РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                                                                                        Дело № 2-623/2012

15 мая 2012 года         г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи      Трофимчук М.В.,

при секретаре          Кечайкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черкасовой Т. В. к Павлову В. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, при участии:

истца - Черкасовой Т.В.,

от представителя ответчика по ордеру № от 15.05.2012 г. адвоката - Струковой Л.П.

третьего лица лиц - Малыгаевой О.Ф.,

третье лицо ФИО - отсутствует,

УСТАНОВИЛ:

Черкасова Т.В. обратилась в суд с иском к Павлову В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она вместе с ФИО является сособственниками по 1/2доли каждый в квартире по адресу: <адрес>. В вышеуказанной квартире по согласованию между сособственниками проживает истица. С 1997 г. в вышеуказанной квартире зарегистрирован и проживал до апреля 2012 г. ответчик Павлов В.А., который с разрешения прежнего собственника был вселен и зарегистрирован в данной квартире. Павлов В.А. не является членом семьи собственника вышеуказанной квартиры, никаких соглашений по поводу согласования пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось, совместное проживание с посторонним человеком в одной квартире невозможно, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, что лишает возможности истца реализовать право собственности. Просит признать Павлова В.А. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Черкасова Т.В. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчик Павлов В.А. для участия в судебном заседании не явился, его место жительство неизвестно, судебное извещение о времени и месте судебного заседания, направленное судом по последнему известному месту жительства ответчика, возвращено в суд с отметкой о невозможности вручения, в связи с истечением срока хранения.

Определением судьи Саяногорского городского суда от 11.05.2012 г. Павлову В.А. в силу ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Саяногорской коллегии адвокатов для представления его интересов в гражданском деле по вышеназванному исковому заявлению.

Адвокат Саяногорской коллегии адвокатов Струкова Л.П. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать, пояснив, что пунктом 10 договора дарения право регистрации и пожизненного проживания ответчика Павлова В.А. предусмотрено, в связи, с чем исковые требования не основаны на законе.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО не явился, уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Малыгаева О.Ф., привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца, на основании определения судьи от 17.04.2012 г., против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

         В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его.

         На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст. 31 ЖК РФ).

Как установлено судом в ходе судебного разбирательства по делу, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора обмена квартир от 18.07.1994 г. принадлежала Малыгаевой О.Ф.

Впоследствии, собственниками спорной квартиры в равных долях, по ФИО11 доле каждый, стали Черкасова Т.В., ФИО на основании договора дарения квартиры от 15.07.2009 г., зарегистрированном в "организация" (свидетельства о государственной регистрации права серии №, серии №).

Из финансово-лицевого счета от 13.04.2012 г., 11.05.2012 г. спорного жилого помещения установлено, что по указанному адресу с 07.05.1997 г. зарегистрирован ответчик Павлов В.А.

Факт не проживания ответчика в квартире по указанному адресу подтверждается актом обследования жилого помещения по факту проживания от 12.05.2012 г.

Однако согласно п. 10 вышеуказанного договора дарения квартиры в указанной квартире сохраняют право регистрации и пожизненного проживания Малыгаева О.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Павлов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик по настоящему гражданскому делу.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Как установлено в ходе судебного разбирательства по делу, Черкасовой Т.В. было известно о регистрации в спорной квартире ответчика Павлова В.А. и его праве пользования данной квартирой в соответствии с законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> возникло в силу закона, оговорено в условиях договора дарения квартиры, который был подписан истцом, суд находит требования Черкасовой Т.В. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Черкасовой Т. В. к Павлову В. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Саяногорский городской суд.

Судья                                       Трофимчук М.В.

Резолютивная часть решения оглашена 15.05.2012 г.

Мотивированное решение принято          21.05.2012 г.