Гражданское дело № 2-1072/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
гор. Сафоново
22 июля 2010 года
Сафоновский городской суд Смоленской области в составе председательствующего федерального судьи Суворовой В.Н., при секретаре Ракчеевой О.В., с участием истца Зарубы Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарубы Н.Н., Заруба М.М. к Кузьминцеву А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л
Заруба Н.Н. и Заруба М.М. обратились в суд с требованием к Кузьминцеву А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что они проживают в квартире по адресу: ХХХ. В августе 2004 г. ее дочь - Кузьминцева Е.М. вступила в брак с ответчиком Кузьминцевым А.А. Поскольку ответчик является уроженцем Украинской ССР и постоянного места жительства на территории РФ не имел, а для трудоустройства Кузьминцеву А.А. требовалась регистрация в г. Сафоново, дочь уговорила истицу зарегистрировать ответчика в указанной квартире. 03.09.2004 г. ответчик был временно сроком на 4 месяца зарегистрирован по указанному адресу. По истечении срока, истцы обратились к ответчику с просьбой о снятии с регистрационного учета. Однако ответчик пояснил, что в квартире прописан на постоянной основе, но жить в ней не будет, а также не собирается выписываться и оплачивать коммунальные услуги. 19.01.2010 г. Сафоновским горсудом за истцами признано право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации. Ответчик в квартиру никогда не вселялся, не проживал, его личных вещей в квартире не имеется, на долю в праве собственности не претендовал, был заинтересован только в регистрации. Отказ ответчика сняться с регистрационного учета обусловлен возбужденным в отношении него исполнительным производством и желании избежать ареста, принадлежащего ему имущества. С января 2010 г. судебные приставы неоднократно приходили в квартиру для совершения исполнительных действий. Из-за регистрации ответчика по указанному адресу истцы не только не могут распорядиться квартирой по своему усмотрению, но и должны отстаивать свои права на имущество, находящееся в жилом помещении. Считают, что ответчик не приобрел права пользования квартирой, и его регистрация нарушает гражданские права истцов.
В судебном заседании истец Заруба Н.Н., представляющая также интересы по доверенности истца Заруба М.М., требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ответчик в жилое помещение фактически не вселялся, его личных вещей в квартире не имеется, бремя содержания жилья не несет. О месте жительства Кузьминцева А.А. ей ничего не известно.
Ответчик Кузьминцев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, почтовое отправление возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.
Дело рассмотрено без участия прокурора, что подтверждено письменным заявлением.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, что Зарубе Н.Н. на основании ордера № ххх от 15.12.1995 г. было предоставлено жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры по адресу: ХХХ на состав семьи из 4-х человек - сына Заруба М.М., дочери Кузьминцевой Е.М. и внучки. В 2004 г. с согласия нанимателя Зарубы Н.Н. по указанному адресу был зарегистрирован Кузьминцев А.А., который в квартиру фактически не вселялся. В настоящее время решением Сафоновского горсуда от 19.01.2010 г. признано право общей долевой собственности Зарубы Н.Н. и Заруба М.М. на указанное жилое помещение.
Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями свидетелей А., Б., В., а также копией ордера № ххх от 15.12.1995 г., справкой о составе семьи № ххх от 11.12.2009 г., решением Сафоновского горсуда от 19.01.2010 г., свидетельством о государственной регистрации права 67-АБ № ххх от 18.03.2010 г., домовой (поквартирной) книгой.
По смыслу статьи 54 ЖК РСФСР, действующей в период совершения регистрации в 2004 г., и статьи 70 ЖК РФ - равное с нанимателем жилого помещения право пользования возникает у гражданина, фактически вселившегося в жилое помещение и использующего его по назначению.
В настоящее время жилое помещение по адресу: ХХХ принадлежит на праве общей долевой собственности истцам Зарубе Н.Н. и Заруба М.М.
В соответствии с частью 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ.
Часть 1 статьи 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Истцом представлены доказательства того, что фактически вселения ответчика в жилое помещение не происходило, отсутствие Кузьминцева А.А. в квартире носит постоянный характер, следовательно, право пользования у него не возникло. Договора о порядке пользования жилым помещением не достигнуто, на требования истцов выселиться, ответчик жилье не освободил.
Регистрация Кузьминцева А.А. по адресу: ХХХ является административно-правовым актом, определяющим место жительства или место пребывания гражданина, но не свидетельствует о том, что гражданин пользуется и проживает в жилом помещении.
Признание Кузьминцева А.А. не приобретшим право пользования жильем является основанием для снятия его с регистрационного учета без волеизъявления гражданина.
При таких установленных по делу обстоятельствах суд находит, что требования Зарубы Н.Н. и Заруба М.М. о признании Кузьминцева А.А. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, со снятием ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению как основанные на законе.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л
Признать Кузьминцева А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХ, со снятием с регистрационного учета.
Копию решения в срок не позднее 5 суток направить ответчику.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Сафоновский городской суд.
Председательствующий________________ В.Н. Суворова