Дело № 2-1192/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2010 года г. Сафоново
Сафоновский городской суд ... в составе председательствующего федерального судьи Кривчук В.А., при секретаре Львовой Е.М., с участием представителя истцов - по доверенности - Зайцевой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клюевой А.Т., Клюева И.А. к ООО "СЭЗ-Р." о взыскании денежных средств,
У С Т А Н О В И Л:
Клюева А.Т., Клюев И.А. обратились в суд к ООО "СЭЗ-Р." о взыскании денежных средств, указав, что согласно договору от Дата обезличена года Номер обезличен участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенного между ними и ответчиком, они являются дольщиками многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... В соответствии с указанным договором квартира, приобретенная ими, состоит из одной комнаты, расположена в первом подъезде на 2 этаже, номер квартиры - ..., общей площадью 39,26 кв.м. В связи с проектной документацией цена договора составляет ххх ххх рублей, цена одного квадратного метра объекта долевой собственности составляет хх ххх рублей. Согласно кадастрового паспорта от Дата обезличена года общая площадь составляет 37,4 квадратных метров, что не соответствует договору и уменьшает стоимость квартиры на хх ххх рублей уплаченной ими суммы.
В связи с изложенным просят суд обязать ответчика выплатить разницу, рассчитанную в соответствии с договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., что составляет хх ххх.
В судебном заседании представитель истцов - по доверенности - Зайцева Л.И. заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ООО "СЭЗ-Р." - в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил. Дело в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав стороны, изучив письменные документы дела, суд приходит к следующему.
В силу п.1 ст.7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между ООО "СЭЗ-Р.", с одной стороны, и Клюевой А.Т. и Клюевым И.А., с другой стороны, был заключен договор Номер обезличен участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... По условиям договора, в случае уменьшения общей площади Объекта долевого строительства более чем на 1 кв.м. и (или) общего объема Объекта долевого строительства более чем на 1 куб. м. по данным фактической эксплуатации по сравнению с данными проектной организации, Затройщик обязуется вернуть Участникам долевого строительства разницу, рассчитанную в соответствии с договором. Из п. 1 вышеуказанного договора видно, что квартира - объект долевого строительства, то есть жилое помещение, подлежащее передаче Участникам долевого строительства указанным в настоящем договоре в равных долях, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома и входящего в состав Дома. Квартира состоит из одной комнаты, будет находится в Доме в 1 подъезде, на 2 этаже (номер на площадке ...), общей площадью 39,26 кв.м., в соответствии с проектной документацией.
Данные факты подтверждаются объяснениями представителя истцов, а также имеющимися в материалах дела копиями договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома л.д.7-13); кадастрового паспорта л.д.14).
Из кадастрового паспорта жилого помещения видно, что площадь спорной квартиры составляет 37,4 кв.м., что меньше указанной в договоре площади на 1,86 кв.м.
В связи с изложенным, суд считает, что исковые требования Клюевой А.Т., Клюева И.А. подлежат удовлетворению. Сумма, подлежащая уплате ответчиком в пользу истцов из расчета: 1,86 кв.м. х хх ххх (стоимость одного кв.м.) составляет хх ххх рублей.
Согласно ст.103 ГПК РФ, с ответчика в доход федерального бюджета необходимо взыскать государственную пошлину в размере ххх руб. хх коп.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО "СЭЗ-Р." в пользу Клюевой А.Т. и Клюева И.А. - хх ххх рублей.
Взыскать с ООО "СЭЗ-Р." в доход федерального бюджета госпошлину в сумме ххх руб. хх коп.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней через Сафоновский городской суд.
Председательствующий: ___________________________ Кривчук В.А.