РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-924/2012

14 июня 2012 года                                                   г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи     Трофимчук М.В.,

при секретаре                                 Кечайкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карповой Е.В., Тарасова В.В. к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора о безвозмездной передачи в собственность квартиры действительным, при участии:

истица Карпова Е.В. - отсутствует,

представитель истицы Карповой Е.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 - отсутствует,

истец Тарасов В.В. - отсутствует,

от ответчика - администрации муниципального образования город Саяногорск представитель по доверенности от 20.02.2012 г. № ФИО3 - отсутствует,

третье лицо нотариус Саяногорского нотариального округа ФИО - отсутствует,

УСТАНОВИЛ:

Карпова Е.В., Тарасов В.В. обратились в суд с иском к ДАГН г. Саяногорска о признании договора о безвозмездной передачи в собственность квартиры действительным, мотивируя свои требования тем, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Исполком Саяногорского городского Совета народных депутатов, в лице директора Бюро по приватизации жилищного фонда с одной стороны и ФИО2 с другой стороны, в единоличную собственность, последнему была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в Саяногорском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. При обращении к нотариусу Саяногорского нотариального округа по Республике Хакасия ФИО с заявлением о принятии наследства, разъяснили, что в вышеуказанном договоре не точно указан адрес квартиры. Кроме того, в вышеуказанном договоре неправильно указан № дома, указан №, по факту он №, исправление в договоре не оговорены надлежащим образом. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ составлено завещание, в соответствии с которым, вышеуказанная квартира завещана Карповой Е.В. и Тарасову В.В., в равных долях каждому. Просят суд признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче в собственность квартиры, по вышеуказанному адресу действительным.

На стадии принятия искового заявления в производство суда истцы Карпова Е.В., Тарасов В.В. представили заявление, в котором просили заменить ненадлежащего ответчика ДАГН г. Саяногорска надлежащим - администрацией муниципального образования г. Саяногорск.

Истец Тарасов В.В, истица Карпова Е.В., ее представитель ФИО1 для участия в судебном заседании не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 для участия в судебном заседании не явилась, представила отзыв, в котором указала, что администрация муниципального образования г. Саяногорск не возражает против удовлетворения требований, также просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Нотариус Саяногорского нотариального округа ФИО для участия в судебном заседании не явилась, представила заявление, в котором сообщила, что в отношении наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело ДД.ММ.ГГГГ за № по заявлению ФИО1, действующего по доверенности от имени Карповой Е.В., и по заявлению Тарасова В.В., сведениями о других наследниках не располагает. Также просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

При этом, в силу п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Вместе с тем, на основании п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как видно из договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между исполкомом Саяногорского городского Совета народных депутатов в лице директора Бюро по приватизации жилищного фонда и ФИО2 было достигнуто соглашение по всем условиям договора, согласно которым в собственность «покупателя» - ФИО2 передана квартира, состоящая из < > комнаты, общей площадью < > кв.м., в том числе жилой < > кв.м., по адресу: <адрес>.

Названный выше договор № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Исполнительном комитете Совета народных депутатов.

При этом, местом составления договора является г. Саяногорск, продавцом по данному договору выступал Исполком Саяногорского городского Совета народных депутатов, в лице директора бюро по приватизации жилищного фонда, который в силу ст.ст. 6, 7 Закона РСФСР от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» мог выступать продавцом жилого фонда, находящегося в ведении соответствующего Совета народных депутатов или его исполнительного комитета.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Исходя из смысла договора в целом, воли сторон на заключение договора приватизации квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая другие условия договора (место совершения договора, статус продавца, адреса сторон), а также то обстоятельство, что в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ в пункте «адреса сторон» указано «Продавец» - бюро по приватизации жилфонда: <адрес>, «Покупатель» - г. Саяногорск, суд приходит к выводу, что между сторонами был заключен договор приватизации квартиры по адресу: <адрес>, собственниками которой является ФИО2

Статьей 450 ГК РФ установлено, что изменение договора возможно по соглашению сторон. В силу ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Доводы истцов о том, что собственник квартиры ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается свидетельством о смерти серии №, в связи, с чем внести изменения в указанный договор в порядке п. 1 ст. 452 ГК РФ не представляется возможным.

Как установлено из завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 завещал принадлежащее ему имущество, в том числе квартиру, находящуюся в г. Саяногорске по адресу: <адрес>, Карповой Е.В. и Тарасову В.В., <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, у суда не возникает сомнений, что договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ был составлен при изъявлении на то воли ФИО2 и признание его действительным необходимо истцам для оформления прав, в том числе наследственных, на квартиру по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования Карповой Е.В., Тарасова В.В. к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора о безвозмездной передачи в собственность квартиры действительным подлежат удовлетворению.

На основании абзаца 2 п. 2 ст. 333.18 НК РФ в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные НК РФ, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

Таким образом, исходя из положений п. 2 ст. 333.18 НК РФ, ст. 45 НК РФ к исковому заявлению, подаваемому несколькими истцами, должны быть приложены квитанции об уплате государственной пошлины каждым из них в равных долях по < > рублей, в связи с чем суд считает необходимым государственную пошлину в размере < > рублей из бюджета муниципального образования г. Саяногорск возвратить Карповой Е.В., Тарасову В.В., в равных долях, по < > рублей каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Карповой Е.В., Тарасова В.В. к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора о безвозмездной передачи в собственность квартиры действительным удовлетворить.

Признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Исполкомом Саяногорского городского совета народных депутатов, в лице директора бюро по приватизации жилищного фонда и ФИО2 о безвозмездной передаче в единоличную собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - действительным.

Возвратить Тарасову В.В. из бюджета муниципального образования город Саяногорск государственную пошлину в сумме < > рублей.

Возвратить Карповой Е.В. из бюджета муниципального образования город Саяногорск государственную пошлину в сумме < > рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Саяногорский городской суд.

Судья                                   Трофимчук М.В.

Резолютивная часть решения оглашена     14.06.2012 г.

Мотивированное решение принято            19.06.2012 г.