РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 6 марта 2012 года г. Саяногорск Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи Казаковой Т.А., при секретаре Манаковой Т.М., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ксензовой З.Н., Ксензова А.Г., Евсеевой А.А., Балахчиной А.А. к открытому акционерному обществу Федеральная Гидрогенерирующая Компания «РусГидро» об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Ксензова З.Н., Ксензов А.Г., Евсеева А.А., Балахчина А.А. обратились в суд с иском к ОАО Федеральная Гидрогенерирующая Компания «РусГидро» об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру, мотивируя исковые требования тем, что 27 июля 1995 г. между АООТ «Саяно - Шушенская ГЭС» и Ксензовым А.Г., Ксензовой З.Н., действующими в своих интересах, и интересах несовершеннолетних детей ФИО (после брака Евсеевой), Ксензовой А.А. (после брака Балахчиной), был заключен договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договор не был зарегистрирован сторонами в установленном законом порядке. Расчет между сторонами был произведен полностью. Квартира была передана истцам. Акт передачи квартиры не составлялся, каких - либо претензий друг другу стороны не предъявляли. В связи с тем, что договор купли - продажи квартиры не зарегистрирован, истцы не могут реализовать свое право собственности. Просили определить доли собственников в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес>, по 1/4 доле каждому, признать за каждым из истцов право собственности на 1/4 долю указанной квартиры. Просили иск удовлетворить. В судебном заседании истец Ксензова З.Н., действующая в своих интересах, и в интересах истца Евсеевой А.А. по доверенности, иск поддержала, просила иск удовлетворить. Представитель истцов Ксензовой З.Н., Ксензова А.Г. по доверенности Алексеева С.Б., иск поддержала по мотивам, изложенным в иске, привела те же доводы, что и в иске, дополнила, что регистрация перехода права общей долевой собственности истцов на квартиру приостановлена в связи с непредставлением заявления стороны по договору - Акционерного общества открытого типа «Саяно-Шушенская ГЭС», в связи с непредставлением кадастрового паспорта на квартиру, который выдается только собственникам квартиры. Просила иск удовлетворить. Истец Евсеева А.А. отбывает наказание в виде лишения свободы, извещена о времени и месте рассмотрения дела, ей разъяснено право на участие в судебном заседании через своего представителя. В судебное заседание истцы Ксензов А.Г., Балахчина А.А. не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела. Представитель ответчика ОАО Федеральная Гидрогенерирующая Компания «РусГидро» Побойкин Д.Н. иск не признал, пояснил, что 27 июля 1995 г. между ОАО «Саяно - Шушенская ГЭС» и истцами был заключен договор купли - продажи жилого помещения, по адресу: <адрес>. Обе стороны выполнили свои обязательства по договору в полном объеме. ОАО «Саяно - Шушенская ГЭС» в дальнейшем было переименовано в ОАО «Саяно - Шушенская ГЭС им. П.С. Непорожнего», которое 9 января 2008 г. было присоединено к ОАО «ГидроОГК» (в настоящий момент ОАО «РусГидро»), соответственно права и обязанности ОАО «Саяно - Шушенская ГЭС им. П.С. Непорожнего» были переданы ОАО «РусГидро». В установленном законом порядке договор купли - продажи квартиры подлежал государственной регистрации в БТИ. Заявление в данном случае могла подать заинтересованная сторона договора - покупатель, однако такое заявление истцами своевременно подано не было. Право собственности на квартиру ответчиком не оспаривается, истцы приобрели квартиру на законных основаниях, поэтому считает, что ОАО «РусГидро» не может быть надлежащим ответчиком по иску о признании права собственности, определении долей. О регистрации права собственности истцов ответчик не был извещен, от участия в регистрации права собственности истцов ответчик не уклоняется. Просил в удовлетворении иска отказать. Выслушав объяснения истца Ксензовой З.Н., представителя истцов Ксензовой З.Н., Ксензова А.Г., по доверенности Алексеевой С.Б., представителя ответчика ОАО Федеральная Гидрогенерирующая Компания «РусГидро» Побойкина Д.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. В соответствии с пунктом 3 статьи 165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Пунктом 1 статьи 433 Гражданского кодекса РФ установлено, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. В силу частей 1, 3 статьи 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как установлено из материалов дела, 27 июля 1995 года между продавцом акционерным обществом открытого типа «Саяно - Шушенская ГЭС» и покупателями Ксензовым А.Г., Ксензовой З.Н., действующими в своих интересах, и в интересах своих несовершеннолетних детей Ксензовой А.А., ФИО заключен договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по условиям которого, продавец передал в собственность покупателей указанную квартиру за <данные изъяты> руб. В соответствии с Уставом ОАО «Федеральная Гидрогенерирующая Компания «РусГидро», ОАО «Федеральная Гидрогенерирующая Компания «РусГидро» является правопреемником ОАО «СШГЭС имени П.С. Непорожнего». В соответствии со свидетельством о заключении брака серии -ПВ номер №, выданным <данные изъяты>., Ксензовой А.А. после заключения брака присвоена фамилия Балахчина. Вместе с тем, стороной по договору купли - продажи от 27 июля 1995 года является кроме иных лиц, ФИО, <данные изъяты> года рождения. Доказательств, подтверждающих принадлежность договора купли-продажи от 27 июля 1995 года, кроме иных лиц, также Балахчиной А.А., <данные изъяты> года рождения истцом не представлено. Кроме того, документов, подтверждающих перемену фамилии с ФИО на Евсееву А.А. истцом Евсеевой А.А., ее представителем по доверенности Ксензовой З.Н. не представлено. Оценивая требования истцов о признании права общей долевой собственности на квартиру, суд принимает во внимание, что в силу положений статьи 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Как следует из статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. Ответчик ОАО Федеральная Гидрогенерирующая Компания «РусГидро» не оспаривает право собственности истцов на квартиру. Сведений о том, что ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности Ксензовой З.Н., Ксензова А.Г., Евсеевой А.А., Балахчиной А.А. на квартиру, истцы не представили. Статьей 12 ГК РФ не предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права собственности на квартиру по договору купли - продажи. В данном случае основанием перехода права собственности должен являться договор купли-продажи недвижимого имущества, который не оспаривается, в силу чего оснований для вынесения судебного решения, дублирующего положения данного договора, о признании права общей долевой собственности на квартиру, не имеется. Суд принимает во внимание также, что истцы не заявляли требований о вынесении решения о регистрации сделки, о регистрации перехода права собственности. При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований Ксензовой З.Н., Ксензова А.Г., Евсеевой А.А., Балахчиной А.А. надлежит отказать. Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: В удовлетворении иска Ксензовой З.Н., Ксензова А.Г., Евсеевой А.А., Балахчиной А.А. к открытому акционерному обществу Федеральная Гидрогенерирующая Компания «РусГидро» об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру отказать. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий Т.А. Казакова Резолютивная часть решения объявлена 6 марта 2012 года. Решение в окончательной форме принято 11 марта 2012 года.