РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 июля 2012 года г. Саяногорск Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи Казаковой Т.А., при секретаре Манаковой Т.М., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарайской Т.В. к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права пользования квартирой, УСТАНОВИЛ: Зарайская Т.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права пользования квартирой, мотивируя исковые требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года она состоит на регистрационном учете и проживает в трех комнатах общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных в квартире по адресу: РХ, <адрес> <адрес>. В августе ДД.ММ.ГГГГ года на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ей и членам её семьи было предоставлено право на занятие только одной комнаты в указанной квартире, а документы, предоставляющие право на вторую и третью комнаты, отсутствуют. Она пользуется тремя комнатами и несет расходы по их содержанию, оплачивает коммунальные услуги, делает капитальный и текущий ремонт. Просила иск удовлетворить. В судебное заседание истец Зарайская Т.В. не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело без ее участия. Представитель истца по доверенности Лихицкая Е.Н. поддержала исковые требования, привела те же доводы, что и в иске, просила иск удовлетворить. Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Саяногорск по доверенности Брынза М.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело без ее участия. Выслушав объяснения представителя истца Лихицкой Е.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Статья 12 Гражданского кодекса РФ, статья 11 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. В соответствии с частью 1, частью 4 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Статья 109 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения истцов в спорное жилое помещение) предусматривает, что порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР. В соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями. Из смысла приведенной нормы закона следует, что договор считается заключенным с момента передачи гражданину жилого помещения во владение и в пользование для проживания в нем. В судебном заседании установлено, что одна комната спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлена Зарайской Т.В. на основании протокола заседания жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, однако Зарайская Т.В. пользуется тремя комнатами и несет расходы по их содержанию, оплачивает коммунальные услуги, делает капитальный и текущий ремонт. Согласно распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ проведена инвентаризация и нумерация квартир в малосемейных домах муниципального жилого фонда в Срветском и Ленинградском микрорайонах, согласно которому квартире по адресу: <адрес> присвоен порядковый номер № Согласно финансово-лицевого счета в квартире по указанному адресу зарегистрированы и проживали с ДД.ММ.ГГГГ наниматель З.В.В. его жена Зарайская Т.В., сын З.Д.В. ДД.ММ.ГГГГ умер З.Д.В. что подтверждается свидетельством о смерти, выданном ДД.ММ.ГГГГ. Решением Саяногорского городского суда от 28 февраля 2011года в удовлетворении иска З.В.В. к Зарайской Т.В. о вселении в квартиру отказано. Встречный иск Зарайской Т.В. к З.В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворен. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> согласно техническому паспорту находится в муниципальной собственности. В соответствии со статьей 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения. Судом установлено Зарайская Т.В. была вселена в жилое помещение в установленном законом порядке, проживала в нем постоянно, пользуется жилым помещением, что следует из выписки финансово- лицевого счета. Иных лиц, претендующих на данное жилое помещение, в настоящее время нет. При таких обстоятельствах, учитывая, что истец Зарайская Т.В. является пользователем трех комнат квартиры, расположенной в доме <адрес> по настоящее время. При этом отсутствие договора социального найма, а также отсутствие решения органа местного самоуправления, либо организации балансодержателя о выдаче ордера на жилое помещение не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Оценивая все доказательства в совокупности и установленные обстоятельства, суд считает исковые требования Зарайской Т.В. к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права пользования квартирой обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск Зарайской Т.В. к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права пользования квартирой удовлетворить. Признать за Зарайской Т.В. право пользования квартирой, расположенной в г. Саяногорске Республики Хакасия по адресу: <адрес>. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий Т.А. Казакова Резолютивная часть решения объявлена 31 июля 2012 года. Решение в окончательной форме принято 6 августа 2012 года.