Дело № 2-1443/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Саяногорск 25 сентября 2012 года Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Аушевой В.Ю., при секретаре Бондаревой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бугаевой Н. Ф. к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора приватизации действительным, УСТАНОВИЛ: Бугаева Н.Ф. обратилась в Саяногорский городской суд с иском к Администрации г. Саяногорска о признании договора приватизации действительным, в обоснование иска указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Исполкомом Саяногорского городского Совета народных депутатов в лице директора Бюро по приватизации жилищного фонда и ФИО1, Бугаевой Н.Ф. заключен договор о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в Исполнительном комитете Совета народных депутатов. Договор приватизации исполнен сторонами сделки полностью, квартира передана ФИО1. и Бугаевой Н.Ф. в собственность и использовалась по ее целевому назначению, как жилое помещение для собственников. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Истец указывает, что в договоре не содержится полного адреса передаваемой в собственность квартиры, отсутствуют записи «Республика Хакасия, город Саяногорск», слова «микрорайон и квартира» написаны сокращенно, номер дома содержит дополнительные реквизиты в виде точки и нуля, договор приватизации подписан только Бугаевой Н.Ф., подпись второго сособственника квартиры ФИО1 в договоре приватизации отсутствует. Признать действительным договор приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ Бугаевой Н.Ф. необходимо для оформления наследственных прав на данный объект недвижимости и определения своей доли в праве общей долевой собственности как пережившей супруги. Просит признать действительным договор о безвозмездной передаче жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Администрацией г. Саяногорска в лице директора Бюро по приватизации жилищного фонда и приобретателями гражданами ФИО1 и Бугаевой Н.Ф. в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика понесенные судебные расходы на уплату госпошлины в сумме <данные изъяты> и составление иска в сумме <данные изъяты>. Истец Бугаева Н.Ф. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть иск в ее отсутствие, а также заявление об отказе от взыскания с ответчика понесенных судебных расходов. Представитель ответчика Администрации г. Саяногорска Грачева М.Е. для участия в судебном заседании не явилась, направила отзыв, в котором указала, что ответчик не возражает по поводу удовлетворения исковых требований Бугаевой Н.Ф., просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. В соответствии с п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В силу п. 1 ст. 425 Гражданского Кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского Кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Как видно из договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между исполкомом Саяногорского городского Совета народных депутатов в лице директора Бюро по приватизации жилищного фонда с одной стороны и ФИО1., Бугаевой Н.Ф. с другой стороны было достигнуто соглашение по всем условиям договора, квартира была передана в совместную собственность ФИО1 и Бугаевой Н.Ф. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете ДД.ММ.ГГГГ. Местом совершения данного договора является г. Саяногорск, продавцом квартиры выступал исполнительный комитет Саяногорского городского Совета депутатов, который в силу ст.ст. 6, 7 Закона РСФСР от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» мог выступать продавцом жилого фонда, находящегося в ведении соответствующего Совета народных депутатов или его исполнительного комитета. Согласно ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Исходя из смысла договора в целом, воли сторон на заключение договора приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №, учитывая другие условия договора (место совершения договора, статус продавца, адреса сторон), суд приходит к выводу, что между сторонами был заключен договор приватизации квартиры по адресу: <адрес>. Согласно сведений ГУП РХ «УТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1 Бугаева Н.Ф. Сведения о правах на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, о чем свидетельствует уведомление Саяногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Факт смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подтверждается свидетельством о смерти серии № В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Суд приходит к выводу, что признание договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № действительным необходимо ФИО1 для оформления наследственных прав. При таких обстоятельствах, исковые требования Бугаевой Н.Ф. к Администрации г. Саяногорска о признании договора приватизации квартиры действительным являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бугаевой Н. Ф. к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора приватизации действительным удовлетворить. Признать действительным договор приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между исполкомом Саяногорского городского Совета народных депутатов и гражданами ФИО1 и Бугаевой Н. Ф. в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья В.Ю. Аушева Резолютивная часть решения объявлена 25.09.2012 года. Мотивированное решение изготовлено 01.10.2012 года.