РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 г. г. Сафоново
Сафоновский городской суд Смоленской области в составе председательствующего федерального судьи Лакомкина Е.Л., при секретаре Прокудиной О.П., с участием истца Царьков В.А., ответчика Царькова Н.Н., представителя Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области Рудякова В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царьков В.А. к Царькова Н.Н. об изменении договора социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Царьков В.А. обратился в суд с требованием к Царькова Н.Н. об изменении договора социального найма жилого помещения, указав, что по договору социального найма он вместе с ответчиком Царькова Н.Н., их дочерью Царьковой А.В., 1990 года рождения занимают <адрес> микрорайона ГМП <адрес>. Брак между ним и ответчиком расторгнут, по их заявлению были разделены лицевые счета на оплату жилья и поставляемых коммунальных услуг. С 2005 года ответчик перестала оплачивать коммунальные услуги, в связи с этим просит суд обязать Администрацию МО «Сафоновский район» <адрес> изменить договор социального найма <адрес>, в <адрес> микрорайона ГМП <адрес>, признав его нанимателем вместо ответчика, а также расторгнуть договор социального найма спорной квартиры, в связи с выездом ее в другое место жительства.
В судебном заседании истец Царьков В.А. исковые требования уточнил и просит суд выселить ответчика Царькова Н.Н. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон ГМП, <адрес>, в связи с тем, что она не оплачивает коммунальные услуги.
Ответчик Царькова Н.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, при этом суду пояснила, что она является нанимателем данных комнат, после того, как у них с истцом разладились отношения, им разделили лицевые счета. Живут они с истцом в разных комнатах и у них отдельные выходы. В настоящий момент у нее временные материальные трудности, в связи с тем, что она временно не работает, будет оплачивать коммунальные услуги частями.
Представитель Администрации муниципального образования <данные изъяты> Смоленской области Рудяков В.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал, при этом пояснил, что в связи с тем, что стороны занимают жилое помещение по договору социального найма, лицевые счета разделены, у сторон разные комнаты, требования о расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги может предъявлять только наймодатель, а не истец.
Выслушав объяснения сторон, представителя Администрации муниципального образования «Сафоновский район» <адрес> Рудякова В.Ю., исследовав письменные документы дела, суд приходит к следующему.
В суде установлено, что истец Царьков В.А., ответчик Царькова Н.Н. и их дочь Царьковой А.В., 1990 года рождения, по договору социального найма занимают комнаты, расположенные по адресу: <адрес>, микрорайон ГМП, <адрес>, комнаты 53-54. Нанимателем данного жилого помещения является ответчик Царькова Н.Н. Лицевые счета данных комнат разделены и комнаты имеют отдельные входы. Царьков В.А. занимает комнату № площадью 12,5 кв.метров, Царькова Н.Н. с дочерью Царьковой А.В. (временно снята с регистрационного учета, в связи с очным обучениеми) занимают комнату № площадью 17,8 кв.метров. Ответчик Царькова Н.Н. имеет задолженность по коммунальным услугам более шести месяцев.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, а также письменными материалами дела: копией ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), справкой УЖКХ (л.д.7), из которой усматривается, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, копией свидетельства о расторжении брака (л.д.8).
В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Анализ вышеуказанных правовых норм позволяет сделать вывод о том, что только наймодатель может обратиться в суд с требованием о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении, в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В судебном заседании установлено, что истец Царьков В.А. не является наймодателем спорного жилого помещения.
Каких-либо доказательств того, что Царькова Н.Н. выехала на другое постоянное место жительства истцом не представлено.
При таких установленных по делу обстоятельствах, суд находит, что в иске Царьков В.А. к Царькова Н.Н. о выселении из жилого помещения должно быть отказано.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Царьков В.А. к Царькова Н.Н. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон ГМП, <адрес>, комнаты 53-54 - отказать.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Сафоновский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Лакомкин Е.Л.