Дело № 2-537/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Саяногорск 03 мая 2012 года Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Аушевой В.Ю., при секретаре Бондаревой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митрофанова С. О. к Администрации МО г. Саяногорск о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Митрофанов С.О. обратился в Саяногорский городской суд с иском к Администрации МО г. Саяногорска о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что в 1982 году им был построен гараж, на предоставленном "Организация1" земельном участке. Указывает, что на сегодняшний день документов, свидетельствующих о предоставление земельного участка, не сохранилось. Просит признать за Митрофановым С.О. право собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес>. Определением Саяногорского городского суда от 03.04.2012 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ДАГН г. Саяногорска. Для участия в судебном заседании истец Митрофанов С.О. не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте его проведения. В судебном заседании представитель истца Левченко И.В. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации МО г. Саяногорска ФИО для участия в судебном заседании не явилась, представила отзыв, в котором указала, что сведений о предоставлении земельного участка под строительства данного гаража Администрация МО г. Саяногорска не имеет. При условии предоставления в материалы дела доказательства подтверждающих возведение указанного гаража истцом, Администрация МО г. Саяногорска не возражает против удовлетворения данных исковых требований. Представитель третьего лица ДАГН г. Саяногорска ФИО для участия в судебном заседании не явилась, представила отзыв, в котором указала, что в реестре муниципальной собственности гараж, расположенный по адресу: <адрес> не числиться, ДАГН г. Саяногорска в отношении данного объекта правопритязаний не имеет, сведениями о предоставлении земельного участка под строительства данного гаража не располагает. Просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ДАГН г. Саяногорска. Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему выводу. В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3). Как следует из технического паспорта объекта недвижимости, составленного по состоянию на 20.10.2011 года, гараж, расположенный по адресу: <адрес> был построен в 1982 году. Из имеющегося в материалах дела уведомления от 18.04.2012 года №, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно справке "Организация2" от 09.04.2012 года, в архиве филиала сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют. В соответствии со справкой "Организация2" от 18.08.2011 года гаражу, возводимому без предоставления правоустанавливающих документов, по данным выхода в натуре от 18.08.2011 года уточнен адрес: <адрес>. Свидетель "Свидетель" пояснила, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> построен Митрофановым С.О., который до настоящего времени им пользуются. Притязаний на гараж со стороны иных лиц не имеется. Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что спорный гараж был построен именно Митрофановым С.О. без разрешительных документов. Учитывая приведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что данный гараж отвечает признакам самовольной постройки. При этом, рассматривая вопрос о возможности сохранения самовольной постройки - индивидуального гаража расположенного по адресу: <адрес>, суд исходит из того, что согласно технического заключения "Организация3" № несущая способность конструкций и жесткость строения, вышеуказанного гаража не нарушена и не представляет опасности для дальнейшей его эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гараж возведен без нарушений действующих норм и правил пожарной безопасности, данное строение не нарушает права и законные интересы других граждан. При таких обстоятельствах, исковые требования Митрофанова С.О. к Администрации МО г. Саяногорск о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Митрофанова С. О. к Администрации МО г. Саяногорск о признании права собственности на гараж удовлетворить. Признать за Митрофановым С. О. право собственности на самовольную постройку - гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья В.Ю. Аушева Резолютивная часть решения объявлена 03.05.2012 года. Мотивированное решение изготовлено 10.05.2012 года.