Дело №2-1716/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 года
Сафоновский городской суд Смоленской области
в составе:
председательствующего (судьи): Дроздова С.А.,
при секретаре : Талановой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дреймана А.Ю. к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Сафоновский район», Ошметкову Г.А., Ошметковой О.И. о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Дрейман А.Ю. обратился в суд с вышеуказанными требованиями к КУМИ администрации муниципального образования «Сафоновский район», Ошметкову Г.А., Ошметковой О.И. ссылаясь на то, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчикам - Ошметкову Г.А. и Ошметковой О.И. принадлежит по 1/4 доли в праве на указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ им и ответчиками по совместной договоренности определены и установлены границы земельного участка. Впоследствии на своей половине земельного участка на собственные средства им были возведены постройки капитального типа - гараж и баня. Зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимости возможно только с привлечением ответчиком, как участников общей долевой собственности. В связи с этим, просит признать за ним право собственности на возведенные постройки.
Истец Дрейман А.Ю. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности - Горбачев Е.А. исковые требования Дреймана А.Ю. поддерживает.
Ответчики Ошметков Г.А. и Ошметкова О.И. против удовлетворения заявленных требований не возражают.
Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Сафоновский район» вопрос о разрешении заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда.
Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, площадью 1030 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (Дрейману А.Ю. - 1/2 доля в праве на земельный участок, ответчикам - по 1/4 доле). Также ответчик является собственником части жилого дома (<адрес>), расположенного на указанном земельном участке.
Сторонами по совместной договоренности фактически были определены и установлены границы земельного участка. Впоследствии истцом на своей половине земельного участка возведены постройки - гараж и баня.
Данные обстоятельства объективно подтверждаются постановлением главы муниципального образования «Сафоновский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 67-АБ №, техническим паспортом на часть жилого дома, а также другими материалами дела.
В соответствии ч. 3 ст. 222 право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Пунктом ч. 17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу.
Пунктом 3 вышеуказанной нормы Закона определено, что выдача разрешения на строительство также не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.
По смыслу закона под строениями и сооружениями вспомогательного характера следует понимать любые постройки за исключением основного здания - жилого дома на земельном участке, принадлежащем гражданину, которые, предназначены для обслуживания основного здания либо имеют вспомогательный характер (сарай, баня, иные надворные постройки, и т.д.).
Из имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № усматривается, что видом его разрешенного использования является земельный участок при существующем жилом доме.
В справке Сафоновского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» возведенные постройки указаны как дворовые сооружения..
Из представленной справки начальника отдела по архитектуре и градостроительству - главного архитектора администрации МО «Сафоновский район» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сооружения- гараж и баня, возведенные на земельном участке по адресу: <адрес> построены в соответствии с градостроительным планом.
При таких установленных по делу обстоятельствах, суд находит, что исковые требования Дреймана А.Ю. о признании права собственности на возведенные сооружения подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Дрейманом А.Ю. право собственности на гараж, общей площадью 63, 9 кв.м. и баню, общей площадью 26,1 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Сафоновский городской суд.
Председательствующий: Дроздов С.А.