Дело № 2-1280/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 сентября 2010 года г. Сафоново
Сафоновский городской суд ... в составе председательствующего федерального судьи Кривчук В.А., при секретаре Львовой Е.М., с участием истца Травкиной Л.П., представителя ответчиков - по доверенностям - Аношиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Травкиной Л.П. к комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования «...», Администрации МО «...» ... о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Травкина Л.П. обратился в суд с вышеуказанными требованиями к КУМИ администрации МО «...» ..., Администрации МО «...» ..., сославшись на то обстоятельство, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. приобрела жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 36 кв.м. После этого она в целях улучшения своих жилищных условий перестроила существовавшую пристройку к дому, в результате чего изменилась общая площадь дома. То есть, настоящие технические характеристики жилого дома не соответствуют описанию объекта недвижимости по договору купли-продажи. В связи с этим просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 76,4 кв.м.
В судебном заседании Травкина Л.П. заявленные исковые требования поддержала.
Представитель КУМИ администрации МО «...» ... и Администрации МО «...» ... - по доверенностям - Аношина Е.С. решение вопроса об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда.
Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. Травкина Л.П. приобрела в собственность жилой дом, общей площадью 36 кв.м., жилой площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен, предназначенном для индивидуального жилищного строительства.
Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от Дата обезличена г. л.д. 7), кадастровым паспортом земельного участка номер Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., отведенного под индивидуальное жилищное строительство л.д. 10).
Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Из содержания кадастрового паспорта здания, первоначального и последующего планов недвижимого имущества следует, что Травкина Л.П. после заключения договора купли-продажи перестроила существовавшую пристройку к дому, в результате чего общая площадь строения стала равной 43,4 кв.м., жилая - 25,1 кв.м.
При этом представителем соответчиков не оспаривалось то обстоятельство, что действия Травкиной Л.П. по увеличению площади собственного жилого помещения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу для жизни и здоровья граждан.
Кроме того, по смыслу ст. 25 ЖК РФ, увеличения площадей жилого помещения посредством разукрупнения пристройки к нему ни перепланировкой, ни переустройством не являются, а представляют собой реконструкцию строения.
При таких установленных по делу обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования Травкиной Л.П. о признании за ней права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Травкиной Л.П. право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 76,4 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней через Сафоновский городской суд.
Председательствующий: _______________________ В.А. Кривчук