1, ФИО 2 пояснили, что Свистун В.И., Лутов А.Л. в жилой дом, принадлежащий истцу, фактически никогда не вселялись и не проживали в нем.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы истца о не вселении и не проживании в спорном жилом доме Свистун В.И., Лутова А.Л., а также доводы о том, что ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, подтверждаются показаниями свидетелей, не доверять которым у суда нет оснований.

Оценивая доказательства в совокупности, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали, не вселялись в него, бремя содержания жилого дома не несли, общего хозяйства с собственником жилого помещения не вели, каких-либо письменных соглашений или договоров по поводу пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд полагает, что Свистун В.И., Лутов А.Л. права пользования жилым домом не приобрели, в связи с чем, их надлежит признать не приобретшими права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, исковые требования Храмкова В.С. к Свистун В.И., Лутову А.Л. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Храмкова В.С. к Свистун В.И., Лутову А.Л. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Свистун В.И. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Лутова А.Л. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Свистун В.И., Лутова А.Л. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                  В.Ю. Аушева

Резолютивная часть решения объявлена 10.01.2012 года.

Мотивированное решение изготовлено 13.01.2012 года.