РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело № 2-935/2012 26 июня 2012 года город Саяногорск Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Черных А.Ю., при секретаре Авериной Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волгина А.Л. к Администрации МО г. Саяногорск о признании права собственности на гараж, при участии: от истца - Волгин А.Л., от ответчиков - отсутствуют, УСТАНОВИЛ: Волгин А.Л. обратился в Саяногорский городской суд РХ с иском к администрации МО г. Саяногорска о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что в <адрес> он своими силами и за счет личных денежных средств возвел капитальное строение - гараж, на земельном участке, на не отведенном в установленном порядке, без получения необходимых разрешений, которому впоследствии присвоен адрес: <адрес>. Гараж в установленном законном порядке не зарегистрирован. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более <данные изъяты>. Гараж возведен без нарушения действующих норм и правил пожарной безопасности, а также данное строение не нарушает права и законные интересы других граждан. Просит суд признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Истец Волгин А.Л. в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что земельный участок выделался ему под строительство гаража. Гараж он построил в ДД.ММ.ГГГГ, но документы о выделении земельного участка своевременно не оформил, а в настоящее время в архиве организация 1 они отсутствуют. Представитель Администрации МО г. Саяногорск Яковлева Е.Н. для участия в судебном заседании не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. По существу представила отзыв, в котором указывает, что против удовлетворения исковых требований не возражает. Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему выводу. Факт строительства истцом Волгиным А.Л. в ДД.ММ.ГГГГ гаража по адресу: <адрес> подтверждается кадастровым паспортом здания, сооружении, объекта незавершенного строительства - гараж по адресу: <адрес>, согласно, которому гараж введен в эксплуатацию <данные изъяты>, а так же показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3 подтвердивший, что Волгину А.Л. был выделен земельный участок в <адрес> и в 1995 году он на полученном земельном участке построил гараж. При этом свидетели не слышали о притязаниях иных лиц на данный земельный участок. Согласно справки организация 2 от 10 апреля 2012 года гаражу, возводимому без предоставления правоустанавливающих документов по выходу в натуре от ДД.ММ.ГГГГ уточнен адрес: <адрес>. Как установлено из уведомления организация 3 об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, и № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: гараж, адрес: <адрес> и земельный участок по адресу: <адрес>. Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Пункт 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3). Учитывая приведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что данный гараж отвечает признакам самовольной постройки. При этом, рассматривая вопрос о возможности сохранения самовольной постройки - индивидуального гаража по адресу: <адрес>, суд исходит из того, что гараж построен в соответствии со строительными нормами и правилами, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, что подтверждается заключением специалиста, согласно которому несущая способность конструкций и жесткость строения гаража не нарушена и не представляет опасности для дальнейшей эксплуатации гаража, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гараж возведен без нарушения действующих норм и правил пожарной безопасности, а также данное строение не нарушает права и законные интересы других граждан. При таких обстоятельствах, исковые требования Волгина А.Л. к Администрации МО г. Саяногорска о признании права собственности на гараж, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Волгина А.Л. к Администрации МО г. Саяногорск о признании права собственности на гараж удовлетворить. Признать за Волгиным А.Л. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Судья Черных А.Ю. <данные изъяты> <данные изъяты>