Дело № 2-80/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Саяногорск                                                                                                09 февраля 2012 года

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Аушевой В.Ю.,

при секретаре Есиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотухина В.М., Лазаревой А.А. в лице законного представителя Лазаревой Е.В. к Лазареву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Золотухин В.М., Лазарева А.А. в лице законного представителя Лазаревой Е.В. обратились в Саяногорский городской суд с иском к Лазареву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что

они является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В связи с заключением брака между Лазаревой Е.В. и ответчиком, Лазарев А.А. был зарегистрирован по вышеуказанному адресу, однако в августе 2011 года ответчик самостоятельно выехал на постоянное место жительство к своей матери. 14.10.2011 года брак между Лазаревой Е.В. и Лазаревым А.А. был расторгнут. Сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Истцы указывают, что вещей ответчика в квартире нет, совместного хозяйства они не ведут, ответчик не несет расходы за коммунальными услугами, и расходы по содержанию жилого помещения. Просят признать Лазарева А.А. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Золотухин В.М. не явился, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело без своего участия.

Законный представитель истца Лазаревой А.А. Лазарева Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Лазарев А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав законного представителя истца, свидетелей, исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как видно из материалов дела Золотухин В.М., Лазарева А.А. на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от 12.08.2009 года № являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 21.09.2009 года, выданным Управлением Федеральной регистрационной службой по Республике Хакасия.

Согласно свидетельства о заключении брака от 15.07.2005 года №, 15.07.2005 года заключен брак между Лазаревым А.А. и Золотухиной Е.В., после заключения брака супруге присвоена фамилия Лазарева.

Имеющееся в деле согласие Лазарева А.А. свидетельствует о том, что он 15.06.2009 года, т.е. в период, когда брак еще не был прекращен, он дал согласие и не возражал по поводу приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, без включения его в число собственников.

Из свидетельства о расторжении брака № от 22.11.2011 года следует, что на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 г. Саяногорска Республики Хакасия от 14.10.2011 года брак между Лазаревым А.А. и Лазаревой Е.Н. расторгнут.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Совокупность приведенных норм указывает на то, что право пользования таким жилым помещением бывшего члена семьи связано с фактом проживания в занимаемом жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что ответчик Лазарев А.А. в августе 2011 года добровольно выехал из спорной квартиры, вывез из квартиры все свои вещи, попыток к вселению не предпринимал.

Данное обстоятельство подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО 1, ФИО 2, оснований не доверять показаниям которых не имеется.

В соответствии со ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из смысла приведенных выше норм договор найма жилого помещения, может быть, расторгнут путем выезда нанимателя и членов его семьи в другое место постоянного жительства.

Исходя из вышеизложенного, с учетом того, что Лазарев А.А. выехав из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, расторг договор найма, прекратил свое право пользования, исковые требования Золотухина В.М., Лазаревой А.А. в лице законного представителя Лазаревой Е.В. к Лазареву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Золотухина В.М., Лазаревой А.А. в лице законного представителя Лазаревой Е.В. к Лазареву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Лазарева А.А. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Лазарева А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                  В.Ю. Аушева

Резолютивная часть решения объявлена 09.02.2012 г.

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2012 г.