Мировой судья судебного участка № 23                                                  Дело № 11-29/2011

Сафоновского района Никонов Д.В.                                                      

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сафоново                                                                                                  12 июля 2011 года

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего федерального судьи Кривчук В.А., при секретаре Ермишенковой Н.В., с участием заявителя (истца по делу) Ширяева И.В., его представителя - Демидовой Е.В., ответчика по делу Артамоновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Ширяева И.В. на решение мирового судьи судебного участка № 23 Сафоновского района от дд.мм.гггг по гражданскому делу по иску Ширяева И.В. к Артамоновой Т.А. о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Ширяев И.В. обратился в мировой суд с требованиями к Артамоновой Т.А. о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения, указав, что является опекуном своей несовершеннолетней племянницы С.А.Г. В целях обеспечения законных интересов несовершеннолетней, дд.мм.гггг между ним и ответчиком Артамоновой Т.А. с согласия органа опеки и попечительства был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего подопечной С.А.Г. на праве собственности. дд.мм.гггг договор был расторгнут по требованию наймодателя, в связи с систематическим нарушением Артамоновой Т.А. обязательств по договору, а именно невнесения платы за найм жилого помещения. дд.мм.гггг представителями отдела опеки и попечительства комитета по образованию администрации МО «Сафоновский район» <адрес> составлен акт обследования жилищно-бытовых условий, согласно которого Артамонова Т.А. обязалась погасить образовавшуюся задолженность по платежам в срок до дд.мм.гггг, однако до настоящего времени платежи не внесла. В соответствии с п. 3.1. указанного договора плата за найм жилого помещения составляет ежемесячный платеж за коммунальные услуги. Таким образом, сумма задолженности по платежам по договору найма соответствует сумме задолженности по коммунальным платежам в период времени с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг. Согласно справок коммунальных служб <адрес>, общая задолженности по коммунальным платежам, а следовательно сумма задолженности Артамоновой Т.А. как нанимателя по договору найма за период с дд.мм.гггг по -дд.мм.гггг составляет 24 243 руб. 32 коп. Вышеуказанную сумму истец просил взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Решением мирового судьи судебного участка № 23 от дд.мм.гггг с Артамоновой Т.А. в пользу Ширяева И.В. взыскано 1301 руб. 85 коп. в счет погашения задолженности по договору найма жилого помещения, 400 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, а всего 1701 руб. 85 коп.

В апелляционной жалобе Ширяев И.В. просит решение мирового судьи отменить, взыскав с ответчика первоначальную сумму задолженности.

В ходе судебного заседания заявитель Ширяев И.В. и его представитель Демидова Е.В. апелляционную жалобу поддержали в полном объеме.

Ответчик по делу Артамонова Т.А. с апелляционной жалобой не согласна, суду пояснила, что надлежащим образом производила оплату соответствующих коммунальных платежей.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживание в нем.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В судебном заседании установлено, что Ширяев И.В. является опекуном своей несовершеннолетней племянницы С.А.Г. В целях обеспечения законных интересов несовершеннолетней, дд.мм.гггг между ним и ответчиком Артамоновой Т.А. с согласия органа опеки и попечительства был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего подопечной С.А.Г. на праве собственности. дд.мм.гггг договор был расторгнут по требованию наймодателя, в связи с систематическим нарушением Артамоновой Т.А. обязательств по договору, а именно невнесения платы за найм жилого помещения. дд.мм.гггг представителями отдела опеки и попечительства комитета по образованию администрации МО «Сафоновский район» <адрес> составлен акт обследования жилищно-бытовых условий, согласно которого Артамонова Т.А. обязалась погасить образовавшуюся задолженность по платежам в срок до дд.мм.гггг, однако до настоящего времени платежи не внесла. В соответствии с п. 3.1. указанного договора плата за найм жилого помещения составляет ежемесячный платеж за коммунальные услуги.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон по делу, а также письменными материалами дела.

Ширяев И.В. в своем иске к Артамоновой Т.А.(л.д.2-3) просил взыскать с ответчицы 24 243 руб. 32 коп., а также расходы по уплате госпошлины.

Уточняя в итоговом судебном заседании (дд.мм.гггг л.д.82-83) исковые требования, суд не выяснил, отказывается ли истец от исковых требований в части.

Из представленных по запросу суда документов Сафоновского отделения № ххх, в частности реестров платежей населения за коммунальные услуги, а также представленной карточки расчетов за период, в течение которого действовал заключенный между истцом и ответчиком договор найма жилого помещения, учитывая при этом наличие на дд.мм.гггг задолженности по коммунальным платежам в размере 9 260 руб. 20 коп. - усматривается, что сведения об уплате начисленных коммунальных платежей в сумме 17 449 рублей 83 копейки - не подтвердились.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что задолженность по коммунальным платежам в сумме 17 449 рублей 83 копейки, подлежит взысканию с Артамоновой Т.А. в пользу Ширяева И.В. в счет возмещения денежных средств по договору найма жилого помещения.

С учетом изложенных обстоятельств суд считает, что решение мирового судьи необходимо изменить.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Артамоновой Т.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 697 рублей 99 копеек.

В силу ст. 100 ГПК РФ, с Артамоновой Т.А. в пользу Ширяева подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в размере 500 рублей.

Руководствуясь статьями 327, 328, 329 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 23 Сафоновского района от дд.мм.гггг по гражданскому делу по иску Ширяева И.В. к Артамоновой Т.А. о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения - изменить.

Взыскать с Артамоновой Т.А. в пользу Ширяева И.В. 17 449 рублей 83 копейки в счет погашения задолженности по договору найма жилого помещения, 697 рублей 99 копеек в счет возмещения расходов по оплате госпошлины, а всего - 18 147 рублей 82 копейки.

Взыскать с Артамоновой Т.А. в пользу Ширяева И.В. 500 рублей в счет оплаты услуг представителя.

Решение вступает в законную силу после его вынесения, обжалованию в кассационном порядке не подлежит.

Председательствующий: ________________________ Кривчук В.А.