Гражданское дело № 2-977/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
гор. Сафоново
02 августа 2010 года
Сафоновский городской суд Смоленской области в составе председательствующего федерального судьи Суворовой В.Н., при секретаре Ракчеевой О.В., с участием истца Кухаревой Т.В., представителя истца Епишкина А.И, представителя ответчика - КУМИ администрации МО «Сафоновский район» - Маврутенковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кухаревой Т.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л
Кухарева Т.В обратилась в суд с требованием к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что он проживает в комнате по адресу: ХХХ, предоставленной на основании ордера № ххх от 14.09.1995. В настоящее время помимо истца в комнате никто не проживает. Для реализации права, предусмотренного ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» на бесплатную приватизацию квартиры, истец обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, однако получила отказ, мотивированный тем, что не была представлена справка о не использовании права на участие в приватизации, документ о праве на жилое помещение, справка о месте жительства до 02.02.2007. С отказом не согласна, просит признать за ней право собственности на занимаемое жилое помещение.
В судебном заседании истец и представитель истца по доверенности Епишкина А.И. требования поддержали, в обоснование иска суду пояснили, что Кухарева Т.В. вселилась в спорную комнату как член семьи Ковальчук Г.И. после регистрации брака с Ковальчук А.С. Ковальчук Г.И. затем переехала на другое место жительства, и снялась с регистрационного учета. В 2008 году брак с Ковальчук А.С. был расторгнут, и он также выехал на другое место жительства, однако УЖКХ администрации не перезаключило с истцом договор социального найма.
Представитель ответчика - комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области по доверенности Маврутенкова Е.Н. исковые требования не признала, пояснила, что данное жилое помещение числится в реестре муниципального имущества Сафоновского городского поселения Смоленской области. Однако КУМИ Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области отказал в заключении договора о бесплатной передаче гражданам занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде, так как истец не представил утвержденный перечень документов.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено на основании ордера № ххх от 14.04.1995 Ковальчук Г.И. на состав семьи из 2-х человек. После регистрации брака с Ковальчук А.С., истец как член семьи вселилась в квартиру и была зарегистрирована по месту жительства 02.02.2007 г. Кроме истца в квартире в настоящее время никто не проживает, так как другие члены семьи расторгли договор найма в добровольном порядке в связи с выездом на другое постоянное место жительство.
Изложенные обстоятельства подтверждаются:
- копией ордера № ххх от 14.04.1995 г.;
- справкой о составе семьи № ххх от 30.03.2010 г.;
Так как жилое помещение, в котором проживает истец находится в собственности муниципального образования Сафоновского городского поселения, собственник жилого помещения в силу статей 19, 30 ЖК РФ вправе предоставить во владение и (или) в пользование гражданину принадлежащее ему на праве собственности жилье, в том числе, и на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде (в порядке приватизации).
Согласно части 2 статьи 2 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189 - ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в редакции ФЗ от 01.02.2010 № 4 - ФЗ Закон РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» признан утратившим силу с 01.03. 2013 г.
Статья 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
Судом проверены доводы ответчика и признаны несостоятельными по следующим основаниям: Истец в период с 22.09.1998 года до 02.02.2007 г проживала в ХХХ. Сведений о том, что по указанному адресу жилое помещение приватизировано с участием Кухаревой Т.В. суду не представлено. Дом по ул. ХХХ гор. Сафоново до передачи в муниципальную собственность являлся общежитием и в силу статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 г № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» Кухарева Т.В. проживает в квартире по договору социального найма.
Реализация права истца на приватизацию жилого помещения не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Жилое помещение не находится в аварийном состоянии, не относится к специализированному жилому фонду, следовательно, препятствий для приватизации нет.
При таких установленных по делу обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л
Признать право собственности Кухаревой Т.В. в порядке приватизации на жилое помещение в виде однокомнатной квартиры общей площадью - 19.0 кв.м., в том числе жилой - 13.3 кв.м., расположенное по адресу: ХХХ, после государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Сафоновский городской суд.
Председательствующий________________ В.Н.Суворова