Гражданское дело № 2-1270/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гор. Сафоново
20 июля 2010 года
Сафоновский городской суд смоленской области в составе председательствующего федерального судьи Суворовой В.Н., при секретаре Ракчеевой О.В., с участием истца Анисимовой Н.В., представителя ответчика Коротченко Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимовой Н.В. к администрации муниципального образования Сафоновского городского поселения о признании права пользования жилым помещением, обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л
Анисимова Н.В. обратилась в суд с требованием в администрации МО Сафоновского городского поселения о признании за ней и несовершеннолетними детьми права пользования жилым помещением в виде комнаты в трехкомнатной квартире по адресу ХХХ, возложении на ответчика обязанности заключить с ней договор социального найма жилого помещения, ссылаясь на то, что по указанному адресу прописана с 18.02.1999 г, проживала в жилом помещении, состоящем из двух комнат, принадлежащем ее тете Власенковой Н.А. В соответствии с ордером от 24.02.2005 г ей ответчиком предоставлена в указанной квартире освободившаяся третья комната. С указанного времени она проживала в квартире и оплачивала за нее, однако не прописалась в муниципальную комнату. В настоящее время в связи с аварийностью дома, ее семью включили в план переселения, но в УЖКХ нет сведений о ее проживании в муниципальном жилье.
В судебном заседании истец требования поддержала, указывает, что на комнату площадью 10.7 кв.м., которая является муниципальной, необходимо открыть лицевой счет. Администрация УЖКХ отказывается это сделать, так как на основании ордера необходимо было прописаться в комнате в 10 дневный срок.
Представитель ответчика по доверенности Коротченко Р.А иск не признал, ссылается на отсутствие спора о праве на жилье.
Выслушав стороны, проверив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В судебном заседании достоверно установлено, не оспаривается ответчиком, что комната площадью 10.7 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу ХХХ относится к муниципальному жилищному фонду, в соответствии с ордером № ххх от 24.02.2005 г предоставлена постановлением уполномоченного органа местного самоуправления Анисимовой Н.В. на состав семьи 2 человека.
Указанные жилищные правоотношения возникли до 01.03.2005 г, даты введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В силу ст.ст. 46, 47 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г., истец имела законное право на вселение в комнату, с момента вселения приобрела право пользования им.
В тоже время Анисимова Н.В. как член семьи предыдущего собственника двух комнат в указанной квартире была зарегистрирована по адресу ХХХ с 18.02.1999 года. При вселении к комнату площадью 10.7 кв.м. по договору социального найма в соответствии со ст. 674 ГК РФ, ст. 51 ЖК РСФСР между наймодателем и нанимателем подлежал заключению письменный договор найма, должен был открыт лицевой счет для учета коммунальных платежей и платы за жилое помещение. Однако требования закона не выполнены как истцом, так и наймодателем. Анисимова Н.В. с момента вселения пользовалась комнатой, коммунальные платежи и плату за жилье вносила из расчета жилой площади трехкомнатной квартиры на лицевой счет, открытый собственнику двух комнат в коммунальной квартире Власенковой Н.А. В настоящее время при расселении многоквартирного дома, признанного в установленном порядке аварийным, возникла необходимость у истца подтвердить проживание в жилом помещении, отнесенном к муниципальному жилищному фонду. В УЖКХ отсутствуют сведения о регистрации Анисимовой Н.В. по месту жительства в комнате площадью 10.7 кв.м., лицевой счет на указанное жилое помещение. Хотя данные обстоятельства формальны, не влияют на право пользования Анисимовой Н.В. комнатой, препятствуют истцу реализовать право на получение другого жилого помещения в связи со сносом аварийного многоквартирного жилого дома.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданского права может быть осуществлена путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, создающих угрозу нарушения права.
В связи с чем суд находит, что для восстановления жилищных прав истца необходимо наличие договора социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности.
В силу ч. 2 ст. 63 ЖК РФ, Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 г № 315 обязанность заключить с истцом договор возникла у наймодателя (собственника) жилого помещения - уполномоченного органа администрации МО Сафоновского городского поселения с момента введения в действие ЖК РФ.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь статьями 196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Возложить на администрацию муниципального образования Сафоновского городского поселения Смоленской области обязанность заключить с Анисимовой Н.В. договор социального найма жилого помещения, подтверждающий право пользования Анисимовой Н.В. и членами ее семьи несовершеннолетними Лангом А. и Ланг К. жилым помещением в виде комнаты площадью 10.7 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире по адресу ХХХ.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Сафоновский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий ________________ В.Н. Суворова