Дело № 2-206/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2011 года
Сафоновский районный суд Смоленской области
в составе
председательствующего: Асеева М.С.,
при секретаре : Миренковой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиловой С.С. и Шилова А.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской обл. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Шилова С.С. и Шилов А.Н. обратились в суд с вышеуказанными требованиями к КУМИ администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской обл., сославшись на то обстоятельство, что их семья, состоящая из двух человек, на условиях социального найма занимает жилое помещение в виде комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> Для приватизации данной комнаты они обратились в КУМИ администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской обл. с соответствующим заявлением, в удовлетворении которого им дд.мм.гггг было отказано. С отказом от дд.мм.гггг не согласны и просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на занимаемую комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании Шилова С.С., Шилов А.Н., а также их представитель - Коротченко Р.А. заявленные исковые требования поддержали.
ФИО1, привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась.
Представитель ФИО1 по доверенности - Гулейкова Н.И. с иском не согласилась, указав, что приватизация Шиловыми общих площадей <адрес> будет нарушать права ее доверительницы, как собственницы, а также ее права, как жильца, второй комнаты <адрес>. Против приватизации Шиловыми самой комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м. не возражала.
Представитель КУМИ администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской обл. - Маврутенкова Е.Н. вопрос об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда, отметив, что при обращении Шиловых в КУМИ администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Смоленской обл. с заявлением о приватизации ими не был представлен необходимый перечень документов, в связи с чем дд.мм.гггг им в приватизации было отказано.
Выслушав стороны, свидетеля - ФИО2, изучив письменные документы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 1, 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Шилова С.С. и ее сын - Шилов А.Н. являются гражданами РФ (л.д. 9 - 11, 72), ранее в приватизации жилья не участвовали (л.д. 6).
При таких обстоятельствах ни Шилова С.С., ни Шилов А.Н. не могут быть лишены права на бесплатное приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения.
Из технических паспортов <адрес> (л.д. 24, 74 - 77) видно, что квартира состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. и общих площадей, предназначенных для обслуживания двух комнат и включающих в себя коридоры, кладовые, кухню, ванную и туалет.
Далее судом из объяснений сторон и письменных документов было установлено, что комната площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО1 и используется для проживания Гулейковой Н.И. (л.д. 23, 27, 50). Комнату площадью <данные изъяты> кв.м. занимают Шилова С.С. и Шилов А.Н. (л.д. 7, 46). На комнаты выписывались отдельные ордера (л.д. 67), заведены разные поквартирные карточки (л.д. 64, 65) и лицевые счета на оплату коммунальных услуг (л.д. 53 - 55).
Шилова С.С., Шилов А.Н. и Гулейкова Н.И. суду поясняли, что живут в <адрес> раздельными семьями, совместного хозяйства и общего бюджета не имеют.
При таких обстоятельствами суд пришел к выводу о том, что <адрес> фактически является коммунальной, о чем заявляли и сами истцы, обращаясь в суд с настоящим иском (л.д. 3).
Заместитель начальника Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» - свидетель ФИО2 показала, что истцам выдавалась справка № ххх С (л.д. 5), в соответствии с которой занимаемая ими комната в <адрес> имеет жилую площадь <данные изъяты> кв.м., общую площадь - <данные изъяты> кв.м. Однако общие площади Шиловых были определены условно и установить границы таких площадей в квартире на основании справки нельзя.
Согласно ч. 1 ст. 41 ЖК РФ, собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.
По этим причинам суд находит необходимым признать за Шиловыми в порядке приватизации право общей долевой собственности на комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и отказать в передаче им в собственность общих площадей <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шиловой С.С. и Шиловым А.Н. в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилое помещение в виде комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>
Отказать Шиловой С.С. и Шилову А.Н. в остальной части иска.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Сафоновский районный суд Смоленской области.
Председательствующий: ______________________ М.С. Асеев