дело № 2-338/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 марта 2011 года г. Сафоново
Сафоновский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего федерального судьи Козлова А.А., при секретаре Щербаковой Ю.А., с участием истцов Ларченковой В.В., Ларченкова А.В., представителя истца Ларченковой В.В. по доверенности Герасимовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларченковой В.В., Ларченкова А.В. к администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области о предоставлении жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Ларченкова В.В. и Ларченков А.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области с вышеуказанным требованием, сославшись на то, что семьей, состоящей из трех человек, включая их и несовершеннолетнего сына Ларченкова А.А., проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: Смоленская область, г. Сафоново, ул. П., д. № ххх, кв. № ххх, которое в установленном законом порядке признано аварийным и подлежащим сносу. Ответчик предоставляет их семье однокомнатную квартиру, общей площадью около 30 кв. м. При обращении в администрацию муниципального образования «Сафоновский район» с заявлением о предоставлении равноценного жилого помещения не менее общей площади 78,5 кв. м был получен отказ. Считая данный отказ незаконным, просят суд обязать ответчика предоставить им на семью из трех человек, включая истцов и несовершеннолетнего сына, благоустроенное жилое помещение равнозначное ныне занимаемому.
В судебном заседании Ларченкова В.В., Ларченков А.В., представитель истца Ларченковой В.В. - Герасимова О.С. исковые требования поддержали.
Представитель администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О чем свидетельствует расписка представителя ответчика в получении судебной повестки.
Выслушав истцов, представителя истца, изучив письменные документы дела, суд приходит к следующему.
В силустатьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В судебном заседании установлено, что Ларченкова В.В., Ларченков А.В. и их несовершеннолетний сын - Ларченков А.А., <данные изъяты> года рождения, проживают в двухкомнатной квартире № ххх в жилом доме № ххх по ул. П. города Сафоново Смоленской области, где и зарегистрированы. В настоящее время жилой дом по данному адресу признан администрацией муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области подлежащим сносу. В связи с этим Ларченковы включены в муниципальную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в соответствии с которой подлежат вселению в однокомнатную квартиру № ххх общей площадью 36,2 кв.м. многоквартирного жилого дома № ххх по ул. Э. города Сафоново Смоленской области.
Данные обстоятельства подтверждаются справкой с места жительства (л.д. 12), письмом первого заместителя главы МО «Сафоновский район» от 16.11.2010 на имя Ларченковой В.В. (л.д. 16),постановлением Главы муниципального образования Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области № ххх от 25.03.2010.
Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Из справки Сафоновского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» на жилое помещение, расположенное по адресу: Смоленская область, г. Сафоново, ул. П., д. № ххх, кв. № ххх (л.д. 11), а также технического паспорта жилого дома № ххх по ул. П. г. Сафоново следует, что общая площадь квартиры, в которой проживают Ларченковы, составляет 78,5 кв. м.
В этой связи, предоставляемая администрацией МО «Сафоновский район» Смоленской области Ларченковой В.В. и членам ее семьи квартира № ххх дома № ххх по ул. Э. города Сафоново Смоленской области, общей площадью 36,2 кв. м, не будет равнозначна занимаемой Ларченковыми квартире № ххх дома № ххх по ул. П. города Сафоново Смоленской области.
Вместе с тем, согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Из технического паспорта жилого дома № ххх по ул. П. г. Сафоново ( л.д. 23) усматривается, что квартира № ххх состоит из: коридора, площадью 6,7 кв. м; жилой комнаты, площадью 15,1 кв. м; кухни, площадью 9,5 кв. м; кухни, площадью 6,1 кв. м; жилой комнаты, площадью 21,8 кв. м; санузла, площадью 8,8 кв. м; холодного помещения, площадью 6,3 кв. м и холодного помещения, площадью 4,2 кв.м.
Согласно показаниям истцов холодные помещения представляют собой пристроенные к жилому дому веранды.
Следовательно, по мнению суда, площадь данных помещений не должна учитываться при определении размера общей площади жилого помещения.
Таким образом, учетный размер общей площади квартиры № ххх дома № ххх по ул. П. г. Сафоново составляет: 6,7 кв. м + 15,1 кв. м + 9,5 кв. м + 6,1 кв. м + 21,8 кв. м + 8,8 кв. м = 68 кв. м.
С учетом изложенных обстоятельств суд считает, что Ларченковой В.В. и ее семье при переселении из квартиры № ххх дома № ххх по ул. П. города Сафоново Смоленской области должна быть предоставлена квартира общей площадью не менее 68 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Обязать администрацию муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области предоставить Ларченковой В.В. при переселении из аварийной квартиры № ххх дома № ххх по ул. П. города Сафоново Смоленской области отдельную благоустроенную квартиру в черте города Сафоново Смоленской области, общей площадью не менее 68 кв.м, на семью из трех человек, включая Ларченкова А.В. и Ларченкова А.А..
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Сафоновский районный суд.
Председательствующий: А.А. Козлов