3 12-53\ Дело 12-53/2010
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Гор. Сафоново
02 декабря 2010 года
Сафоновский городской суд Смоленской области в составе председательствующего федерального судьи Суворовой В.Н. при секретаре Ракчеевой О.В. с участием представителя истца Голова А.А., представителя ответчика адвоката Андриянова Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Кузьмина И.Н. на решение мирового судьи судебного участка № 24 Сафоновского района от 28.09.2010 г по делу по иску товарищества собственников жилья «Д.» к Кузьминой О.А., Кузьмину И.Н. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
У С Т А Н О В И Л
ТСЖ «Д.», правопреемник ЖСК «Д.» обратилось к мировому судье с требованием к Кузьминой О.А., Кузьмину И.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 37 969 руб., ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками в равных долях квартиры по адресу <адрес>, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ обязаны оплачивать расходы на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также оплачивать коммунальные услуги. Ответчики имеют долг на 01.05.2010 г.
Решением мирового судьи от 28.09.2010 г с Кузьминой О.А. взыскано в пользу ТСЖ « Д.» за период с 01.01.2008 г. по 01.05.2010 г. 787 руб. 82 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 208 руб. 57 коп., с Кузьмина И.Н. взыскано в пользу ТСЖ « Д.» за период с 01.01.2008 г по 01.05.2010 г в погашение задолженности 31 047 руб. 82 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 131 руб. 57 коп.
В апелляционной 09,, в соответствии со ст. ики являются собственниками в равных долях квартиры по адресу Сафоново м.р. плате за жилищно - ком жалобе Кузьмин И.Н. просит решение мирового судьи отменить, ссылается на то обстоятельство, что фактически в квартире не проживает с 2008 г., бремя содержания нести не обязан.
В судебном заседании представитель ТСЖ « Д.» Голов А.А. иск поддержал, просит решение мирового судьи оставить в силе. Пояснил суду, что товарищество создано как правопреемник жилищно - строительного кооператива « Д.», членами которого являлись ответчики. Размер ежемесячных платежей, которые обязаны уплатить собственники квартир, вывешивается на информационном стенде, плательщики оплату производят на основании квитанции. Кузьмина О.А. оплату производила ежемесячно, но не в полном объеме. Согласно данных о регистрации в квартире в спорный период зарегистрированы 4 человека: ответчики, несовершеннолетние дети А и М..
Представитель ответчика Кузьмина И.Н. иск не признал, апелляционную жалобу поддержал, ссылается на то, что ответчик в жилом помещении фактически не проживает, несовершеннолетняя А в квартире проживала вместе с матерью, он выплачивал на содержание дочери алименты. Бремя содержания квартиры обязана нести Кузьмина О.А.
Ответчик Кузьмина О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, о чем имеется расписка. При проведении судебного заседания 23.11.2010 г возражала относительно апелляционной жалобы Кузьмина И.Н., ссылаясь на то, что между бывшими супругами при расторжении брака была достигнута договоренность о передаче доли собственника дочери, однако он этого не сделал. Поэтому она оплачивала платежи в размере 50 %.
Выслушав стороны, проверив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что решение мирового судьи подлежит изменению по следующим основаниям:
В судебном заседании достоверно установлено, не оспаривается сторонами, что квартира по адресу <адрес>, находится в общей долевой собственности Кузьминой О.А. и Кузьмина И.Н., что подтверждается договором мены от 09.10.1995 г. многоквартирный жилой дом построен за счет средств членов кооператива « Д.», правопреемником которого в настоящее время является ТСЖ «Д.», действующее в соответствии с Уставом, принятым общим собранием собственников жилых помещений 13.02.2010 г. Пункты 5.2, 5.3, 5.4 Устава определяют, что ТСЖ обеспечивает сбор платежей за содержание, техническое обслуживание и ремонт общего имущества, а также сбор платежей и оплату коммунальных услуг. Члены товарищества оплачивают содержание и ремонт общего имущества, налог на недвижимое имущество пропорционально размеру этого имущества, находящегося в их долевой собственности, если иное не установлено общим собранием.
Из лицевого счета по начислению квартплаты и жилищно - коммунальных услуг на <адрес>, представленного истцом, сведения которого не оспаривают стороны, усматривается, что по состоянию на 01.01.2008 г имелась задолженность по платежам в размере 6133 руб. 39 коп. В период с 01.01.2008 по 31.12.2008 г начисления производились на состав семьи 3 человека, в период с 01.01.2009 - по 01.05.2010 г - соответственно на 4 человека. При этом только при расчете оплаты за вывоз БТО, холодное водоснабжение и водоотведение, горячее водоснабжение и отведение учитывалось количество зарегистрированных лиц, при расчете других платежей учитывалась общая площадь жилого помещения или квартира как единый объект. За 2008 г начислено к оплате 19771.31 руб., из которых оплачено Кузьминой О.А. 9510 руб., за 2009 г начислено 28 229.56 руб., оплачено Кузьминой О.А. 13 700 руб., за четыре месяца 2010 г начислено 14 094. 76руб., оплачено Кузьминой О.А. 7050 руб.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества дома. Обязанность собственника по оплате содержания и ремонта, оплате услуг и работ по управлению домом, содержания, текущего и капитального ремонта общего имущества предусмотрена также ч. 2 ст. 154 ЖК РФ.
Кузьмин И.Н. и Кузьмина О.А. являются участниками общей долевой собственности в равных долях на жилое помещение в виде четырехкомнатной квартиры, а также участниками общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме. Отсюда обязанность сторон нести бремя содержания своей доли в квартире и в общем имуществе жилого дома.
Расходы на отопление, освещение жилого дома, на ремонт общего имущества и обслуживание дома, земельный налог, расходы на управление жилого дома ответчики обязаны нести в равных долях.
В 2008 году указанные расходы начислены в сумме 8 310 руб. 66 коп, в 2009 г - соответственно - 13 549 руб. 89 коп., за 4 месяца 2010 г - 8 526 руб. 18 коп., всего 30 386 руб. 73 коп. : 2 = 15 193 руб. 37 коп.
Из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
По делу установлено, не оспаривается ответчиком Кузьминой О.А., что с 2008 года ответчик Кузьмин И.Н. фактически в жилом помещении не проживает, сохраняя регистрацию по указанному месту жительства. Потребителями коммунальных услуг в 2008 году являлись ответчик Кузьмина О.А, член ее семьи несовершеннолетняя дочь А, с 01.01.2009 г - соответственно Кузьмина О.А., члены ее семьи несовершеннолетние А и М.. Однако в отсутствие средств учета расчет платы за коммунальные услуги производился кооперативом из расчета количества зарегистрированных человек по месту жительства. Кузьмин И.Н. о перерасчете оплаты за коммунальные услуги в соответствии с п. п. 54,55 Правил предоставления коммунальных услуг при временном отсутствии не обращался. Следовательно, расходы по оплате за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, а также вывоз БТО должны быть возложены на ответчика Кузьмину О.А. за нее и членов семьи, на Кузьмина И.Н. - за него
В тоже время несовершеннолетняя А является совместным ребенком ответчиков. Представителем истца в суд представлена справки о составе семьи Кузьмина И.Н и Кузьминой О.А., из которых следует, что А является членом семьи как отца, так и матери. Кузьмина ОА. утверждает, что ответчик обязался обеспечить право дочери на жилое помещение, передав право на долю, однако ограничился только передачей имущества в пользование. В связи с чем, обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг за себя и несовершеннолетнюю дочь.
Обсудив доводы ответчика Кузьминой О.А., суд приходит к выводу, что при отсутствии между родителями А какого - либо соглашения, обязанность по оплате расходов за коммунальные услуги, потребителем которых являлась несовершеннолетняя, должны нести ответчики поровну, так как законом предусмотрено как равенство прав родителей, так и равенство обязанностей.
2008 год начислено всего 454.48 + 3750.84 + 7138.78= 11 344.10
2009 год начислено 638.48 + 4 635.90 + 8 407.12 = 13 681.50
2010 год начислено всего 5 566.08
Доля Кузьминой О.А. в задолженности за коммунальные услуги составляет 17 701. 79 руб., доля Кузьмина И.Н. - 12 889.90 руб. За период 01.01.2008 г - 01.05.2010 г. Кузьмин И.Н. обязан был уплатить всего 15 193.37 + 12 889.90 = 28 083 руб. 27 коп., за аналогичный период Кузьмина О.А. обязана была уплатить 15 193.37 + 17 701.79 = 32 895 руб. 16 коп. Кузьминой О.А. представлены доказательства о внесении оплаты в размере 30 260 руб., что соответственно уменьшает долг указанного ответчика до 2 635 руб. 16 коп.
Мировой судья обоснованно не взыскал с ответчиков сумму долга, образовавшуюся до 01.01.2008 г., представитель истца с решением в этой части согласен. Суд в соответствии с требованиями закона ст. 98 ГПК РФ подлежит возврату уплаченная госпошлина.
Руководствуясь статьями 327-330 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л
Решение мирового судьи судебного участка № 24 Сафоновского района от 28.09.2010 г. по делу по иску товарищества собственников жилья « Д. к Кузьминой О.А., Кузьмину И.Н. о взыскании задолженности по коммунальным платежам изменить. Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Д.» с Кузьминой О.А. в возмещение задолженности по оплате за период с 01.01.2008 г по 01.05.2010 г 2 635 руб.16 коп. в возмещение расходов по госпошлине 120 руб. 60 коп., с Кузьмина И.Н. в возмещение задолженности по оплате 28 083 руб. 27 коп., в возмещение расходов по оплате госпошлины 1219 руб. 40 коп. В остальной части требований отказать.
Решение вступает в законную силу со дня его принятия.
Копию решения в срок не позднее 5 суток направить ответчику Кузьминой О.А.
Председательствующий ________________ В.Н. Суворова
.