Гражданское дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гор. Сафоново Дата обезличена года
Сафоновский городской суд Смоленской области в составе председательствующего федерального судьи Мартыненко В.М., при секретаре Сафоновой И.В., с участием истцов Федоровой К.И., Федорова М.Н., представителя ответчика Аношиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой К.И., Федорова М.Н. к администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Федорова К.И., Федоров М.Н. обратились в суд с требованием к администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области о признании права собственности на 7/8 и 1/8 жилого дома соответственно и земельный участок, указывая, что в соответствии с распоряжением администрации МО «Сафоновский район» Номер обезличенр от Дата обезличена г. 7/8 доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ..., принадлежит Федоровой К.И. на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от Дата обезличена г., зарегистрированного Дата обезличена г. Сафоновским межрайонным бюро технической инвентаризации Смоленского облкомхоза под Номер обезличен, а также договора от Дата обезличена г., зарегистрированного Дата обезличена г. Сафоновским межрайонным бюро технической инвентаризации Смоленского облкомхоза за Номер обезличен. На основании свидетельства о праве на наследство по закону серии 67 АА Номер обезличен от Дата обезличена г. 1/8 доли упомянутого дома принадлежит Федорову М.Н. В связи с разночтениями в правоустанавливающих документах истцы просят признать за ними право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ..., в судебном порядке.
В судебном заседании истцы требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика - КУМИ администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области - по доверенности Аношина Е.С. оставила решение вопроса на усмотрение суда.
Выслушав стороны, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Федорову Н.Г на основании решения Исполнительного комитета Сафоновского городского совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена г. был отведен земельный участок Номер обезличен по ... под индивидуальное жилищное строительство. Жилой дом был возведен, зарегистрирован на имя Федорова Н.Г. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного Сафоновской нотариальной конторой Дата обезличена г. Федоров Н.Г. Дата обезличена г. умер. В соответствии с действовавшим законодательством 1/2 доля дома перешла во владение Федоровой К.И., как пережившей супруга; 1/2 доля дома унаследована супругой и детьми наследодателя. На основании договоров дарения от Дата обезличена г. и от Дата обезличена г. 2/8 доли дома перешло во владение истицы. За истцом зарегистрирована 1/8 доля упомянутого домовладения. В соответствии с распоряжением администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области от Дата обезличена г. Номер обезличенр местоположение спорного земельного участка, на котором расположен жилой дом, было уточнено: ....
Указанные обстоятельства подтверждаются:
- свидетельством от Дата обезличена г.;
- свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена г.;
- договором дарения от Дата обезличена г.;
- договором дарения от Дата обезличена г.;
- кадастровым паспортом жилого дома;
- кадастровым паспортом земельного участка от Дата обезличена года Номер обезличен;
- справками БТИ Номер обезличен С, Номер обезличен С.
В силу части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Ответчиком право собственности истцов не оспаривается, переход права, в том числе и в порядке наследования, в суде подтверждается представленными доказательствами, в связи с чем суд признает за истцами право собственности на жилой дом.
По смыслу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137 - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» истцу не может быть отказано в признании права собственности на земельный участок, так как дом был построен на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование под строительство спорного жилого дома, и наследодатель имел право приобрести его в собственность в упрощенном порядке путем регистрации права. Переход права собственности на жилой дом по общему правилу влечет переход прав на земельный участок, следовательно, истцом в судебном порядке может быть разрешен вопрос о праве на земельный участок без обращения в орган местного самоуправления.
Часть 1 статьи 35 ЗК РФ (в ред. Федерального закона от 24.07.2007 г. № 212-ФЗ) предусматривает, что в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Таким образом, право на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 1267 кв.м. по адресу: ..., принадлежавшее наследодателю, переходит к наследникам вместе с правом собственности на жилой дом с учетом долей в праве собственности на домовладение.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать право общей долевой собственности за Федоровой К.И. - 7/8 доли в праве общей долевой собственности, за Федоровым М.Н. - 1/8 долю в праве общей долевой собственности, на жилой дом общей площадью 75,7 кв.м., в том числе жилой площади - 28,3 кв.м., расположенный по адресу: ..., и на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью 1267 кв.м., расположенный по адресу: ..., после государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Сафоновский городской суд.
Председательствующий________________ В.М. Мартыненко