Дело № 2-202/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Саяногорск 09 февраля 2012 года Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Аушевой В.Ю., при секретаре Есиной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мясиной Т.Т. к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора действительным, УСТАНОВИЛ: Мясина Т.Т. обратилась в Саяногорский городской суд с иском к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора действительным, в обоснование иска указывая, что на основании договора от 06.04.1992 года №, Исполкомом Саяногорского городского Совета народных депутатов, в лице директора бюро по приватизации жилищного фонда, действующего на основании положения, в общую совместную собственность ФИО 1 и Мясиной Т.Т. была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ муж истца ФИО 1 умер. Мясина Т.Т. является наследником первой очереди имущества мужа, однако не имеет возможности юридически оформить наследственные права, так как в тексте договора неточно указан адрес приватизированной квартиры, кроме того, в разделе договора адреса сторон в качестве покупателя внесен только ФИО 1, данные о покупателе Мясиной Т.Т. отсутствуют. Просит признать договор № от 06.04.1992 года, заключенный между Исполкомом Саяногорского городского Совета народных депутатов и ФИО 1, Мясиной Т.Т. о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> действительным. Истец Мясина Т.Т. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. Представитель ответчика Администрации г. Саяногорска ФИО 2 для участия в судебном заседании не явилась, направила отзыв, в котором указала, что ответчик не возражает по поводу удовлетворения исковых требований Мясиной Т.Т., просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Третье лицо нотариус Саяногорского нотариального округа ФИО 3 для участия в судебное разбирательство не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие. Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. В соответствии с п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В силу п. 1 ст. 425 Гражданского Кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского Кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Как видно из договора № от 06.04.1992 года, заключенного между исполкомом Саяногорского городского Совета народных депутатов в лице директора Бюро по приватизации жилищного фонда с одной стороны и ФИО 1, Мясиной Т.Т. с другой стороны было достигнуто соглашение по всем условиям договора, квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана в совместную собственность ФИО 1, Мясиной Т.Т. Договор зарегистрирован 11.05.1992 года в Саяногорском бюро технической инвентаризации. Местом совершения данного договора является г. Саяногорск, продавцом квартиры выступал исполнительный комитет Саяногорского городского Совета депутатов, который в силу ст.ст. 6, 7 Закона РСФСР от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» мог выступать продавцом жилого фонда, находящегося в ведении соответствующего Совета народных депутатов или его исполнительного комитета. Согласно ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. В соответствии с заявлением от 20.02.1992 года №, представленного в материалы дела, ФИО 1 - квартиросъемщик, Мясина Т.Т. - жена, ФИО 4 - сын, ФИО 5 - дочь, просят передать в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Исходя из смысла договора в целом, воли сторон на заключение договора приватизации квартиры от 06.04.1992 года №, учитывая другие условия договора (место совершения договора, статус продавца, адреса сторон), суд приходит к выводу, что между сторонами был заключен договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Факт смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 подтверждается свидетельством о смерти серии № от 06.01.1994 года. В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Из свидетельства о заключении брака серии № от 03.03.1978 года усматривается, что Мясина Т.Т. является супругой ФИО 1, из чего суд приходит к выводу, что признание договора приватизации от 06.04.1992 года № действительным необходимо ей для оформления наследственных прав. Согласно ответа нотариуса Саяногорского нотариального округа ФИО 3 от 03.02.2012 года № в нотариальной конторе имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником принявшим наследство является жена Мясина Т.Т. Таким образом, доводы истца о том, что признание договора приватизации действительным необходимо ей для оформления наследственных прав после смерти ФИО 1, находят свое подтверждение. При таких обстоятельствах, исковые требования Мясиной Т.Т. к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора действительным являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Мясиной Т.Т. к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора действительным удовлетворить. Признать действительным договор № от 06.04.1992 года, заключенный между Исполкомом Саяногорского городского Совета народных депутатов и ФИО 1, Мясиной Т.Т. о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, а именно, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> действительным. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья В.Ю. Аушева Резолютивная часть решения объявлена 09.02.2012 года. Мотивированное решение изготовлено 14.02.2012 года.