Дело № 2-650/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Саяногорск 21 мая 2012 года Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Аушевой В.Ю., при секретаре Бондаревой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора г. Саяногорска к ООО «Саянпромстрой» о консервации объекта незавершенного строительства, УСТАНОВИЛ: Прокурор г. Саяногорска обратился в Саяногорский городской суд с иском к ООО «Саянпромстрой» о консервации объекта незавершенного строительства, мотивируя заявленные требования тем, что 02.03.2012 года в прокуратуру г. Саяногорска обратились жители домов №№, №, №, <адрес>, с просьбой обратиться в суд о понуждении собственника незавершенного объекта строительства - детский сад, выполнить консервацию объекта капитального строительства, поскольку непринятие мер препятствующих несанкционированному доступу внутрь незавершенного строительством объекта угрожает жизни и здоровью граждан, в особенности несовершеннолетних детей. Указанное здание имеет потенциальную опасность с точки зрения антитеррористической защищенности. Проверка, проведенная прокуратурой г. Саяногорска показала, что объект незавершенного строительства - детский сад №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности ООО «Саянпромстрой», которое в нарушение действующего законодательства в течение длительного времени не предпринимает меры к его консервации. До настоящего времени ответчиком не решен вопрос о завершении строительства либо демонтаже конструкций, кроме того, также не проведены мероприятия по консервации спорного объекта незавершенного строительства. Строительство на данном объекте не ведется более 6 месяцев, ограждение строительной площадки отсутствует. В недостроенное здание имеется свободный доступ посторонних лиц, так как оконные и дверные проемы не закрыты. Внутри здания отдельные лестничные марши отсутствуют, другие не имеют ограждения. Прокурор указывает, что бездействие ответчика является незаконным, нарушает права и законные интересы неопределенного круга лиц. Просит обязать ООО «Саянпромстрой» произвести консервацию объекта незавершенного строительства - детского сада №, расположенного по адресу: <адрес>, с принятием мер, препятствующих несанкционированному доступу людей на данный объект. В судебном заседании старший помощник прокурора г. Саяногорска Благова О.А. уточнила исковые требования, просила выполнить консервацию объекта незавершенного строительства в соответствии с требованиями п. 6.2.2 СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве», ч. 4 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ и п. 9 Правил проведения консервации объекта капитального строительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2011 года № 802, до 01.06.2012 года. В остальной части на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика ООО «Саянпромстрой» Шрамко Е.В. в судебном заседании пояснила, что действительно в настоящее время объект незавершенного строительства - детский сад №, расположенный по адресу: <адрес>, не законсервирован. Выслушав прокурора, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч. 4 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ при необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев застройщик или технический заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства. Статья 1079 Гражданского кодекса РФ относит осуществление строительной деятельности к деятельности, связанной с повышенной опасностью для окружающих. Пунктом 6.2.2. Постановления Госстроя РФ от 23.07.2001 № 80 «О принятии строительных норм и правил Российской Федерации «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования. СНиП 12-03-2001» предусмотрено, что производственные территории и участки работ в населенных пунктах во избежание доступа должны быть ограждены. Постановлением Правительства РФ от 30.09.2011 № 802 «Об утверждении Правил проведения консервации объекта капитального строительства» установлен порядок консервации объекта капитального строительства. Из свидетельства о государственной регистрации права от 25.12.2009 года № следует, что объект незавершенного строительства - детский сад №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ООО «Саянпромстрой». Согласно Постановления администрации г. Саяногорска от 06.11.2001 года, договора аренды земельных участков № земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, предоставлен в аренду ООО «Саянпромстрой». Из акта Министерства регионального развития Республики Хакасия от 09.04.2012, сообщения Министерства регионального развития Республики Хакасия от 10.04.2012 «О консервации объекта капитального строительства» следует, что отделом государственного строительного надзора Министерства регионального развития Республики Хакасия проведена проверка с выездом на место консервации объекта незавершенного строительства - детского сада №, расположенного по адресу: <адрес>. Проверкой установлено, что собственником указанного объекта ООО «Саянпромстрой» не выполнена консервация объекта капитального строительства - здания детского сада. Строительство на данном объекте не ведется более 6 месяцев. Ограждение строительной площадки отсутствует. В недостроенное здание имеется свободный доступ посторонних лиц, так как оконные и дверные проемы не закрыты. Внутри здания отдельные лестничные марши отсутствуют, другие не имеют ограждения. Таким образом, из вышеизложенного следует, что объект незавершенного строительства - детский сад №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ООО «Саянпромстрой», на сегодняшний день находиться в не законсервированном состоянии. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования Прокурора г. Саяногорска к ООО «Саянпромстрой» о консервации объекта незавершенного строительства подлежат удовлетворению. Рассматривая вопрос о сроке необходимого для консервации объекта незавершенного строительства, суд приходит к выводу, что консервацию объекта незавершенного строительства необходимо произвести в срок до 01.06.2012 года. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Прокурора г. Саяногорска к Обществу с ограниченной ответственности «Саянпромстрой» о консервации объекта незавершенного строительства удовлетворить. Обязать ООО «Саянпромстрой» в срок до 01.06.2012 года произвести консервацию объекта незавершенного строительства - детского сада №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с требованиями п. 6.2.2. СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве» ч. 4 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, п. 9 Правил проведения консервации объекта капитального строительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2011 года № 802. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья В.Ю. Аушева Резолютивная часть решения объявлена 21.05.2012 года Мотивированное решение изготовлено 28.05.2012 года