дело № 2-244/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 марта 2011 года г. Сафоново
Сафоновский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего федерального судьи Козлова А.А., при секретаре Щербаковой Ю.А., с участием истца Понкратова Д.А., представителя истца по доверенности Михайловой М.А., ответчика Ермакова О.Н., представителя Ермакова О.Н. - адвоката Воронова Ю.В., представителя администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области по доверенностиРудякова В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Понкратова Д.А. к Ермакову О.Н., администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Понкратов Д.А. обратился в суд с иском к Ермакову О.Н. и администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области с вышеуказанным требованием, сославшись на то, что в начале 2006 г. дядя - Ермаков О.Н. вселил его в качестве члена семьи нанимателя в квартиру, занимаемую на основании договора социального найма, расположенную по адресу: Смоленская область, г. Сафоново, ул. С., д.хх, кв.хх. С этого времени они стали проживать совместно, вести совместное хозяйство. <данные изъяты>.08.2006 между истцом и ФИО4 был заключен брак и супруга истца, с согласия Ермакова О.Н., стала проживать в данной квартире. <данные изъяты>.12.2008 умерла мать Ермакова О.Н. - Ермакова Л.А. После ее смерти осталась квартира, расположенная по адресу: Смоленская область, г. Сафоново, ул. Х, д.х, кв.х, в которую Ермаков О.Н. переехал на постоянное место жительства. В спорной квартире истец с супругой остались проживать, оплачивать коммунальные услуги, нести бремя содержания квартиры. В связи с тем, что в настоящее время Ермаков О.Н. препятствует проживанию в квартире, истец просит суд признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область, г. Сафоново, ул. С., д.хх, кв.хх, кроме того, обязать МО УФМС России по Смоленской области в г. Сафоново зарегистрировать его по месту жительства по данному адресу.
В судебном заседании истец Понкратов Д.А. и его представитель - Михайлова М.А. исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Ермаков О.Н. и его представитель - адвокат Воронов Ю.В. исковые требования не признали.
Представитель администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области Рудяков В.Ю. разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - межрайонного отдела УФМС России по Смоленской области в г. Сафоново в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, показания свидетелей, изучив письменные документы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В судебном заседании установлено, что Ермаков О.Н., на основании ордера на жилое помещения, выданного <данные изъяты> декабря 2001 г. администрацией Сафоновского района, является нанимателем однокомнатной квартиры № хх дома хх по ул. С. г. Сафоново, в которой зарегистрирован один с 2001 г. по настоящее время.
Понкратов Д.А. зарегистрирован в трехкомнатной квартире, принадлежащей его матери, расположенной по адресу: <адрес>, в которой также прописаны его мать, отец, сестра и племянник.
Данные обстоятельства подтверждаются: показаниями сторон; копией ордера на жилое помещения, выданного <данные изъяты> декабря 2001 г. администрацией Сафоновского района (л.д. 6); справкой с места жительства (л.д. 29) и другими материалами дела.
Согласно показаниям истца следует, что в 2006 г. он поссорился с родителями и попросился проживать к своему дяде - Ермакову О.Н. Ответчик пустил его, и они стали жить вместе, ведя совместное хозяйство. После того, как он женился, в квартире они стали проживать втроем - он, его жена и ответчик. При этом он с женой спал на кресле, а ответчик на диване. Через какое-то время Ермаков О.Н. ушел жить к матери, обещая ему зарегистрировать его в квартире. Считая, что он с женой постоянно будет жить в данной квартире, на свои средства произвел ремонт, длительное время оплачивает коммунальные платежи. Ответчик подавал заявление в УЖКХ о регистрации его в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Сафоново, ул. С., д.хх, кв.хх, но затем передумал.
Однако, из показаний ответчика Ермакова О.Н. усматривается, что в 2006 г. его, ныне покойная, мать попросила временно пустить пожить в квартиру, расположенную по адресу: г. Сафоново, ул. С., д.хх, кв.хх, его племянника Понкратова Д.А., который только женился. Так как он основную часть времени проводил в квартире своей больной матери, осуществляя уход за нею, то согласился предоставить свое жилое помещение для проживания племяннику, пока тот не подберет себе другое жилье. После смерти матери ( <данные изъяты>.12.2008 ) сестра ( мать истца ) и Понкратов Д.А. стали настаивать, чтобы он зарегистрировал истца в своей квартире. Поддавшись на их уговоры, он написал заявление о регистрации Понкратова Д.А. и подал его в УЖКХ. Там объяснили, что по этому вопросу надо обращаться в администрацию МО «Сафоновский район». В администрацию он не стал подавать заявление, т.к. передумал регистрировать племянника в занимаемой им квартире. В 2010 году он предпринимал попытки вселиться в спорную квартиру, но Понкратов Д.А. его не пускал. С истцом он совместно не проживал, и тот членом его семьи не являлся и не является.
Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что после регистрации брака в августе 2006 г. она с мужем - Понкратовым Д.А. стала проживать в спорной квартире. Наниматель данной квартиры - Ермаков О.Н. с ними вместе не проживал, но часто заходил к ним. Они с мужем сделали ремонт в жилом помещении, несут расходы по его содержанию. В настоящее время в квартире проживают: она, муж и их маленький ребенок. Ермакову О.Н. в пользовании квартирой они не препятствуют.
Из копии искового заявления ( л.д. 20 ) усматривается, что 23 декабря 2010 г. Ермаков О.Н. обратился в суд с иском о выселении Понкратова Д.А. и его семьи из спорного жилого помещения.
Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.
Из копии заявления от 26.01.2009 на имя начальника МО УФМС ( л.д. 7 ) усматривается, что Ермаков О.Н. просит зарегистрировать на его жилую площадь своего племянника - Понкратова Д.А.
Однако из письма начальника УЖКХ администрации Сафоновского района № ххх от 15.02.2011 следует, что Ермаков О.Н. действительно обращался в УЖКХ с заявлением о регистрации по месту жительства по адресу: г. Сафоново, ул. С., д.хх, кв.хх, Понкратова Д.А., и ему было рекомендовано обратиться в комиссию по жилищным вопросам. 04.02.2011 в УЖКХ поступило заявление от Ермакова О.Н. о том, что он не намерен регистрировать Понкратова Д.А. на свою жилплощадь.
Согласно показаниям представителя администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области и письму заместителя главы МО «Сафоновский район» Смоленской области № ххх от 11.03.2011 ( л.д. 71 ) усматривается, что Ермаков О.Н. в период с 2008 г. по 2010 г. в администрацию МО «Сафоновский район» Смоленской области с заявлением о регистрации Понкратова Д.А. по адресу: г. Сафоново, ул. С., д.хх, кв.хх, не обращался.
Таким образом, в ходе судебного заседания с достоверностью установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сафоново, ул. С., д.хх, кв.хх, не было дано согласия на вселение Понкратова Д.А. в занимаемое им по договору социального найма жилое помещение.
Следователь требования истца о признании за ним права пользования спорным жилым помещением удовлетворению не подлежат.
Доводы истца о том, что он несет расходы по ремонту и содержанию жилого помещения, по мнению суда, правового значения для разрешения данного спора не имеют.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В иске Понкратова Д.А. к Ермакову О.Н., администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области о признании права пользования жилым помещением - отказать.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Сафоновский районный суд.
Председательствующий: А.А. Козлов