Гражданское дело № 2- 988/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
гор. Сафоново
01 июня 2010 года
Сафоновский городской суд Смоленской области в составе председательствующего федерального судьи Суворовой В.Н., при секретаре Ракчеевой О.В., с участием представителя ответчика КУМИ администрации МО «Сафоновский район» по доверенности Маврутенковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казакова И.Н. к КУМИ администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области, Григорьеву В.Н., Григорьевой Н.Ф. о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л
Казаков И.Н., обратился в суд с требованием к КУМИ администрации муниципального образования «Сафоновский район» о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома, указав, что на основании договора купли-продажи земельного участка № ххх от 27.04.2009 г., заключенного с муниципальным образованием «Сафоновский район», истцу был предоставлен в собственность земельный участок, находящийся по адресу: ХХХ, площадью 642 кв.м., на котором расположена 1/2 часть жилого дома, принадлежащая ему на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. При оформлении в собственность 1/2 части жилого дома возникли проблемы из-за разночтения в документах, так в свидетельстве о праве на наследство по завещанию была указана общая площадь всего дома, а не его 1/2 части, а также, что Казаков И.Н. является собственником 1/2 доли дома, вместо 1/2 части, данная ошибка была исправлена нотариусом. В связи с тем, что эта часть жилого дома со временем стала не пригодна для проживания, истец увеличил площадь жилого помещения, были построены гараж и другие хозяйственные постройки. Соседи истца, Григорьев В.Н. и Григорьева Н.Ф. не возражают относительно увеличения площади части дома. Истец просит суд признать за ним право собственности на 1/2 часть жилого дома.
Истец в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.
Ответчики Григорьев В.Н., Григорьева Н.Ф. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены, в письменном заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Представитель ответчика КУМИ администрации МО «Сафоновский район» по доверенности Маврутенкова Е.Н. исковые требования не признала, ссылаясь на проведенную перепланировку жилого дома без соответствующего разрешения.
В силу статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № ххх от 04.03.1997 г. Казакову Н.П. принадлежит 1/2 часть жилого дома, состоящая из кухни, коридора и одной жилой комнаты, общей площадью 45,3 кв.м., в том числе жилой - 21,5 кв.м., по адресу: ХХХ, находящаяся на земельном участке, принадлежащем истцу и его жене Казаковой Н.Н. на праве общей долевой собственности в равных долях. Истец произвел реконструкцию и перепланировку 1/2 части жилого дома, в результате которой был заложен оконный проем в комнате, произведен демонтаж шкафа-кладовой, установлена пристройка дополнительного помещения - террасы, в коридоре установлены два окна и дверной проем с дверью. После проведенных работ общая площадь жилого дома не изменилась и равна 96,8 кв.м. Допущенные ошибки в оформлении свидетельства о праве на наследство по завещанию впоследствии были исправлены нотариусом.
Изложенные обстоятельства подтверждаются:
- свидетельством о праве на наследство по завещанию № ххх от 04.03.1997 г.;
- кадастровым паспортом помещения от 15.03.2010 г.;
- договором купли-продажи земельного участка № ххх от 27.04.2009 г.;
- постановлением № ххх от 06.04.2009 г.;
- свидетельствами о государственной регистрации права на земельный участок;
- кадастровым паспортом земельного участка;
- справкой БТИ № ххх.
Право истца на земельный участок и 1/2 часть жилого дома ответчиками не оспаривается. Проведенная перепланировка жилого помещения затрагивает интересы муниципального образования «Сафоновский район» лишь косвенный образом. МО «Сафоновский район» в лице КУМИ администрации МО «Сафоновский район» по договору купли-продажи предоставил истцам в собственность указанный выше земельный участок, следовательно, пристройка не является самовольным строительством, так как находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности.
Согласно технического заключения № ххх ЗАО «Д.», производившего техническое обследование жилого ХХХ по ХХХ в ХХХ, перепланировка жилого дома не повлияла на несущую способность строительных конструкций здания, не было оказано влияния на их несущую способность и деформативность. Устройство пристройки не нарушило несущую способность строительных конструкций здания. Осуществленная перепланировка не нарушила права и интересы граждан, не создала угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности. Перепланировка проведена в соответствии с нормами и правилами СНиП.
В силу статьи 218 ГК РФ право собственности гражданина может возникнуть на имущество, которое имеет собственника, на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества, а также в порядке наследования.
Таким образом, суд приходит к выводу, что 1/2 часть индивидуального жилого дома по адресу: ХХХ является самостоятельным объектом недвижимости, на который у Казакова И.Н. возникло право собственности в порядке наследования.
При таких установленных по делу обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л
Признать право собственности Казакова И.Н. на 1/2 часть жилого дома, состоящую из кухни, коридора и одной жилой комнаты, общей площадью - 45,3 кв.м., в том числе жилой площади - 21,5 кв.м., расположенную по адресу: ХХХ, после государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Сафоновский городской суд.
Председательствующий________________ В.Н.Суворова