О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
23 мая 2011 года г. Сафоново
Сафоновский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего федерального судьи Козлова А.А., при секретаре Щербаковой Ю.А., с участием представителя заявителя (истца (ответчика) по делу ) по доверенности Новиковой Е.В., ответчика по делу ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Новикова А.Д. на решение мирового судьи судебного участка № 25 Сафоновского района Смоленской области от 11 марта 2011 года по гражданскому делу по иску Новикова А.Д. к ТСЖ «<данные изъяты>», ООО УК «<данные изъяты>», ФИО2 о защите прав потребителей и встречному иску ТСЖ «<данные изъяты>» к Новикову А.Д. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Новиков А.Д. обратился к мировому судье с требованием к ТСЖ «<данные изъяты>» о защите прав потребителей, сославшись на то, что состоял в договорных отношениях с ТСЖ «<данные изъяты>» по поставке электрической энергии в жилое помещение на бытовые нужды и места общего пользования. 07.10.2010 председатель ТСЖ «<данные изъяты>» ФИО2 разорвала с ним договор энергоснабжения в одностороннем порядке и отключила его квартиру от электроэнергии. Все платежи по поставке электроэнергии выполнены в соответствии с присылаемыми квитанциями. Неправомерные действия председателя ТСЖ «<данные изъяты>» причинили ему материальный и моральный вред. Считая, что нарушены его права как потребителя, просит суд признать расторжение договора на поставку электроэнергии председателем ТСЖ «<данные изъяты>» незаконным, обязать председателя ТСЖ «<данные изъяты>» подключить квартиру к электроснабжению, взыскать с председателя ТСЖ «<данные изъяты>» ФИО2 моральный вред в размере 7000 руб. и материальный ущерб в сумме 5690 руб.
Кроме этого между ним и ТСЖ «<данные изъяты>» отсутствуют договорные отношения по содержанию и ремонту жилого помещения, в связи с чем просит суд обязать председателя ТСЖ «<данные изъяты>» подписать договор на содержание и ремонт жилого помещения и признать долги по содержанию общего имущества незаконными. Также просит суд признать протокол общего собрания собственников ТСЖ «<данные изъяты>» от 25.03.2010 недействительным, поскольку не соблюдены условия проведения общего собрания собственников, предусмотренные ЖК РФ.
ТСЖ «<данные изъяты>» в лице председателя ФИО2 обратилось со встречным иском к Новикову А.Д. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указав, что Новиков А.Д. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Задолженность ответчика по оплате управления и содержания дома, ремонта общего имущества с 01.12.2008 по 31.12.2010 составляет 11686 руб. 97 коп. В связи с этим просит суд взыскать с ответчика указанную сумму с процентами за пользование чужими денежными средствами и понудить заключить договор электроснабжения и договор на оплату обязательных платежей.
При рассмотрении гражданского дела мировым судьей представитель Новикова А.Д. - Новикова Е.В. заявленные исковые требования уточнила, просит взыскать с ФИО2 моральный вред в размере 10000 руб. в связи с неправомерным прекращением подачи электроснабжения в квартиру, признать решение общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>» от 25.03.2010 недействительным, поскольку была нарушена процедура проведения собрания: не объявлено о форме собрания, не было четкого указания вопросов повестки дня, не указаны сроки, не объявлено решение; общее собрание не имело кворум, так как принимало участие 35,1 % собственников. Также просит признать долги по содержанию жилого помещения перед ТСЖ «<данные изъяты>» недействительными, поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение возникла с 30.01.2009, в 2009 г. управление многоквартирным домом было передано в ООО УК «<данные изъяты>» и платежи осуществлялись в управляющую компанию, в 2010 г. не был заключен с ТСЖ «<данные изъяты>» договор на управление дома, расходы по содержанию дома проводились без соответствующих смет. Требования ТСЖ «<данные изъяты>» не признает.
Ответчик председатель ТСЖ «<данные изъяты>» ФИО2 заявленные исковые требования уточнила, просит взыскать с Новикова А.Д. задолженность по содержанию жилого помещения за период с декабря 2008 г. по декабрь 2010 г. в сумме 11686 руб. 97 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами и расходы в виде уплаты государственной пошлины. Требования Новикова А.Д. не признает.
Решением мирового судьи судебного участка № 25 Сафоновского района Смоленской области от 11.03.2011 исковые требования Новикова А.Д. удовлетворены частично. Исковые требования ТСЖ «<данные изъяты>» удовлетворены частично. Взыскано с ФИО2 в пользу Новикова А.Д. 3000 руб. в счет компенсации морального вреда. Признаны долги Новикова А.Д. по содержанию и ремонту жилого помещения перед ТСЖ «<данные изъяты>» за 2008 - 2009 года недействительными. Взыскано с Новикова А.Д. в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» 8005 руб. 56 коп. в счет возмещения задолженности за жилищно-коммунальные услуги с начислением 8 % годовых на указанную сумму, начиная с 15 января 2011 года по день фактического исполнения должником своих обязательств. Взыскано с Новикова А.Д. в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» 320 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины. В остальной части исков было отказано. Взыскана с ТСЖ «<данные изъяты>» в доход бюджета государственная пошлина в размере 400 руб.
В апелляционной жалобе Новиков А.Д. просит суд решение мирового судьи отменить и принять по делу новое решение, взыскав с ФИО2 в пользу Новикова А.Д. 10000 руб. в счёт компенсации морального вреда; признать решение общего собрания ТСЖ «<данные изъяты>» от 25.03.2010 недействительным; признать задолженность Новикова А.Д. за жилищно-коммунальные услуги за 2010 год недействительной, не взыскивать с Новикова А.Д. в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» 320 руб. в счёт возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель заявителя (истца (ответчика) по делу ) Новикова Е.В. апелляционную жалобу поддержала, просит суд ее удовлетворить.
Ответчик по делу ФИО2 с апелляционной жалобой не согласна, просит суд в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.
Представители ТСЖ «<данные изъяты>» и ООО УК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права Новиков А.Д. с <данные изъяты>.01.2009 является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в которой проживает совместно с женой - Новиковой Е.В.
12.05.2010 между ТСЖ «<данные изъяты>», в лице председателя ФИО2, и Новиковым А.Д. был заключен договор электроснабжения, по условиям которого ТСЖ «<данные изъяты>» обязался осуществлять подачу электрической энергии Новикову А.Д.; Новиков А.Д. обязался своевременно и в полном объеме оплачивать потребленную электрическую энергию. Новиков А.Д. надлежащим образом исполнял свои обязательства по оплате электрической энергии. 07.10.2010 ФИО2, являясь председателем ТСЖ «<данные изъяты>», самовольно, вопреки установленному федеральным законодательством порядку осуществления своего действительного права по расторжению в одностороннем порядке договора электроснабжения с Новиковым А.Д., совершила действия направленные на прекращение подачи коммунальной услуги - электроснабжения в квартиру, принадлежащую истцу. 11.10.2010 было установлено подключение к электроэнергии.
По мнению суда, мировой судья с учетом исследованных по делу доказательств, закономерно пришел к выводу о том, что права Новикова А.Д., как потребителя при оказании услуг в виде поставки электрической энергии, были нарушены ответчиком - председателем ТСЖ «<данные изъяты>» ФИО2 (существенное отступление от условий договора энергоснабжения, в виде прекращения подачи коммунальной услуги электроэнергии при отсутствии нарушений условий договора со стороны потребителя, а также при отсутствии оснований для перерыва в подаче энергии без согласования с абонентом), и, с учетом требований разумности и справедливости, компенсация морального вреда была определена в размере 3000 руб.
Ссылки апелляционной жалобы Новикова А.Д. о том, что решение общего собрания собственников от 25.03.2010 незаконно, т.к. в нем принимали участие менее 50% собственников, суд находит необоснованными.
В соответствии с ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен ст.45 ЖК РФ, согласно ч.ч.3, 4, 5 названной статьи, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
В ходе судебного заседания было установлено, что в общем собрании членов ТСЖ «<данные изъяты>» 25.03.2010 принимало участие 30 членов ТСЖ или 67,28% от общего числа членов. За утверждение сметы расходов ТСЖ «<данные изъяты>» на 2010 г. проголосовало 1492 голоса при общем количестве голосов 2700, что составляет более 50% голосов, при этом против проголосовало 269,9 голоса, воздержалось 54,6 голоса.
Также несостоятельны доводы Новикова А.Д. об отсутствии у него обязанности нести расходы за содержание и ремонт общего имущества дома в связи с необоснованно установленным тарифом в размере 12 руб. 54 коп.
В ходе судебных заседаний в судах первой и второй инстанций Новиковым А.Д. и его представителем Новиковой Е.В. не было представлено каких-либо объективных доказательств неправомерности установления размера тарифа по оплате содержания и ремонта мест общего пользования, тогда как имеющиеся в материалах дела и исследованные в ходе судебного заседания смета расходов ТСЖ «<данные изъяты>» и акт ревизионной комиссии от 21.12.2010 ( л.д. 39-44) позволяют суду сделать вывод о правомерности установления указанного размера тарифа.
Мировым судьей обоснованно, с учетом положений ст. 137 ЖК РФ и п. 4.13 Устава ТСЖ, с Новикова А.Д. в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за 2010 г. в размере 8005 руб. 56 коп. с начислением 8 % годовых ( установленная с 28.02.2011 ставка рефинансирования на основании Указания ЦБР от 25.02.2011 N 2583-У "О размере ставки рефинансирования Банка России") с 15 января 2011 года по день фактического исполнения должником своих обязательств.С учетом изложенных обстоятельств суд считает, что апелляционная жалоба Новикова А.Д. на решение мирового судьи судебного участка № 25 Сафоновского района Смоленской области от 11 марта 2011 года по гражданскому делу по иску Новикова А.Д. к ТСЖ «<данные изъяты>», ООО УК «<данные изъяты>», ФИО2 о защите прав потребителей и встречному иску ТСЖ «<данные изъяты>» к Новикову А.Д. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Решение мирового судьи судебного участка № 25 Сафоновского района Смоленской области от 11 марта 2011 г. по гражданскому делу по иску Новикова А.Д. к ТСЖ «<данные изъяты>», ООО УК «<данные изъяты>», ФИО2 о защите прав потребителей и встречному иску ТСЖ «<данные изъяты>» к Новикову А.Д. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги оставить без изменения, а апелляционную жалобу Новикова А.Д. - без удовлетворения.
Определение в кассационном порядке обжалованию не подлежит.
Председательствующий: А.А. Козлов