Гражданское дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Гор. Сафоново ДД.ММ.ГГГГ.
Сафоновский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Мартыненко В.М., при секретаре Сафоновой И.В., с участием пре участием представителя представителя истца Власенковой М.М. по доверенности Дедкова Д.М., представителя ответчика - КУМИ - Маврутенковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власенковой М.М. к КУМИ о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Власенкова М.М., в интересах которой по доверенности действует Дедков Д.М., обратилась в суд с требованием к КУМИ о признании права собственности на квартиру, указывая, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО11 за реестровым номером №, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на жилое помещение истец зарегистрировать возможности не имеет, так как упомянутый договор не был зарегистрирован в БТИ, поэтому просит признать за ней, Власенковой М.М., право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в судебном порядке.
В судебном заседании представитель истца Власенковой М.М. по доверенности Дедков Д.М., требования доверителя поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - КУМИ - по доверенности Маврутенкова Е.Н. решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Власенковой М.М. согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретена в собственность однокомнатная квартира общей площадью 18,6 кв.м., в том числе жилой площади - 13,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <адрес> ФИО11 упомянутый договор ДД.ММ.ГГГГ удостоверен. В настоящее время жилое помещение имеет общую площадь - 41,2 кв.м., в том числе жилой площади - 31,4 кв.м. Согласно данным БТИ <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрирована за Власенковой М.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об аресте и запрещениях на объект отсутствуют.
Указанные обстоятельства подтверждаются:
- договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ;
- кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ;
- выпиской № С из технического паспорта объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ;
- поэтажным планом квартиры;
- справкой БТИ № С.
В силу части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из представленных документов видно, что истец стала собственником квартиры на основании договора купли-продажи. Согласно экспликации к площади квартиры Власенкова М.М. с момента приобретения выполнила реконструкцию, в результате чего общая и жилая площадь жилого помещения изменилась. Право собственности на данный объект у нее отсутствует, но может возникнуть на основании статьи 219 ГК РФ, которая устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
По мнению суда, требования Власенковой М.М. основаны на законе и подтверждаются материалами гражданского дела, поэтому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Власенковой М.М. на жилое помещение в виде однокомнатной квартиры общей площадью 41,2 кв.м., в том числе жилой площади - 31,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, после государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Сафоновский городской суд.
Председательствующий________________ В.М. Мартыненко