Гражданское дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты> городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Мартыненко В.М., при секретаре Сафоновой И.В., с участием истца Литвиненко Г.В., представителя ответчика - администрации муниципального образования "С" - Рудякова В.Ю., представителя третьего заинтересованного лица - Отдела по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования "С" - Коршунова Ю.Б., представителя третьего заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Рулинского А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвиненко Г.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования "С", администрации муниципального образования "С" о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Литвиненко Г.В. обратилась в суд с требованием к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования "С" о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что ей на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит отдельно стоящий гараж общей площадью 44,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>; право на гаражный бокс зарегистрировано. Земельный участок площадью 182 кв.м. по адресу: <адрес> под торговой фирмой <данные изъяты> перерегистрирован в бессрочное (постоянное) пользование на основании Постановления главы МО "С" № от ДД.ММ.ГГГГ В 2005 году истец продала магазин под торговой маркой <данные изъяты> без вышеуказанного гаража. Литвиненко Г.В. произвела межевание земельного участка под гаражом с ориентировочной площадью 115 кв.м. с тем, чтобы оформить участок в собственность, однако администрация МО "С" отказалась утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане, обосновав отказ намерением снести гаражный бокс ввиду отсутствия договора аренды земельного участка. Просит в судебном порядке признать за ней, Литвиненко Г.В., право собственности на земельный участок площадью 115 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>.
В дополнительном исковом заявлении истец Литвтненко Г.В. требования уточнила, просит признать за ней право на приобретение в собственность земельного участка с условным номером № площадью 115 кв.м. под принадлежащим ей гаражом, находящимся по адресу: <адрес>, у <адрес>, обязав при этом администрацию муниципального образования "С" согласовать схему расположения земельного участка на кадастровом плане.
В судебном заседании истец уточненные требования поддержала.
Представитель ответчика - администрации МО "С" - Рудяков В.Ю. исковые требования не признал, вопрос о разрешении иска оставил на усмотрение суда.
Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования "С", представитель третьего заинтересованного лица - Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по <адрес> - в судебное заседание не явились. О времени и месте проведения судебного разбирательства были извещены надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили. В соответствии со статьей 167 ГПУ РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителя ответчика и представителя третьего заинтересованного лица.
Представители третьих заинтересованных лиц Рулинский А.П., Коршунов Ю.Б. против удовлетворения требований Литвиненко Г.В. не возражают.
Выслушав стороны, представителей третьих заинтересованных лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ установлено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находя щихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти зе мельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
При этом, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобре тение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственни ки зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридиче скими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, феде ральными законами.
Согласно п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в госу дарственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
В судебном заседании установлено, что Литвиненко Г.В. на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит отдельно стоящий гараж общей площадью 44,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>; право на гаражный бокс зарегистрировано. Земельный участок площадью 182 кв.м. по адресу: <адрес> под торговой фирмой <данные изъяты> перерегистрирован в бессрочное (постоянное) пользование на основании Постановления главы МО "С" № от ДД.ММ.ГГГГ В 2005 году истец продала магазин под торговой маркой <данные изъяты> без вышеуказанного гаража. Литвиненко Г.В. было произведено межевание земельного участка под гаражом с ориентировочной площадью 115 кв.м. для оформления в собственность, однако администрация МО "С" отказалась утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане, обосновав отказ намерением снести гаражный бокс ввиду отсутствия договора аренды земельного участка.
Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре не движимости» (ст.39), а также Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996 г. (раздел 2, п.п. 9.1., 9.2), установлено обязательное согласование местопо ложения границ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков.
Истцом были заказаны и оплачены работы по межеванию земельного участка и постановке на кадастровый учет. Специализированной лицензируемой организацией МУП «Архитектура» была изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории. При этом, в судебном установлено, сторонами не оспаривается, что схема формируемого земельного участка площадью 115 кв.м была изготовлена с учетом сложившегося землепользования, без наложения на границы смежных (соседних) сформированных участков, существующих проездов, а также с учетом площади, необходимой для использования гаража. Данная схема соответствует требованиям абз. 2 п. 7 ст.36 ЗК РФ, что подтверждается технико-экономическим обоснованием выбора площади земельного участка для эксплуатации индивидуального гаража, изготовленного обществом с ограниченной ответственностью «Дом-проект».
Данные обстоятельства подтверждаются:
- решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;
- свидетельством о государственной регистра ции за Литвиненко Г.В. права собственности на объект недвижимости в виде гаража;
- постановлением главы МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №;
- сообщением администрации МО "С" о намерении снести гаражный бокс;
- технико-экономическим обоснованием выбора площади земельного участка для эксплуатации индивидуального гаража, изготовленного обществом с ограниченной ответственностью «Дом-проект».
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, а также исходя из содержания вышеуказанных правовых норм, заявленные истцом требования, подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введе нии в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными уча стками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется орга нами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
Спорный земельный участок в федеральную собственность и государственную собственность <адрес> не разграничен, в связи с чем обязанность по заключению договора купли-продажи подлежит возложению на администрацию муниципального образования "С".
При таких установленных по делу обстоятельствах суд находит требования Литвиненко Г.В. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-196 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Литвиненко Г.В. право на приобретение в собственность земельного участка, общей площадью 115 кв.м, под принадлежащим ей на праве собственности гаражом, с условным номером №, находящимся по адресу: <адрес>, у <адрес>.
Обязать администрацию муниципального образования "С" согласовать схему расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории, общей площадью 115 кв.м под гаражом с условным номером №, находящимся по адресу: <адрес>, у <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий ______________ В.М. Мартыненко