Дело №2-1713/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Сафоново 13 декабря 2010 года
Сафоновский городской суд Смоленской области в составе: председательствующего (судьи): Кривчук В.А., при секретаре: Львовой Е.М., с участием истца Граничко Л.А., представителя ответчика по доверенности - Рудякова В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Граничко Л.А. к Администрации муниципального образования «Сафоновский район» о предоставлении жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Граничко Л.А. (ранее Власова Л.А.) обратилась в суд с вышеуказанными требованиями к Администрации муниципального образования «Сафоновский район», указав, что семьей из трех человек, включая несовершеннолетних сыновей В.О.С. и В.С.С., проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое в установленном законом порядке признано аварийным. По этой причине ответчик включил их в муниципальную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда и в соответствии с ней предоставляет ее семье однокомнатную квартиру №, общей площадью 35,7 кв.м. дома № <адрес>. Между тем, занимаемая данной семьей квартира № дома № по улице <адрес> состоит из двух комнат и имеет общую площадь 36,6 кв.м. Считает, что администрация муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, переселяя их в квартиру меньшей площадью и с меньшим числом комнат, нарушает действующее жилищное законодательство, в связи с чем, просит суд обязать ответчика предоставить им на семью из трех человек, включая В.О.С. и В.С.С. жилое помещение равнозначное ныне занимаемому.
В судебном заседании Граничко Л.А. исковые требования поддержала.
Представитель администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области - Рудяков В.Ю. оставил вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.
Выслушав объяснения сторон, изучив письменные документы дела, суд приходит к следующему.
В силустатьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В судебном заседании установлено, что Граничко Л.А. (ранее Власова Л.А.) и ее несовершеннолетние сыновья В.О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и В.С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживают в двухкомнатной квартире № в жилом доме № по ул. <адрес>, где зарегистрированы. В настоящее время жилой дом по данному адресу признан администрацией муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области подлежащим сносу. В связи с этим истица и ее семья включены в муниципальную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в соответствии с которой подлежат вселению в однокомнатную квартиру № общей площадью 35,7 кв.м. многоквартирного жилого дома № <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждаются справкой с места жительства (л.д. 29), поквартирной карточкой на жилое помещение (л.д. 36),постановлением Главы администрации муниципального образования «Сафоновскй район» Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31 - 32).
Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Из имеющихся в материалах дела копий документов, а именно, справки Сафоновского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 20), видно, что общая площадь квартиры составляла 36,6 кв.м.
В связи с этим суд приходит к выводу о том, что при переселении в порядке статей 86, 89 ЖК РФ следует исходить из того, что общая площадь квартиры № дома № по улице <адрес> составляет 36,6 кв.м.
Часть 1 статьи 89 ЖК РФ при определении понятия равнозначности предоставляемого жилого помещения и ранее занимаемого прямо указывает лишь об общей площади жилья.
Однако это обстоятельство не ограничивает суд в возможности в ходе исследования и оценки того или иного варианта предоставления жилого помещения принять во внимание обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам жилья.
По мнению суда, даже без учета общих площадей, предоставляемая Граничко (ранее Власовой) Л.А. и членам ее семьи однокомнатная квартира № дома № <адрес> не будет равнозначна в смысле части 1 статьи 89 ЖК РФ занимаемой ими двухкомнатной квартире № дома № по улице <адрес>.
В связи с этим суд считает, что Граничко (ранее Власовой) Л.А. при переселении из квартиры № дома № по улице <адрес> должна быть предоставлена квартира общей площадью не менее 36,6 кв.м., количеством комнат не менее двух, поскольку иное ущемит их жилищные права.
Исходя из вышеизложенного, суд находит исковые требования Граничко (ранее Власовой) Л.А. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать администрацию муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области предоставить Граничко Л.А. при переселении из аварийной квартиры № дома № по улице <адрес> отдельную благоустроенную квартиру в черте города Сафоново Смоленской области, общей площадью не менее 36,6 кв.м., количеством комнат не менее двух, на семью из трех человек, включая В.О.С., В.С.С..
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Сафоновский городской суд.
Председательствующий : _______________________ Кривчук В.А.