РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2011 год город Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе
председательствующего судьи Черных А.Ю.,
при секретаре Авериной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцовой З.И., Толкуновой Л.Ф. к Администрации МО г. Саяногорск о признании договора приватизации действительным,
УСТАНОВИЛ:
Скворцова З.И. и Толкунова Л.Ф. обратились в суд с иском о признании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность № 4807 от 6 января 1993 года, заключенного между Скворцовой З.И., Скворцовой Л.Ф., ФИО1 и организация 1 г. Саяногорска действительным обосновывают тем, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.. При обращении к нотариусу для оформления наследственных прав выяснилось, что в договоре приватизации отсутствует полный адрес объекта, а именно квартиры по адресу: <адрес> и отсутствуют подписи ФИО1 и Скворцовой Л.Ф., которые выразили свою волю на приватизацию, и не отозвали своё заявление. Необходимо признать наследственные права, для чего признать договор приватизации действительным, что можно сделать только в судебном порядке.
В ходе подготовки к судебному заседанию определением Саяногорского городского суда от 12 апреля 2011г. была произведена замена ответчика организация 1 г. Саяногорска на Администрацию МО г. Саяногорска.
Истец Скворцова З.И. в судебном заседании поддержала исковые требования, уточнив их. Просит признать договор № 4807 от 6 января 1993 года о безвозмездной передаче жилого помещения по адресу: <адрес> в собственность, заключенный между Скворцовой З.И., Скворцовой Л.Ф., ФИО1 и организация 2. Так же в договоре не было дописано отчество Скворцовой Л.Ф..
Истец Толкунова Л.Ф. поддержала исковые требования и пояснения Скворцовой З.И., пояснив, что она сменила фамилию по браку, ранее носила фамилию Скворцовой. От подписания договора она не отказывалась и не отказывалась от своего заявления о приватизации.
Администрация МО г. Саяногорск не возражает против признания договора приватизации № 4807 от 6 января1993г. действительным и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (статья 425 ГК РФ).
В соответствие со ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
6 января 1993 года между организация 2, действующего на основании положения и ФИО1, Скворцовой З.И., Скворцовой Л.Ф. был заключен договор № 4807 о безвозмездной передаче квартиры, состоящей из <данные изъяты> комнат и расположенной по адресу: <адрес> в совместную собственность.
При заключении договора приватизации № 4807 от 6 января 1993г. сторонами было достигнуто соглашение по всем условиям договора, указанный договор никем не оспорен, зарегистрирован 19 февраля 1993 года в установленном на момент заключения договора порядке - организация 2.
Согласно ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Согласно корешка ордера № 6797 от 23 декабря 197 года ФИО1, его жена Скврцова З.И. и дочь Скворцова Л.Ф. являлись нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес> состоящая из 3 комнат.
Согласно заявления адресованного в бюро по приватизации жилфонда г. Саяногорска, зарегистрированного за № 4004 ФИО1, <данные изъяты> года рождения, Скворцова З.И., <данные изъяты> года рождения, Скворцова Л.Ф., <данные изъяты> года рождения, выразили волю на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Как установлено из свидетельств о смерти, ФИО1., <данные изъяты> года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено из свидетельств о рождении, свидетельств о заключении и расторжении брака Скворцова Л.Ф. сменила фамилию на Толкунову.
Как установлено из финансово лицевого счета на момент заключения договора приватизации истицы и ФИО1 были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>.
Исходя из смысла договора в целом, воли сторон на заключение договора приватизации квартиры № 4807 от 6 января 1993г., учитывая другие условия договора (место совершения договора, статус продавца, адреса сторон, место регистрации, характеристики квартиры, финансово- лицевого счета) суд приходит к выводу, что между сторонами был заключен договор приватизации квартиры по адресу: <адрес> собственником которой являются ФИО1, Скворцова З.И., Скворцова Л.Ф..
Указание в договоре № 4807 номера дома <данные изъяты>, суд считает технической ошибкой, допущенной при заполнении договора, учитывая при этом, что спора о месте нахождения квартиры не имеется.
Так же суд признает недопиской неполное указание отчества Скворцовой Л.Ф. в договоре.
В отношении объекта приватизации спора не имеется.
При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования Скворцовой З.И., Толкуновой Л.Ф. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Скворцовой З.И., Толкуновой Л.Ф. к Администрации МО г. Саяногорск о признании договора приватизации действительным удовлетворить.
Признать договор № 4807 от 6 января 1993 года, заключенный в г. Саяногорске между продавцом - организация 2, действующего на основании положения и покупателями - ФИО1, Скворцовой З.И., Скворцовой Л.Ф. о передаче в совместную собственность квартиры по адресу: <данные изъяты> действительным.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Черных А.Ю.
Резолютивная часть решения объявлена 21 апреля 2011г.
Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2011г.