Дело № 2-372/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Саяногорск 13 апреля 2011 года
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе
председательствующего судьи Аушевой В.Ю.,
при секретаре Есиной А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Метелева А.П. к Администрации г. Саяногорска о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Метелев А.П. обратился в Саяногорский городской суд с иском к Департаменту архитектуры градостроительства и недвижимости г. Саяногорска о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя свои требования тем, что в 1994 году он построил гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Данный гараж соответствует градостроительным нормам, истец владеет им в течение 17 лет. Просит суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
Определением Саяногорского городского суда от 22.03.2011 года произведена замена ненадлежащего ответчика Департамента архитектуры градостроительства и недвижимости г. Саяногорска на Администрацию г. Саяногорска, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент архитектуры градостроительства и недвижимости г. Саяногорска, Метелева Т.Г.
В судебном заседании представитель истца Метелева А.П. - Бачурина Д.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации МО г. Саяногорска для участия в судебном заседании не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представила отзыв, в котором также указал, что не возражает по поводу удовлетворения исковых требований Метелева А.П.
Представитель третьего лица ДАГН г. Саяногорска для участия в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо Метелева Т.Г. для участия в судебном заседании не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представила заявление, в котором также указала, что не возражает по поводу признания за Метелевым А.П. права собственности на указанный гараж.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему выводу.
В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).
Как следует из технического паспорта объекта недвижимости, составленного по состоянию на 01.09.2010 года, гараж № расположенный по адресу: <адрес> построен в 1994 году.
Тот факт, что Метелеву А.П. не предоставлялся земельный участок под строительство индивидуального гаража, подтверждается справкой Администрации г. Саяногорска от 22.12.2010 года №, в соответствии с которой, в документах архивного фонда в постановлении о выделении земельного участка фамилия Метелев А.П. не обнаружена.
В ходе судебного заседания свидетели ФИО 1 и ФИО 2 пояснили, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> построен Метелевым А.П.в 1994 году.
Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что спорный гараж был построен именно Метелевым А.П. без разрешительных документов.
Учитывая приведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что данный гараж отвечает признакам самовольной постройки.
При этом, рассматривая вопрос о возможности сохранения самовольной постройки - индивидуального гаража расположенного по адресу: <адрес>, суд исходит из того, что согласно технического заключения № от 04.02.2011 года, техническое состояние строительных конструкций гаража исправное. Разрушения и повреждения конструкций, приводящих к остановке эксплуатации гаража, отсутствуют. Разрушения и повреждения основных и несущих конструкций гаража, приводящих к прекращению их эксплуатации, отсутствуют. Строительные конструкции и материалы соответствуют градостроительным и пожарным нормам и правилам для объектов такого вида. Угрозы жизни и здоровью граждан и третьим лицам при эксплуатации строения гаража не существует.
При таких обстоятельствах, исковые требования Метелева А.П. к Администрации г. Саяногорска о признании права собственности на самовольную постройку являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Метелева А.П. к Администрации г. Саяногорска о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Метелевым А.П. право собственности на самовольную постройку - гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья В.Ю. Аушева