Дело № 2-56/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Саяногорск 23 января 2012 года Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Аушевой В.Ю., при секретаре Есиной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования г. Саяногорск к Абдикаюмову М.С. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Администрация МО г. Саяногорск обратилась с иском к Абдикаюмову М.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что в 1998 году Абдикаюмову М.С. было предоставлено жилое помещение на основании ходатайства ОРГАНИЗАЦИЯ 1, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью 12 кв.м. 14.04.1998 года на ответчика был открыт финансово-лицевой счет, велось начисление платы за коммунальные услуги и пользование жилым помещением. В последующем данное жилое помещение распоряжением Госкомимущества РХ № от 31.12.1996 года было передано в собственность Администрации МО г. Саяногорск. Истец считает, что в данном случае с ответчиком был фактически заключен договор найма жилого помещения. На сегодняшний день ответчик Абдикаюмов М.С. в спорном жилом помещении не проживает, какие-либо вещи принадлежащие ему в нем отсутствуют, оплату за жилищные услуги он не производит. Просит признать Абдикаюмова М.С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в связи с расторжением договора социального найма. Определением Саяногорского городского суда от 23.12.2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Кургузова Н.П. Определением Саяногорского городского суда от 16.01.2012 года ответчику Абдикаюмову М.С. место жительство, которого не известно назначен представитель - адвокат НО «Саяногорской коллегии адвокатов» Неткачев В.В. В ходе судебного заседания представитель Администрации МО г. Саяногорск ФИО5 исковые требования уточнила, просила признать Абдикаюмова М.С. не приобретшим права пользования жилым помещением, так как ответчик фактически в жилое помещение никогда не вселялся. Просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. Представитель ответчика адвокат Неткачев В.В. в судебном заседании возражал по поводу признания Абдикаюмова М.С. не приобретшим права пользования жилым помещением, поскольку позиция ответчика ему не известна. Третье лицо Кургузова Н.П. в судебном заседании просила удовлетворить требования Администрации МО г. Саяногорск. Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему. В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Согласно ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Как видно из распоряжения Государственного комитета по управлению государственным имуществом Республики Хакасия № от 31.12.1996 года, выписки из реестра № Муниципального жилищного фонда г. Саяногорска, пгт. Майна, пгт. Черемушки, д. Богословка № от 21.11.2011 года комната № расположенная по адресу: <адрес> передана в муниципальную собственность г. Саяногорска. Как следует из финансово-лицевого счета в комнате №, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: с 14.04.1998 года на основании путевки на одном койко-месте Абдикаюмов М.С.; с 21.11.1994 года Кургузова Н.П.; с 03.03.2003 года ее несовершеннолетний сын ФИО 1 и с 19.12.2007 года несовершеннолетний сын ФИО 2 Таким образом, суд приходит к выводу о том, что между Администрацией МО г. Саяногорск и Кургузовой Н.П., а также Абдикаюмовым М.С. с момента передачи жилого дома в муниципальную собственность заключены договоры социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Частью 1 статьи 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3). Из смысла вышеприведенных норм в их совокупности следует, что право пользования жилым помещением как нанимателя может быть прекращено судом досрочно при наличии таких условий, как отсутствие препятствий к пользованию данным жилым помещением, а также отсутствие намерения продолжать (возобновить) пользование жилым помещением. В подтверждение своих доводов о том, что Абдикаюмов М.С. никогда не проживал в комнате, представлены акты от 14.11.2011 года, от 21.12.2011 года составленные комиссией в составе специалистов жилищного отдела Администрации МО г. Саяногорск в присутствии соседей, из содержания которых усматривается, что Абдикаюмов М.С. не проживает в комнате № с 1994 года, его личных вещей в комнате не имеется, в данной комнате проживает Кургузова Н.П. со своими детьми ФИО 1 и ФИО 2 Факт не проживания в спорной комнате ответчика и не вселение в нее, подтверждается также свидетельскими показаниями ФИО 3, ФИО 4, Кургузовой Н.П., не доверять которым у суда нет оснований, поскольку они последовательны, подробны и непротиворечивы, а также полностью согласуются с материалами дела. Как следует из бухгалтерской справки ООО «Жилищный трест» от 11.01.2012 года, справке ООО «Жилищный трест» от 22.11.2011 года на Абдикаюмова М.С., зарегистрированного по адресу: <адрес> начисление и оплата по коммунальным платежам не производились. С 01.03.2000 года лицевой счет открыт на Кургузову Н.П., оплата коммунальных платежей с 01.03.2000 года производится Кургузовой Н.П. В ходе судебного заседания достоверно установлено, что Абдикаюмов М.С. в спорной комнате не проживает, в нее не вселялся, препятствий к пользованию данным жилым помещением со стороны истца, третьих лиц или кого-либо другого не установлено, его не проживание носит постоянный и добровольный характер, при этом у Абдикаюмова М.С. отсутствует намерение продолжать (возобновить) пользование жилым помещением, что свидетельствует об отказе Абдикаюмова М.С. в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма. В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения. При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик фактически в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес> не проживал и не проживает, сохраняет в нем лишь регистрацию, то есть злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что обусловленное регистрацией правоотношение по пользованию жилым помещением подлежит прекращению, в связи с чем, исковые требования о признании Абдикаюмова М.С. не приобретшим права пользования спорным жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Администрации муниципального образования г. Саяногорск к Абдикаюмову М.С. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Абдикаюмова М.С. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение является основанием для снятия Абдикаюмова М.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья В.Ю. Аушева Резолютивная часть решения объявлена 23.01.2012 года. Мотивированное решение изготовлено 27.01.2012 года.