Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-1670/2010
Именем Российской Федерации
17 ноября 2010 года г. Сафоново
Сафоновский городской суд Смоленской области в составе: председательствующего федерального судьи Козлова А.А., при секретаре Ратниковой И.С., с участием истца Карасевой Н.П., действующей за себя и по доверенности за истца Карасеву С.В., представителя ответчика по доверенности Маврутенковой Е.Н., представителя третьего лица - Сафоновского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по доверенности Савиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карасевой Н.П., Карасевой С.В. к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Карасева Н.П., Карасева С.В. обратились в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области с вышеуказанным требованием, сославшись на то, что они проживают по адресу: Смоленская область, г. Сафоново, <адрес>. Ответчиком было отказано в приватизации. В связи с этим, истцы просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение в равных долях.
В судебном заседании истец Карасева Н.П. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Маврутенкова Е.Н. разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Савина М.В. указала, что жилой дом, в котором находится квартира, занимаемая истцами, в настоящее время ветхим не является.
Выслушав стороны, третье лицо, изучив письменные документы дела, суд приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, что на основании ордера №, выданного Исполнительным комитетом Сафоновского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, Карасева Н.П. и ее дочь - Карасева С.В. занимают жилое помещение, расположенное по адресу: г. Сафоново, <адрес>. Истцы в данной квартире зарегистрированы и проживаютпо настоящее время, ранее участие в приватизации не принимали.
При обращении в орган местного самоуправления по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения был получен отказ ввиду того, что не был представлен полный пакет документов, перечень которых определен утвержденным постановлением администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области от 17.09.2009 г. № 198 Административным регламентом предоставления комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области муниципальной услуги «Приватизация муниципального и государственного жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области».
Кроме того, отказ мотивирован тем, что истцом была представлена справка о нахождении указанного выше жилого помещения в ветхом жилом фонде.
Установленные по делу обстоятельства подтверждаются: ордером на жилое помещение (л.д.7); справкой с места жительства (л.д.10); справкой о неиспользовании права на приватизацию (л.д.14); отказом в приватизации (л.д.6), а также другими материалами дела.
Постановлением главы муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области от 11.03.2005 г. № 277 жилой дом № <адрес> г. Сафоново был признан ветхим по состоянию на 01 января 2005 г.
Однако, из сообщения Управления жилищно-коммунального хозяйства (л.д.19) усматривается, что в 2008-2009 г.г. производился капитальный ремонт кровли и фасада данного дома.
Согласно акту приемки законченного ремонтом объекта от 05.05.2009 г. (л.д.22) следует, что генеральным подрядчиком - ООО «Р.», выполнявшим строительные работы, осуществлен капитальный ремонт дома.
В этой связи, в справке Сафоновского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д.12) отражено, чтопо данным инвентаризации на 14.09.2010 г. физический износ дома № <адрес> г. Сафоново составляет 43 %.
Данное утверждение также подтверждается объяснениями представителя третьего лица.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцам не может быть отказано в приватизации вследствие того, что занимаемое ими жилое помещение ранее находилось в ветхом жилом фонде.
В соответствие со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Таким образом, учитывая, что действующим законодательством такого основания для отказа, как отсутствие полного пакета документов, не предусмотрено, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Карасевой Н.П., Карасевой С.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Смоленская область, г. Сафоново, <адрес>, с выделением по 1/2 доли каждой.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Сафоновский городской суд.
Председательствующий: Козлов А.А.